2024版房屋貸款抵押合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記情況5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的使用與收益5.2抵押物的保管與維護(hù)5.3抵押物的處置6.貸款支付與還款6.1貸款支付方式6.2還款計(jì)劃與還款期限6.3違約責(zé)任與罰息7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的種類(lèi)9.2抵押物保險(xiǎn)的期限9.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款并愿意以抵押物作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指接受借款人提供的抵押物作為貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、動(dòng)產(chǎn)等。1.1.4“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的資金。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的期間。1.1.7“貸款利率”指抵押權(quán)人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。1.1.8“還款方式”指借款人按照約定的方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息的方法。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱（姓名）2.1.2借款人身份證號(hào)碼2.1.3借款人住所地2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱（姓名）2.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼2.2.3抵押權(quán)人住所地2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱2.3.2抵押物坐落地址2.3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)2.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.5抵押物登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物登記情況4.3.1抵押物已在抵押權(quán)人指定的登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為_(kāi)_____。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的使用與收益5.1.1借款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和用途。5.2抵押物的保管與維護(hù)5.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.3抵押物的處置5.3.1在貸款期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得擅自處置抵押物。6.貸款支付與還款6.1貸款支付方式6.1.1貸款發(fā)放方式為_(kāi)_____。6.2還款計(jì)劃與還款期限6.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.3違約責(zé)任與罰息6.3.1借款人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的罰息。7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人在貸款期限內(nèi)有權(quán)檢查抵押物的使用情況，確保抵押物的安全與價(jià)值。7.1.2抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并保障借款人的合法權(quán)益。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被侵占。8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.1.2借款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)使用貸款資金，但需遵守法律法規(guī)和合同約定。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。8.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的種類(lèi)9.1.1抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2抵押物保險(xiǎn)的期限9.2.1抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相一致，或超過(guò)貸款期限。9.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額9.3.1抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除的條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.4合同解除的程序10.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按時(shí)還款、擅自處置抵押物等行為構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)人指定的登記機(jī)關(guān)登記后生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證、貸款合同、抵押登記證明等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方書(shū)面通知對(duì)方及第三方。15.3.2第三方應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和授權(quán)等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。18.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定及第三方提供的資質(zhì)證明執(zhí)行。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定及第三方提供的資質(zhì)證明執(zhí)行。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定及第三方的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。19.3.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。20.合同終止與解除20.1合同終止20.1.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可終止第三方介入。20.2合同解除20.2.1若第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)，為抵押權(quán)人提供抵押物的合法性依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。3.抵押登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：證明抵押權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)已合法登記，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。4.貸款合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)合同，明確貸款的條款和條件。5.還款計(jì)劃要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：明確借款人的還款計(jì)劃，確保貸款的按時(shí)償還。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：確保抵押物的安全，降低抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有評(píng)估資格。說(shuō)明：確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。8.律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師對(duì)合同合法性的意見(jiàn)書(shū)，證明合同符合法律法規(guī)。說(shuō)明：確保合同的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的罰息。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但至每月5日仍未還款，則構(gòu)成違約。2.借款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出售，構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，但至次日仍未發(fā)放，構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，影響貸款發(fā)放，構(gòu)成違約。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：合同變更未經(jīng)雙方同意，變更部分無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋貸款抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋貸款抵押過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋貸款：指甲方向乙方申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）抵押：指甲方將其擁有的房屋抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的行為。（3）抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時(shí)，依法對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指借款人，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指貸款人，即金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指甲方抵押給乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有按照合同約定使用貸款的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付貸款本金和利息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)按時(shí)歸還貸款，不得提前還款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有按照合同約定提供貸款的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款資金。（3）乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款。（3）甲方違約，乙方依法解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)依法處理抵押物。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金和利息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)依法處理抵押物，并退還甲方抵押物。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)欠款。（4）合同終止后，本合同失效，各方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。（2）抵押登記費(fèi)：甲方按照國(guó)家規(guī)定支付抵押登記費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本金和利息。（2）甲方支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，可采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)支付上一周期的利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)足額存入指定賬戶。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金和利息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供貸款資金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付違約金。（2）乙方未按照合同約定處理抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（3）賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押房屋的占有和使用權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)貸款資金使用的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，雙方可組織會(huì)議進(jìn)行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋貸款抵押的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件以外的任何口頭或書(shū)面協(xié)議、承諾或諒解均不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋評(píng)估報(bào)告。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)。4.房屋保險(xiǎn)單。5.還款計(jì)劃表。6.合同修改或補(bǔ)充文件。7.爭(zhēng)議解決文件。8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本金和利息。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押房屋的使用性質(zhì)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款資金。未按照合同約定處理抵押物。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保法律關(guān)系的法律。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)