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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(出賣人)姓名:____________________1.1.2甲方(出賣人)身份證號(hào)碼:____________________1.1.3甲方(出賣人)聯(lián)系方式:____________________1.1.4乙方(買受人)姓名:____________________1.1.5乙方(買受人)身份證號(hào)碼:____________________1.1.6乙方(買受人)聯(lián)系方式:____________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期:____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn):____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人:____________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市:____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域:____________________2.2.3房產(chǎn)具體地址:____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積:____________________平方米2.3.2使用面積:____________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途:____________________2.4.2使用性質(zhì):____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià):人民幣_(tái)___元整3.2付款方式3.2.1付款方式:現(xiàn)金支付3.2.2付款比例:首付款為交易總價(jià)的____%,余款在房屋交付后____日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間:____年____月____日3.3.2余款支付時(shí)間:____年____月____日3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金:逾期付款每日按交易總價(jià)的____%支付違約金4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間:____年____月____日4.2交付方式4.2.1交付方式:甲方將房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)交付乙方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1驗(yàn)收時(shí)間:房屋交付之日起____日內(nèi)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間:房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)6.履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整6.2保證金退還條件6.2.1乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金6.3保證金退還時(shí)間6.3.1保證金退還時(shí)間:____年____月____日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):房屋所在地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.其他約定11.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2合同修改11.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力13.通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄傳真電子郵件13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址:____________________13.2.2乙方送達(dá)地址:____________________14.合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的____%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍,不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求,如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入本合同履行過(guò)程。15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.1.2第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行,不得因第三方介入而影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.1雙方的合同主體信息16.2.2合同的主要內(nèi)容16.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)16.3.1第三方提供的服務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)16.3.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益16.3.3第三方提供的服務(wù)不得影響合同的正常履行17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者,與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.2第三方與合同其他方的劃分17.2.1第三方與合同其他方(如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等)的關(guān)系,由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)與其他方保持獨(dú)立,不得相互干涉。17.2.3第三方與其他方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,能夠證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明:此附件用于證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:此附件作為房屋買賣的正式文件,明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由具備資質(zhì)的第三方出具,報(bào)告內(nèi)容詳細(xì),包括房屋的完好程度、配套設(shè)施等。說(shuō)明:此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài),作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估結(jié)果公正、客觀。說(shuō)明:此附件用于確定房屋交易價(jià)格,作為合同履行的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求:清晰、完整,證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明:此附件用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已依法繳納。6.履約保證金收據(jù)要求:清晰、完整,證明已支付履約保證金。說(shuō)明:此附件用于證明合同履行過(guò)程中履約保證金的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:此附件用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付,否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明:若甲方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明:若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.違約行為:房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)第三方鑒定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說(shuō)明:若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修,否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為:第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為:合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付____元/日的違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并由中華人民共和國(guó)法院管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào),具體座落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬賣方所售房產(chǎn)為賣方自有房產(chǎn),權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱:____________________買方地址:____________________買方聯(lián)系人:____________________買方聯(lián)系電話:____________________3.2賣方基本信息賣方名稱:____________________賣方地址:____________________賣方聯(lián)系人:____________________賣方聯(lián)系電話:____________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3賣方在合同約定的期限內(nèi)退還買方已支付的房款。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1買方在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房款的%,即人民幣萬(wàn)元整。5.2.2買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房款的%,即人民幣萬(wàn)元整。5.2.3買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付房款的%,即人民幣萬(wàn)元整。5.3付款時(shí)間買方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶賣方在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保買方取得房產(chǎn)證。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由賣方承擔(dān),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),守約方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同約定房款的%。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。7.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就;9.2.2任何一方解除合同并經(jīng)對(duì)方確認(rèn);9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三:買賣雙方身份證明復(fù)印件10.4附件四:合同簽訂地點(diǎn)證明11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽署日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息賣方簽署人:____________________買方簽署人:____________________見證人:____________________見證人單位:____________________14.2見證人信息見證人姓名:____________________見證人聯(lián)系電話:____________________見證人身份證號(hào)碼:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除買賣雙方以外的,參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,并確定第三方介入的具體方式和范圍。16.1.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán),以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和授權(quán),獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定,則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供履行合同所需的必要協(xié)助,包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)所等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與買賣雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方19.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者,應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知賣方。19.2第三方與賣方19.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者,應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知買方。19.3第三方與買賣雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)與買賣雙方溝通,尋求解決方案。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更若第三方介入合同的內(nèi)容需要變更,買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除若第三方介入合同因任何原因需要解除,買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件,清晰可辨,注明“復(fù)印件與原件一致”字樣,并由賣方簽字或蓋章。