2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)及公共配套設(shè)施移交事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于實(shí)現(xiàn)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及公共配套設(shè)施的順利移交，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.集體房屋：指屬于集體所有的房屋，包括住宅、商鋪等。2.公共配套設(shè)施：指為滿(mǎn)足居住、生活需求而建設(shè)的配套設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電、供氣等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將集體房屋出售給乙方的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.集體房屋所有權(quán)：指集體房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.公共配套設(shè)施移交：指甲方將公共配套設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)、維護(hù)權(quán)等權(quán)利移交給乙方。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方將集體房屋出售給乙方所約定的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收并使用公共配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的集體房屋和公共配套設(shè)施。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的集體房屋和公共配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.乙方有義務(wù)接收并使用公共配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢及公共配套設(shè)施移交完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體房屋所在地及公共配套設(shè)施所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供合格的集體房屋和公共配套設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢，公共配套設(shè)施移交完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方應(yīng)將公共配套設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)、維護(hù)權(quán)等權(quán)利移交給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.公共配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)支付公共配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)由乙方自行繳納。3.公共配套設(shè)施費(fèi)用可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.公共配套設(shè)施費(fèi)用應(yīng)按照約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的安全，避免出現(xiàn)錯(cuò)賬、漏賬等情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供合格的集體房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一定比例的違約金。2.若甲方未按照合同約定移交公共配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施費(fèi)用一定比例的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一定比例的違約金。2.若乙方未按照合同約定接收和使用公共配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施費(fèi)用一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等的保密期限，自合同終止之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共配套設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。2.乙方在公共配套設(shè)施使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.協(xié)作與配合的具體方式由雙方協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.公共配套設(shè)施移交協(xié)議3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表4.交易稅費(fèi)明細(xì)表5.公共配套設(shè)施費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供合格的集體房屋。甲方未按照合同約定移交公共配套設(shè)施。乙方未按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。乙方未按照合同約定接收和使用公共配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供合格房屋或未移交配套設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。乙方未支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未接收或使用配套設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不接收或使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體房屋：指屬于集體所有的房屋，包括住宅、商鋪等。2.公共配套設(shè)施：指為滿(mǎn)足居住、生活需求而建設(shè)的配套設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電、供氣等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的集體房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：公共配套設(shè)施未能按時(shí)移交或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成公共配套設(shè)施的建設(shè)和移交。第三方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付公共配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地、水源、電源等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成公共配套設(shè)施的建設(shè)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的集體房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定移交公共配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有公共配套設(shè)施的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的集體房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交公共配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定接收并使用公共配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的收益。甲方可享有公共配套設(shè)施的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收和使用公共配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、公共配套設(shè)施移交協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.2配套設(shè)施移交時(shí)間及方式3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件八、合同解除后的處理8.1房屋及配套設(shè)施的處理8.2費(fèi)用結(jié)算九、合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋十一、合同生效日期十二、合同份數(shù)十三、合同簽署十三.1甲方代表簽字十三.2乙方代表簽字十三.3雙方蓋章十四、合同生效及終止日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方住所：二、房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：支付方式：支付時(shí)間：2.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：交付方式：2.4交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付條件：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：三、公共配套設(shè)施移交協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱(chēng)：配套設(shè)施位置：配套設(shè)施面積：3.2配套設(shè)施移交時(shí)間及方式移交時(shí)間：移交方式：3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2其他費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方：五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任具體違約情形及責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任具體違約情形及責(zé)任：六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：七、合同生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：7.2合同解除條件合同解除條件：八、合同解除后的處理8.1房屋及配套設(shè)施的處理在合同解除后，房屋及配套設(shè)施的歸屬及處理方式如下：8.2費(fèi)用結(jié)算九、合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件附件二：公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。十一、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署十三.1甲方代表簽字（甲方代表簽字或蓋章）十三.2乙方代表簽字（乙方代表簽字或蓋章）十三.3雙方蓋章（甲方蓋章）（乙方蓋章）十四、合同生效及終止日期本合同生效后，除非雙方另有約定，否則合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的最終決定權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)、驗(yàn)收和移交擁有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，對(duì)房屋及配套設(shè)施的配置、布局等進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如乙方或其他第三方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。1.3甲方對(duì)房屋裝修及改造的授權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)自行決定裝修或改造方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方對(duì)公共配套設(shè)施的使用權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，享有公共配套設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于綠化、停車(chē)場(chǎng)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施的最終決定權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)、驗(yàn)收和移交擁有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，對(duì)房屋及配套設(shè)施的配置、布局等進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方對(duì)房屋裝修及改造的授權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)自行決定裝修或改造方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方對(duì)公共配套設(shè)施的使用權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，享有公共配套設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于綠化、停車(chē)場(chǎng)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)終止說(shuō)明：本合同履行完畢或解除后，中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)終止，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件3.甲方基本信息證明文件4.乙方基本信息證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋或配套設(shè)施交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.交易雙方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方雙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，由責(zé)任方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：催告對(duì)方支付，如對(duì)方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，解決服務(wù)問(wèn)題或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公共配套設(shè)施移交。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)問(wèn)題。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及不可抗力情況。全文完。2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.公共配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬5.3配套設(shè)施移交時(shí)間5.4配套設(shè)施移交責(zé)任6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理6.4驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知方式14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式14.3合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及公共配套設(shè)施移交過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利地進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.3房屋面積房屋總面積為：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途為：____________________3.5房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的___%作為首付款。（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收合格后___個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的___%作為尾款。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交接驗(yàn)收合格之日起___個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.公共配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。5.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一并享有配套設(shè)施的使用權(quán)。5.3配套設(shè)施移交時(shí)間配套設(shè)施應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收合格之日起___個(gè)工作日內(nèi)移交給買(mǎi)方。5.4配套設(shè)施移交責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好，如有損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3違約責(zé)任（1）買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間移交房屋或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：配套設(shè)施清單附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件附件三：房屋交接記錄10.3其他相關(guān)附件附件四：付款憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）合同約定的其他解除條件成就的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除效力合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)按合同約定或?qū)嶋H情況處理。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就的；（2）合同履行完畢的；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按約定的比例承擔(dān)。14.4合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或習(xí)慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的效率和安全性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方介入；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。17.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最