2024版房屋質(zhì)量問題賠償金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)量問題賠償金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量1.2賠償金1.3乙方1.4甲方2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.質(zhì)量問題認(rèn)定4.1質(zhì)量問題分類4.2質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題報告5.賠償金計算方法5.1賠償金總額5.2賠償金構(gòu)成5.3賠償金支付方式6.賠償金支付時間7.質(zhì)量問題修復(fù)7.1修復(fù)責(zé)任7.2修復(fù)期限7.3修復(fù)驗收8.責(zé)任承擔(dān)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1賠償金退還13.2質(zhì)量問題修復(fù)13.3其他處理事項14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計、施工過程中，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達到使用功能和使用壽命的要求。1.2賠償金：指乙方因房屋質(zhì)量問題而向甲方支付的經(jīng)濟補償。1.3乙方：指承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任的施工單位或個人。1.4甲方：指房屋所有者或使用者。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋質(zhì)量問題發(fā)生時，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有由乙方建設(shè)或施工的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。4.質(zhì)量問題認(rèn)定4.1質(zhì)量問題分類：房屋質(zhì)量問題分為嚴(yán)重質(zhì)量問題、一般質(zhì)量問題及輕微質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)：以國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù)，由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。4.3質(zhì)量問題報告：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時向甲方提交書面報告，詳細說明問題情況、原因及處理建議。5.賠償金計算方法5.1賠償金總額：賠償金總額為房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費用、鑒定費用及甲方因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。5.2賠償金構(gòu)成：賠償金構(gòu)成包括修復(fù)費用、鑒定費用、損失賠償金等。5.3賠償金支付方式：賠償金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的賠償金申請后15日內(nèi)支付。6.賠償金支付時間6.1乙方在提交質(zhì)量問題報告后的30日內(nèi)，向甲方提出賠償金申請。6.2甲方應(yīng)在收到乙方賠償金申請后的15日內(nèi)，對賠償金申請進行審核，并在審核通過后支付賠償金。7.質(zhì)量問題修復(fù)7.1修復(fù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。7.2修復(fù)期限：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在30日內(nèi)完成修復(fù)工作。7.3修復(fù)驗收：修復(fù)完成后，甲方有權(quán)對修復(fù)質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)重新進行修復(fù)。8.責(zé)任承擔(dān)8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在房屋交付后，對房屋的使用和維護負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任，并確保修復(fù)工作符合質(zhì)量要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交至具體仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。10.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。12.2合同解除：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可單方面解除本協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1賠償金退還：合同解除后，如已支付賠償金，甲方應(yīng)在扣除乙方因質(zhì)量問題所造成的實際損失后，將剩余賠償金退還乙方。13.2質(zhì)量問題修復(fù)：合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成剩余的質(zhì)量問題修復(fù)工作。13.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理合同解除后的其他事項。14.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、鑒定質(zhì)量問題、提供專業(yè)意見等。15.2第三方選擇：第三方由甲方或乙方選擇，或經(jīng)雙方協(xié)商一致選定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和目的。16.2第三方介入決定：對方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入，并通知提出申請的一方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1鑒定機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進行鑒定，出具鑒定報告，并提出修復(fù)建議。17.2監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。17.4調(diào)解機構(gòu)：協(xié)助雙方進行調(diào)解，尋求爭議解決方案。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查，并有權(quán)要求甲方和乙方配合。18.3第三方有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果或調(diào)解意見，提出修復(fù)建議或解決方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)合理收費，不得收取不合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方維護自身權(quán)益，對甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議，維護合同的公平性。