說(shuō)明:此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬,以及房產(chǎn)的當(dāng)前狀態(tài)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明:此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格,確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有明確的認(rèn)識(shí)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件,如身份證、護(hù)照等,清晰可辨,注明“復(fù)印件與原件一致”字樣,并由本人簽字或蓋章。說(shuō)明:此附件用于證明買賣雙方的身份信息,確保合同主體的合法性。4.合同簽訂地點(diǎn)證明要求:提供合同簽訂地點(diǎn)的證明材料,如租賃合同、房產(chǎn)證等,證明合同簽訂的合法性。說(shuō)明:此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。5.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供稅費(fèi)繳納的憑證,如契稅完稅證明等,證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明:此附件用于證明買賣雙方已履行了相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求:提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)過(guò)戶證明等,證明合同履行情況。說(shuō)明:此附件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的%。示例:買方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款,若買方逾期支付,則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù):買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房款總額的%。示例:買方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),若買方逾期辦理,則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房款總額的%。示例:賣方應(yīng)于合同約定的交付房產(chǎn)日交付房產(chǎn),若賣方逾期交付,則應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù):賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房款總額的%。示例:賣方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),若賣方逾期辦理,則應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé):第三方應(yīng)向受影響的當(dāng)事人支付違約金,違約金由雙方另行約定。示例:第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供評(píng)估服務(wù),若第三方未能按時(shí)提供,則應(yīng)向受影響的當(dāng)事人支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。示例:因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱:____________________1.1.2甲方住所:____________________1.1.3甲方法定代表人:____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱:____________________1.2.2乙方住所:____________________1.2.3乙方法定代表人:____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市:____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣:____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址:____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:____________________2.2.2使用面積:____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人:____________________2.3.3房產(chǎn)用途:____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況:____________________2.4.2燃?xì)夤?yīng)情況:____________________2.4.3供暖情況:____________________2.4.4交通情況:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià):____________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成:____________________3.2付款方式3.2.1付款方式:____________________3.2.2付款比例:____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間:____________________3.3.2尾款支付時(shí)間:____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間:____________________4.2交房條件4.2.1甲方應(yīng)具備的交房條件:____________________4.2.2乙方應(yīng)具備的交房條件:____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)辦理的過(guò)戶手續(xù):____________________5.1.2乙方應(yīng)辦理的過(guò)戶手續(xù):____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方:____________________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額:____________________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間:____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付房款的責(zé)任:____________________6.1.2甲方未按時(shí)交房的責(zé)任:____________________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付房款的責(zé)任:____________________6.2.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任:____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式:____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的房款后,合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成,甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下,合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議終止合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間:____________________10.2合同簽訂地點(diǎn):____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管:甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同附件13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。13.1.2交易稅費(fèi)金額:____________________13.2合同變更及解除13.2.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除后,已支付的房款不予退還,但乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單如下:房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜,包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。15.2.2律師:提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤⒋碓V訟等法律服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方:有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2律師:有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托收取相應(yīng)的律師費(fèi)用。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu):有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu):有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托收取相應(yīng)的鑒定費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方:應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,如實(shí)提供房產(chǎn)信息,不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2律師:應(yīng)盡職盡責(zé),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu):應(yīng)客觀公正,提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。15.4.4鑒定機(jī)構(gòu):應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行鑒定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。16.3第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,不得無(wú)故拖延或阻撓。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為:____________________元。17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方之間的關(guān)系:第三方僅作為甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的輔助者,不承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系:第三方僅作為乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的輔助者,不承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé),不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件,清晰可辨,加蓋公章。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證詳細(xì)要求:提供所有已支付房款的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明:用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。4.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求:由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果、鑒定日期等。說(shuō)明:用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量是否符合合同約定。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.買賣合同詳細(xì)要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明:作為甲乙雙方簽訂的正式交易文件。7.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:如有對(duì)買賣合同內(nèi)容的變更,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明:用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求:明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。說(shuō)明:用于避免日后因稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若甲方應(yīng)于2023年3月1日支付10萬(wàn)元房款,但至3月15日仍未支付,則應(yīng)向乙方支付違約金500元。未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若甲方應(yīng)于2023年3月1日交房,但至3月15日仍未交房,則每日應(yīng)向乙方支付違約金250元。2.乙方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若乙方應(yīng)于2023年3月1日支付10萬(wàn)元房款,但至3月15日仍未支付,則應(yīng)向甲方支付違約金500元。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若乙方應(yīng)于2023年3月1日辦理過(guò)戶手續(xù),但至3月15日仍未辦理,則每日應(yīng)向甲方支付違約金250元。