2024年度帶物業(yè)服務(wù)還原房買賣及社區(qū)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶物業(yè)服務(wù)還原房買賣及社區(qū)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.物業(yè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準4.3服務(wù)費用5.社區(qū)管理5.1管理范圍5.2管理制度5.3管理費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付和接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指2024年度帶物業(yè)服務(wù)還原房買賣及社區(qū)管理合同；（2）“買方”指購買還原房的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售還原房的當(dāng)事人；（4）“房產(chǎn)”指賣方出售給買方的還原房；（5）“物業(yè)服務(wù)”指由物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)；（6）“社區(qū)管理”指對房產(chǎn)所在社區(qū)的各項管理活動；（7）“違約”指一方違反本合同的約定；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同中的任何定義或解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護買方的原則進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.物業(yè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）綠化維護；（4）設(shè)施設(shè)備維護；（5）社區(qū)活動組織。4.2服務(wù)標(biāo)準（1）安保服務(wù)：24小時巡邏；（2）清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔；（3）綠化維護：每月兩次綠化修剪；（4）設(shè)施設(shè)備維護：每月對公共設(shè)施設(shè)備進行一次檢查；（5）社區(qū)活動組織：每季度至少舉辦一次社區(qū)活動。4.3服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月[金額]元，由買方按月支付。5.社區(qū)管理5.1管理范圍（1）房產(chǎn)內(nèi)部公共區(qū)域；（2）社區(qū)公共設(shè)施；（3）社區(qū)綠化帶。5.2管理制度（1）建立健全的社區(qū)管理制度；（2）定期對社區(qū)進行安全檢查；（3）對社區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進行制止和處罰。5.3管理費用社區(qū)管理費用為每月[金額]元，由買方按月支付。6.付款方式6.1付款時間買方應(yīng)在每月的[日期]前支付物業(yè)服務(wù)費用和社區(qū)管理費用。6.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方指定的賬戶支付費用。6.3付款憑證買方支付費用后，應(yīng)保存付款憑證，并在必要時向賣方提供。7.交付和接收7.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[日期]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。7.3接收方式買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。8.2合同終止日期本合同有效期為[期限]，自合同生效之日起計算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付費用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價款的[百分比]%；（2）買方未按約定支付費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的[百分比]%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)則進行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，任何一方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，合同可部分或全部解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.合同變更和解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2合同解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定14.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）社區(qū)管理制度。14.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）根據(jù)合同約定，必須由第三方提供服務(wù)或進行評估；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或進行的評估導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%；（2）如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議或評估意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.第三方變更和解除19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式。19.2第三方解除（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可因第三方違約或嚴重失職而解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。20.3爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的個人信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)和買方應(yīng)承擔(dān)的費用。3.社區(qū)管理制度詳細要求：包括社區(qū)管理的范圍、管理制度、管理費用、違規(guī)行為的處理等。說明：本附件規(guī)定了社區(qū)管理的具體規(guī)則，保障社區(qū)秩序和環(huán)境。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事宜，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等。說明：本附件作為付款的證明，有助于雙方核對付款情況。6.接收確認書詳細要求：包括接收日期、接收人信息、房產(chǎn)信息、接收情況等。說明：本附件作為房產(chǎn)交付的證明，確認買方已接收房產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價款的[百分比]%。示例說明：賣方應(yīng)在2024年5月1日前交付房產(chǎn)，但實際交付日期為5月10日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準：買方應(yīng)按合同約定的時間支付費用，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的[百分比]%。示例說明：買方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)服務(wù)費用，但實際支付日期為6日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)向買方支付賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度帶物業(yè)服務(wù)還原房買賣及社區(qū)管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付方式4.5交付時間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準5.3物業(yè)服務(wù)費用5.4物業(yè)服務(wù)期限6.社區(qū)管理內(nèi)容6.1社區(qū)管理規(guī)定6.2社區(qū)管理費用6.3社區(qū)管理期限7.權(quán)益和義務(wù)7.1買方權(quán)益7.2賣方權(quán)益7.3買方義務(wù)7.4賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：社區(qū)管理規(guī)定13.合同簽署和生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“物業(yè)服務(wù)”指賣方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等在內(nèi)的服務(wù)；（3）“社區(qū)管理”指賣方對房產(chǎn)所在社區(qū)的日常管理和服務(wù)；（4）“還原房”指賣方出售的房產(chǎn)在出售前已由買方居住或使用過的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證登記的地址為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米，附屬面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，朝向為[朝向]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.買賣合同條款4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）首付金額為人民幣[金額]元，于合同簽訂之日支付；（2）剩余房款人民幣[金額]元，于房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款時間（1）首付金額應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4交付方式賣方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給買方。4.5交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理；（2）安保；（3）清潔；（4）綠化；（5）其他相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準（1）物業(yè)管理：確保房產(chǎn)及公共區(qū)域的安全、整潔；（2）安保：24小時安保巡邏，確保社區(qū)安全；（3）清潔：定期清潔公共區(qū)域，保持衛(wèi)生；（4）綠化：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；（5）其他相關(guān)服務(wù)：按照社區(qū)管理規(guī)定提供其他服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年，由買方支付。5.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起至[具體日期]止。6.社區(qū)管理內(nèi)容6.1社區(qū)管理規(guī)定賣方應(yīng)按照社區(qū)管理規(guī)定對房產(chǎn)所在社區(qū)進行管理，確保社區(qū)和諧、安寧。6.2社區(qū)管理費用社區(qū)管理費用為人民幣[金額]元/年，由買方支付。6.3社區(qū)管理期限社區(qū)管理期限自房產(chǎn)交付之日起至[具體日期]止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）買方未按約定時間支付房款的；（3）賣方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；（4）買方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化的；（5）任何一方違反本合同其他約定條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[比例]%；（2）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%；（3）賣方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的[比例]%；（4）買方違反社區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給社區(qū)造成的損失；（5）任何一方違反本合同其他約定條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定違約責(zé)任承擔(dān)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)在本合同約定違約責(zé)任承擔(dān)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）房產(chǎn)因故被拆除或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、物業(yè)服務(wù)終止等。