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，如爭議仍未解決，雙方可繼續(xù)協(xié)商或采取其他爭議解決方式。22.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量鑒定報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具，詳細記錄房屋質(zhì)量問題的鑒定結(jié)果和修復(fù)建議。2.施工質(zhì)量驗收報告：由監(jiān)理公司出具，記錄施工過程中的質(zhì)量檢查結(jié)果。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用分擔(dān)等事項。4.質(zhì)量問題修復(fù)方案：由乙方提出，經(jīng)甲方和第三方審核通過的修復(fù)方案。5.爭議調(diào)解協(xié)議：由調(diào)解機構(gòu)出具，記錄雙方爭議調(diào)解的結(jié)果和執(zhí)行方案。6.違約金計算明細：記錄違約金的具體金額和計算方法。7.費用支付憑證：記錄雙方支付和收取費用的憑證。8.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、通知函等。附件詳細要求和說明：1.房屋質(zhì)量鑒定報告：需包含房屋質(zhì)量問題的詳細描述、鑒定依據(jù)、修復(fù)建議等內(nèi)容。2.施工質(zhì)量驗收報告：需包含施工質(zhì)量檢查的項目、檢查結(jié)果、整改要求等內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用分擔(dān)等事項。4.質(zhì)量問題修復(fù)方案：需包含修復(fù)項目的具體內(nèi)容、修復(fù)方法、修復(fù)時間等內(nèi)容。5.爭議調(diào)解協(xié)議：需包含爭議調(diào)解的結(jié)果、執(zhí)行方案、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.違約金計算明細：需包含違約金的計算依據(jù)、計算方法、支付時間等內(nèi)容。7.費用支付憑證：需包含支付和收取費用的金額、時間、方式等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件：需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付賠償金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的1%計算，直至支付完畢。未按時進行修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。未配合第三方介入：甲方應(yīng)積極配合第三方介入，如拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成修復(fù)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量問題修復(fù)不符合要求：乙方應(yīng)重新進行修復(fù)，直至符合要求。未按時提交質(zhì)量問題報告：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成鑒定或調(diào)解：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。鑒定結(jié)果不公正或調(diào)解結(jié)果不合理：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進行鑒定或調(diào)解。示例說明：甲方未按時支付賠償金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金總額的5%。乙方未按時完成修復(fù)，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日為修復(fù)費用總額的0.5%。第三方未按時完成鑒定，逾期7天，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為鑒定費用總額的5%。全文完。2024版房屋質(zhì)量問題賠償金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質(zhì)量問題定義1.2賠償金定義1.3合同當(dāng)事人定義2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2責(zé)任方信息2.3第三方鑒定機構(gòu)信息3.質(zhì)量問題確認(rèn)3.1質(zhì)量問題發(fā)生時間3.2質(zhì)量問題具體描述3.3質(zhì)量問題鑒定報告4.責(zé)任判定與認(rèn)定4.1責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)4.2責(zé)任方認(rèn)定程序4.3責(zé)任方不認(rèn)可責(zé)任時的處理5.賠償金的計算方法5.1賠償金計算公式5.2賠償金計算依據(jù)5.3賠償金調(diào)整因素6.賠償金的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付地點7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1質(zhì)量問題鑒定報告9.2有關(guān)證據(jù)材料9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.合同解除與終止后的處理14.1解除后的權(quán)利義務(wù)14.2終止后的權(quán)利義務(wù)14.3未了事項處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1質(zhì)量問題定義質(zhì)量問題指房屋在交付使用后，由于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量或設(shè)計不合理等原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或裝飾裝修等方面不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，影響正常使用的情況。1.2賠償金定義賠償金指因房屋質(zhì)量問題，由責(zé)任方根據(jù)合同約定和實際損失情況，支付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟補償。1.3合同當(dāng)事人定義房屋所有權(quán)人指房屋產(chǎn)權(quán)登記證上記載的房屋所有人。責(zé)任方指因房屋質(zhì)量問題造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的一方。第三方鑒定機構(gòu)指具備相應(yīng)資質(zhì)，對房屋質(zhì)量問題進行鑒定的獨立機構(gòu)。2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號：[房屋所有權(quán)人身份證號]聯(lián)系電話：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]2.2責(zé)任方信息單位名稱：[責(zé)任方單位名稱]法定代表人：[責(zé)任方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[責(zé)任方聯(lián)系電話]2.3第三方鑒定機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：[第三方鑒定機構(gòu)名稱]鑒定人員：[鑒定人員姓名]聯(lián)系電話：[鑒定人員聯(lián)系電話]3.