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)違約情況,向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息,導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失,則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)清單5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三:房屋買賣合同第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2買受人信息買受人姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址:____________________所在區(qū)域:____________________具體位置:____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米房產(chǎn)使用面積:____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________房產(chǎn)所有權(quán)人:____________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式:____________________支付時(shí)間:____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間:____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程:____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)清單稅費(fèi)清單:____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式:____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù):____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記:____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形:____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;3.出賣人故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在重大誤解,買受人有權(quán)解除合同;4.買受人未按約定支付房款,經(jīng)催告后仍不支付的;5.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢;2.合同解除;3.房產(chǎn)買賣交易完成后,雙方不再有合同關(guān)系;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方在合同履行過(guò)程中,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并交付定金后生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂修改協(xié)議。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三:房屋買賣合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中所述第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等,在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中,需第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)的;2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,需第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的;3.合同履行過(guò)程中,需第三方提供法律咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的;4.雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定,具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方職責(zé)無(wú)法正常履行;2.因合同一方或雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方職責(zé)無(wú)法正常履行;3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,盡到合理注意義務(wù),仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議,應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致,并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù),不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任;2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與合同以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái),應(yīng)征得甲乙雙方同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序甲乙雙方需第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。如合同未明確,由需要第三方介入的一方承擔(dān)。17.3第三方介入期限17.4第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方,并由雙方共同確認(rèn)。第三方介入成果應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件,需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積、位置等信息。3.附件三:房屋買賣合同要求:提供房屋買賣合同的復(fù)印件,需雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:作為本合同的附件,證明雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致。4.附件四:房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件,需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明:證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求:提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明的復(fù)印件,需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說(shuō)明:證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。6.附件六:第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件,需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七:第三方鑒定報(bào)告要求:提供第三方鑒定報(bào)告的復(fù)印件,需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題。8.附件八:第三方調(diào)解協(xié)議要求:提供第三方調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件,需雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:證明雙方已通過(guò)第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);b.買受人未按約定時(shí)間支付房款;c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);d.一方違反合同約定,未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向買受人支付違約金,違約金按合同總價(jià)款的_________%計(jì)算。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。d.一方違反合同約定,未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明:a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款,出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致買受人無(wú)法及時(shí)入住,買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因無(wú)法入住而遭受的損失。d.一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本12理財(cái)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及內(nèi)容6.4保修責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)信息表11.2附件二:付款計(jì)劃表11.3附件三:房屋交接單11.4附件四:稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一:房產(chǎn)信息表14.2附件二:付款計(jì)劃表14.3附件三:房屋交接單14.4附件四:稅費(fèi)繳納憑證第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:________1.1.2出售方住所:________1.1.3出售方法定代表人:________1.1.4出售方聯(lián)系電話:________1.1.5出售方身份證號(hào)碼:________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:________1.2.2買受方住所:________1.2.3買受方法定代表人:________1.2.4買受方聯(lián)系電話:________1.2.5買受方身份證號(hào)碼:________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_______2.1.2所在市:________2.1.3所在區(qū)/縣:________2.1.4詳細(xì)地址:________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:________平方米2.2.2使用面積:________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途:________2.3.2房產(chǎn)類型:________(如:住宅、商業(yè)、辦公等)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人:________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià):________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式:________(如:一次性付款、分期付款等)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間:________3.3.2尾款支付時(shí)間:________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件:________3.4.2付款方式變更程序:________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間:________4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn):________4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi):________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用:________4.3過(guò)戶時(shí)間約定4.3.1過(guò)戶時(shí)間:________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付條件:________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3.1驗(yàn)收時(shí)間:________5.3.2驗(yàn)收方式:________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決程序:________6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1質(zhì)量問(wèn)題處理程序:________6.3保修期限及內(nèi)容6.3.1保修期限:________6.3.2保修內(nèi)容:________6.4保修責(zé)任承擔(dān)6.4.1保修責(zé)任承擔(dān):________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方解除合同條件:________8.1.2買受方解除合同條件:________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金:________元人民幣8.2.2違約金支付時(shí)間:________8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算依據(jù):________8.3.2違約金計(jì)算公式:________8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議解決程序:________9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式:________(如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序:________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān):________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件:________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件:________10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件:________10.4合同終止程序10.4.1合同終止程序:________11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容:________11.2附件二:付款計(jì)劃表11.2.1付款計(jì)劃表內(nèi)容:________11.3附件三:房屋交接單11.3.1房屋交接單內(nèi)容:________11.4附件四:稅費(fèi)繳納憑證11.4.1稅費(fèi)繳納憑證內(nèi)容:________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容:________12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容:________12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容:________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間:________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn):________13.3簽署方式13.3.1簽署方式:________13.4簽署人身份證明13.4.1簽署人身份證明:________14.