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：社區(qū)管理規(guī)定13.合同簽署和生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)平面圖；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明。14.2附件二清單（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)費用明細；（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準。14.3附件三清單（1）社區(qū)管理規(guī)定；（2）社區(qū)管理費用明細；（3）社區(qū)管理規(guī)定實施辦法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)需要第三方進行監(jiān)督或評估的；（3）社區(qū)管理需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)：（1）向第三方提供真實、準確的信息；（2）配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、評估、監(jiān)督等工作；（3）承擔(dān)第三方因提供虛假信息或協(xié)助不力所引起的責(zé)任。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）履行合同約定的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲乙雙方及社區(qū)的其他成員負責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。18.2第三方與社區(qū)其他成員的關(guān)系第三方在介入社區(qū)管理過程中，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重社區(qū)其他成員的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入后發(fā)生的爭議，第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如本合同約定的合同終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10條約定的合同終止程序辦理合同終止手續(xù)。21.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通知第三方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)權(quán)屬證明。說明：提供房產(chǎn)的詳細信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費用明細、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準。說明：詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準、費用及期限。3.附件三：社區(qū)管理規(guī)定要求：社區(qū)管理規(guī)定、社區(qū)管理費用明細、社區(qū)管理規(guī)定實施辦法。說明：規(guī)定社區(qū)管理的基本原則、管理內(nèi)容、費用及實施辦法。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議、雙方權(quán)利義務(wù)說明。說明：明確第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議、變更內(nèi)容說明。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括條款、費用等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議、爭議解決方式說明。說明：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。7.附件七：違約金計算標(biāo)準要求：違約金計算標(biāo)準、計算公式說明。說明：明確違約金計算的方法和標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定時間支付房款；未按約定提供物業(yè)服務(wù)；違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化；其他違反本合同約定條款的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；違約金的計算標(biāo)準按照本合同附件七的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%；示例二：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%；示例三：賣方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的1%；示例四：買方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給社區(qū)造成的損失。全文完。2024年度帶物業(yè)服務(wù)還原房買賣及社區(qū)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)服務(wù)還原房的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整6.社區(qū)管理6.1社區(qū)管理規(guī)定6.2社區(qū)活動6.3社區(qū)設(shè)施使用7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準7.3驗收流程8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修期限9.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押條件9.3轉(zhuǎn)讓與抵押審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“物業(yè)服務(wù)還原房”指位于_________的房屋，具體信息如下：a)房屋位置：_________；b)房屋面積：_________平方米；c)房屋結(jié)構(gòu)：_________；d)房屋設(shè)施：_________。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，應(yīng)按照本合同附錄A中的定義進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方聯(lián)系人：_________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方聯(lián)系人：_________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.物業(yè)服務(wù)還原房的基本情況3.1房屋位置3.1.1物業(yè)服務(wù)還原房位于_________。3.2房屋面積3.2.1物業(yè)服務(wù)還原房總面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1物業(yè)服務(wù)還原房為_________結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施包括但不限于：_________。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格購買物業(yè)服務(wù)還原房。4.1.2甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)服務(wù)還原房。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格出售物業(yè)服務(wù)還原房。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定出售物業(yè)服務(wù)還原房。4.4.2乙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)還原房的相關(guān)資料。5.物業(yè)服務(wù)費5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準5.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積_________元/平方米·年計收。5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每年_________日前支付下一年度的物業(yè)服務(wù)費。5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整5.3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.社區(qū)管理6.1社區(qū)管理規(guī)定6.1.1甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序。6.2社區(qū)活動6.2.1乙方負責(zé)組織社區(qū)活動，甲方應(yīng)積極參與。6.3社區(qū)設(shè)施使用6.3.1甲方有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1乙方應(yīng)于合同約定的交付時間前將物業(yè)服務(wù)還原房交付給甲方。7.2房屋驗收標(biāo)準a)結(jié)構(gòu)安全；b)設(shè)施齊全；c)無明顯損壞。7.3驗收流程7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。7.3.2甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.3.3甲方驗收不合格的，應(yīng)在驗收單上注明不合格原因，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)整改。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在正常使用情況下，因自然原因造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。8.1.2房屋在人為使用不當(dāng)或故意損壞的情況下，由甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費用8.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不清，雙方協(xié)商解決。8.3維修期限8.3.1乙方應(yīng)在接到維修通知后_________日內(nèi)完成維修工作。9.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。9.2抵押條件9.2.1甲方如需對房屋進行抵押，應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與抵押審批9.3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓與抵押申請進行審批。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：_________。10.3.2賠償損失的計算方式為：_________。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_________日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力，獨立提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時引入第三方進行房屋評估、法律咨詢等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時引入第三方進行房屋檢查、維修監(jiān)督等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過_________元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項下因第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同簽訂前協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：a)甲方對房屋的買賣責(zé)任；b)乙方對房屋的出售責(zé)任；c)第三方對其提供的服務(wù)或意見負責(zé)。18.2信息共享18.2.1甲方、乙方和第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)共享必要的信息，以確保合同的順利執(zhí)行。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的影響。19.第三方的退出機制19.1退出條件19.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反