質(zhì)量問題確認(rèn)3.1質(zhì)量問題發(fā)生時間房屋交付使用日期：[房屋交付使用日期]質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)日期：[質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)日期]3.2質(zhì)量問題具體描述質(zhì)量問題涉及部位：[房屋涉及部位]質(zhì)量問題表現(xiàn)：[質(zhì)量問題表現(xiàn)]3.3質(zhì)量問題鑒定報告鑒定報告編號：[鑒定報告編號]鑒定結(jié)論：[鑒定結(jié)論]4.責(zé)任判定與認(rèn)定4.1責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任判定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2責(zé)任方認(rèn)定程序責(zé)任方認(rèn)定由第三方鑒定機構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)論和責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定。4.3責(zé)任方不認(rèn)可責(zé)任時的處理責(zé)任方對鑒定結(jié)論或責(zé)任認(rèn)定有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.賠償金的計算方法5.1賠償金計算公式賠償金=損失金額×賠償比例5.2賠償金計算依據(jù)損失金額以第三方鑒定機構(gòu)鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。賠償比例根據(jù)合同約定和責(zé)任判定結(jié)果確定。5.3賠償金調(diào)整因素因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聯(lián)p失金額發(fā)生變化，可根據(jù)實際情況調(diào)整賠償金。6.賠償金的支付6.1支付方式責(zé)任方應(yīng)將賠償金支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶。6.2支付時間責(zé)任方應(yīng)在鑒定結(jié)論確定后[支付時間]內(nèi)支付賠償金。6.3支付地點支付地點為房屋所有權(quán)人指定的銀行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提起仲裁。8.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.責(zé)任方未按約定支付賠償金；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1質(zhì)量問題鑒定報告鑒定報告編號：[鑒定報告編號]鑒定日期：[鑒定日期]10.2有關(guān)證據(jù)材料房屋交付使用證明質(zhì)量問題照片或視頻其他相關(guān)證據(jù)10.3其他相關(guān)文件雙方簽訂的房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)登記證11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。13.合同終止13.1終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。13.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，包括但不限于賠償金支付、房屋交付等。14.通知與送達14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。14.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3送達證明送達證明由接收方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同當(dāng)事人以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況在合同中約定，如未約定，則以國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利：1.依法履行職責(zé)，獨立進行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁；2.要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；3.收取合同當(dāng)事人約定的服務(wù)費用。第三方在合同中的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.對合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私保密；3.對履行職責(zé)過程中知悉的信息，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同當(dāng)事人的劃分：1.第三方與合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同當(dāng)事人；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分聽取甲乙雙方的意見，確保公平公正；3.第三方在處理爭議時，應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明甲方同意第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。甲方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，共同維護合同權(quán)益。16.2乙方額外條款及說明乙方同意第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與甲方的溝通，共同維護合同權(quán)益。16.3第三方介入的程序當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、方式和時間。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法定程序履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供額外資料或協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)量問題鑒定報告要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)出具，詳細描述質(zhì)量問題、原因分析及鑒定結(jié)論。說明：鑒定報告應(yīng)包含房屋照片、檢測數(shù)據(jù)、鑒定過程記錄等。2.房屋交付使用證明要求：證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人出具，確認(rèn)房屋已交付使用。說明：證明應(yīng)注明房屋交付日期、交付方式等。3.質(zhì)量問題照片或視頻要求：照片或視頻應(yīng)清晰展示房屋質(zhì)量問題，記錄問題發(fā)生的時間、地點等。說明：照片或視頻可作為質(zhì)量問題的證據(jù)。4.其他相關(guān)證據(jù)要求：包括但不限于維修記錄、維修費用單據(jù)、相關(guān)合同等。說明：相關(guān)證據(jù)應(yīng)能夠證明房屋質(zhì)量問題的存在及損失情況。5.雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：房屋買賣合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證要求：登記證應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證是房屋所有權(quán)合法性的證明。7.第三方鑒定機構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明應(yīng)由第三方鑒定機構(gòu)出具，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明是第三方鑒定機構(gòu)合法性的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為責(zé)任方未按約定支付賠償金。責(zé)任方未按約定進行維修或整改。雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否違反合同約定。違約行為是否造成實際損失。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：責(zé)任方未按約定支付賠償金，經(jīng)催告后仍不支付，認(rèn)定責(zé)任方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金及違約金。示例二：責(zé)任方未按約定進行維修或整改，經(jīng)鑒定機構(gòu)確認(rèn)存在質(zhì)量問題，認(rèn)定責(zé)任方違約，應(yīng)承擔(dān)維修或整改責(zé)任，包括修復(fù)費用及逾期修復(fù)的違約金。示例三：雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議長期無法解決，認(rèn)定雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失及違約金。全文完。2024版房屋質(zhì)量問題賠償金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋出賣方信息1.2.房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋建造時間3.房屋質(zhì)量問題描述3.1.房屋質(zhì)量問題概述3.2.房屋質(zhì)量問題具體描述4.質(zhì)量問題原因分析4.1.原因分析概述4.2.原因分析具體內(nèi)容5.賠償金計算方法5.1.賠償金計算原則5.2.賠償金計算公式5.3.賠償金計算所需材料6.賠償金支付方式6.1.支付方式概述6.2.支付具體流程6.3.支付時間7.質(zhì)量問題整改要求7.1.整改原則7.2.整改具體要求8.整改期限8.1.整改期限規(guī)定8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構(gòu)10.合同生效條件10.1.合同生效條件概述10.2.合同生效具體條件11.合同解除條件11.1.合同解除條件概述11.2.合同解除具體條件12.合同終止條件12.1.合同終止條件概述12.2.合同終止具體條件13.合同附件13.1.附件一：房屋質(zhì)量問題照片13.2.附件二：質(zhì)量問題整改方案13.3.附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2.房屋買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋位于：________________________具體地址：________________________2.2.房屋面積房屋總面積：________________________平方米其中：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4.房屋建造時間房屋建造時間：________________________3.房屋質(zhì)量問題描述3.1.房屋質(zhì)量問題概述3.2.房屋質(zhì)量問題具體描述房屋質(zhì)量問題具體如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.質(zhì)量問題原因分析4.1.原因分析概述針對房屋質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，分析原因如下：4.2.原因分析具體內(nèi)容（1）________________________（2）________________________（3）________________________5.賠償金計算方法5.1.賠償金計算原則根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，賠償金計算如下：5.2.賠償金計算公式賠償金=房屋質(zhì)量問題修復(fù)費用+房屋貶值損失+其他合理費用5.3.賠償金計算所需材料（1）房屋質(zhì)量問題修復(fù)費用清單（2）房屋貶值損失評估報告（3）其他相關(guān)費用證明材料6.賠償金支付方式6.1.支付方式概述賠償金支付方式如下：6.2.支付具體流程（1）買受方提供相關(guān)材料（2）出賣方審核材料（3）雙方協(xié)商確定賠償金額（4）出賣方在協(xié)商確定的期限內(nèi)支付賠償金6.3.支付時間賠償金支付時間：________________________8.整改期限8.1.整改期限規(guī)定出賣方應(yīng)在收到買受方書面整改要求后________________________日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的整改工作。8.2.違約責(zé)任如出賣方未按約定時間完成整改，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________________________元違約金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.合同生效條件10.1.合同生效條件概述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效具體條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同已按照法律規(guī)定進行備案。11.合同解除條件11.1.合同解除條件概述11.2.合同解除具體條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止條件12.1.合同終止條件概述12.2.合同終止具體條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1.附件一：房屋質(zhì)量問題照片13.2.附件二：質(zhì)量問題整改方案13.3.附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：________________________簽署地點：________________________出賣方簽字（或蓋章）：________________________買受方簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過________________________元。15.2.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于其直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.2.第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方對合同雙方負(fù)責(zé)。18.2.第三方