合同附件清單14.1附件一:房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)信息表編號(hào):________14.2附件二:付款計(jì)劃表14.2.1付款計(jì)劃表編號(hào):________14.3附件三:房屋交接單14.3.1房屋交接單編號(hào):________14.4附件四:稅費(fèi)繳納憑證14.4.1稅費(fèi)繳納憑證編號(hào):________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中,除甲乙雙方之外的,提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.中介方:提供房產(chǎn)買賣信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù);b.評(píng)估方:對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;c.擔(dān)保方:為交易雙方提供資金擔(dān)保;d.法律咨詢方:提供法律意見和合同審核服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得低于法律規(guī)定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:a.收取服務(wù)費(fèi)用;b.獲取甲乙雙方提供的必要信息;c.對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方為甲方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù),甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系:第三方為乙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù),乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù),甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入后的合同變更:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行必要的變更;b.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān):甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.第三方介入后的爭(zhēng)議解決:甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。20.本合同附件20.1附件一:第三方服務(wù)協(xié)議20.1.1協(xié)議內(nèi)容:包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。20.2附件二:第三方資質(zhì)證明20.2.1證明內(nèi)容:包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。20.3附件三:第三方服務(wù)費(fèi)用清單20.3.1清單內(nèi)容:包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息表要求:a.詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等信息;b.房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字;c.房產(chǎn)信息表應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:付款計(jì)劃表要求:a.明確列出每次付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式;b.付款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字;c.付款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。3.附件三:房屋交接單要求:a.詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單及完好情況;b.房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字;c.房屋交接單應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。4.附件四:稅費(fèi)繳納憑證要求:a.提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證;b.稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字;c.稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:a.詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等;b.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字;c.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。6.附件六:第三方資質(zhì)證明要求:a.提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料;b.資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供并加蓋公章;c.資質(zhì)證明應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。7.附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求:a.詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);b.費(fèi)用清單應(yīng)由第三方提供并加蓋公章;c.費(fèi)用清單應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時(shí)支付房款;b.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn);c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符;d.乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù);e.第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量;f.違約金計(jì)算錯(cuò)誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.甲方未按時(shí)支付房款:按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算;b.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn):按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算;c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符:乙方有權(quán)要求甲方退還房款及賠償損失;d.乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù):按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算;e.第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量:甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用;f.違約金計(jì)算錯(cuò)誤:按照正確的計(jì)算方式重新計(jì)算。示例說(shuō)明:1.甲方未按時(shí)支付房款:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,如未按時(shí)支付,則應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣。2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn):根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),如未按時(shí)交付,則應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符:乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符,有權(quán)要求甲方退還房款及賠償損失________元人民幣。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________________________甲方法定代表人:____________________甲方身份證號(hào)碼:____________________甲方聯(lián)系方式:______________________1.2乙方基本信息乙方名稱:________________________乙方法定代表人:____________________乙方身份證號(hào)碼:____________________乙方聯(lián)系方式:______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱:________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址:________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積:________________________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào):__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式:________________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間:________________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn):________________________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間:____________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn):____________________4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù):____________________4.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用:人民幣_(tái)___________________元整5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定,將房產(chǎn)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。如乙方未能按照合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同履行完畢;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供不可抗力的證明文件。(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題,如無(wú)法協(xié)商一致,可按爭(zhēng)議解決方式處理。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款因不可抗力或免責(zé)條款導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,另一方依法解除合同;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起簽署。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管______份,乙方保管______份。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),如返還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。(2)合同解除后,雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。14.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),如返還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為促成房產(chǎn)買賣交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù);2.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同;3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);4.提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、稅務(wù)等相關(guān)服務(wù);5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為委托與被委托關(guān)系,第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。16.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益,否則甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系,并追究其法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,

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