2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會6.1業(yè)主委員會設(shè)立6.2物業(yè)管理委員會設(shè)立7.物業(yè)管理合同的變更、解除及終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同附件的效力13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有及乙方管理的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化地等。2.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：保潔、綠化、維修、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3物業(yè)管理期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣X元，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域安全管理等。4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)特殊物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：節(jié)假日值班、突發(fā)事件處理、臨時(shí)性服務(wù)需求等。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.2業(yè)主方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的支付，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會6.1業(yè)主委員會設(shè)立甲方應(yīng)依法設(shè)立業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)的監(jiān)督和管理。6.2物業(yè)管理委員會設(shè)立乙方應(yīng)依法設(shè)立物業(yè)管理委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的具體實(shí)施。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。12.合同其他約定12.1合同履行過程中的其他約定合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行爭議解決；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或意見；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。17.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供或合作關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方或合作方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)或意見所涉及的總費(fèi)用的一定比例。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，介入合同履行。20.4第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。22.第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域安全管理等。說明：該明細(xì)應(yīng)明確服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。3.附件三：業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會章程要求：明確業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會的設(shè)立程序、組織架構(gòu)、職責(zé)權(quán)限等。說明：章程應(yīng)確保委員會的合法性和規(guī)范性，保障其有效運(yùn)作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、介入方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的定義、后果、賠償范圍等，確保違約責(zé)任的可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率，減少雙方的時(shí)間和成本。7.附件七：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：文件應(yīng)確保合同簽訂雙方的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：甲方未在每月10日前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期X天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理項(xiàng)目4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)流程5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2清潔服務(wù)9.3環(huán)境綠化10.公共秩序維護(hù)10.1公共秩序管理10.2物業(yè)糾紛處理10.3業(yè)主權(quán)益保障11.業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會11.1業(yè)主委員會職責(zé)11.2物業(yè)管理委員會職責(zé)12.合同期限及續(xù)約12.1合同期限12.2續(xù)約條件12.3續(xù)約程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：01.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：醫(yī)院1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.2《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》2.1.3本合同雙方協(xié)商一致2.2合同簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)2.2.2確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1醫(yī)院全部區(qū)域，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、后勤樓等3.1.2醫(yī)院周邊環(huán)境，如綠化帶、停車場等3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2.2安全管理3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4公共秩序維護(hù)3.2.5業(yè)主服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2安全事故發(fā)生率低于0.5%4.1.3環(huán)境衛(wèi)生整潔，無積存垃圾4.2服務(wù)規(guī)范4.2.1物業(yè)管理人員著裝統(tǒng)一，佩戴胸牌4.2.2物業(yè)管理人員服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人4.2.3物業(yè)管理人員24小時(shí)值班，及時(shí)處理業(yè)主問題4.3服務(wù)流程4.3.1接到業(yè)主報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.3.224小時(shí)內(nèi)完成維修工作4.3.3定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：0.5元/平方米·月5.1.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算5.1.3安全管理費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)管理方每月向業(yè)主方出具費(fèi)用結(jié)算單5.3.2業(yè)主方對費(fèi)用結(jié)算單有異議的，應(yīng)在收到結(jié)算單后5日內(nèi)提出6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理工作的正常開展6.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，熟悉物業(yè)管理業(yè)務(wù)6.2人員培訓(xùn)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期組織物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、設(shè)備維護(hù)等6.3人員考核6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括業(yè)務(wù)能力、服務(wù)態(tài)度等7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.2.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期為每月一次7.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤滑、調(diào)整等7.3設(shè)施設(shè)備更新7.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新7.3.2更新方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等8.1.2業(yè)主方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查和隱患排查8.2安全責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作8.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的消防安全和個(gè)人安全8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.1醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，無垃圾、無雜物9.2清潔服務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供日常清潔服務(wù)，包括地面、墻面、公共區(qū)域等9.2.2清潔服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足醫(yī)院運(yùn)營需求9.3環(huán)境綠化9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作9.3.2綠化區(qū)域應(yīng)保持美觀、整潔，定期進(jìn)行修剪和維護(hù)10.公共秩序維護(hù)10.1公共秩序管理10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)維護(hù)醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括交通秩序、噪音控制等10.1.2業(yè)主方應(yīng)遵守公共秩序，共同維護(hù)醫(yī)院環(huán)境10.2物業(yè)糾紛處理10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立糾紛處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主之間的糾紛10.2.2糾紛處理應(yīng)公平、公正、公開10.3業(yè)主權(quán)益保障10.3.1物業(yè)管理方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)11.業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會11.1業(yè)主委員會職責(zé)11.1.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量11.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)代表業(yè)主與物業(yè)管理方進(jìn)行溝通和協(xié)商11.2物業(yè)管理委員會職責(zé)11.2.1物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量11.2.2物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理方與業(yè)主之間的關(guān)系12.合同期限及續(xù)約12.1合同期限12.1.1本合同期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年12.2續(xù)約條件12.2.1合同到期前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向12.2.2續(xù)約條件應(yīng)與原合同基本一致，如需變更應(yīng)書面協(xié)商一致12.3續(xù)約程序12.3.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)13.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定13.3違約處理13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成立14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同約定的終止條件成立14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方解除或終止合同14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等輔助性工作。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由合同雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的同意16.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額由合同雙方在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)能力等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障合同雙方的合法權(quán)益，又能避免第三方因過高的責(zé)任限額而提高服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。18.2第三方與物業(yè)管理方的劃分18.2.1第三方在物業(yè)管理方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。18.2.2物業(yè)管理方對第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與業(yè)主方的劃分18.3.1第三方在業(yè)主方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。18.3.2業(yè)主方對第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2如合同或協(xié)議未明確約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)合同附件說明：本合同的副本，用于存檔和證明合同簽訂的事實(shí)。2.附件名稱：物業(yè)管理方資質(zhì)證明附件說明：物業(yè)管理方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其具備物業(yè)管理資質(zhì)的文件。3.附件名稱：業(yè)主方身份證明附件說明：業(yè)主方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等證明其身份的文件。4.附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范和服務(wù)流程。5.附件名稱：安全管理制度附件說明：詳細(xì)規(guī)定醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等。6.附件名稱：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)規(guī)定醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔服務(wù)、綠化管理等。7.附件名稱：公共秩序維護(hù)制度附件說明：詳細(xì)規(guī)定醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)制度，包括交通秩序、噪音控制等。8.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及介入的具體事項(xiàng)。9.附件名稱：費(fèi)用結(jié)算單附件說明：物業(yè)管理方每月向業(yè)主方出具的詳細(xì)費(fèi)用結(jié)算單，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。10.附件名稱：糾紛處理記錄附件說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的糾紛及處理情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了業(yè)主方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.3衛(wèi)生間清潔3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全管理3.4維修保養(yǎng)3.4.1建筑設(shè)施維修3.4.2設(shè)備設(shè)施維修3.4.3公共設(shè)施維修4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道醫(yī)院乙方地址：省市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、室內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理區(qū)域具體管理區(qū)域包括甲方醫(yī)院所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.3物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、維修保養(yǎng)等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，確保清潔、衛(wèi)生、整潔。3.1.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔：每周進(jìn)行室內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括走廊、樓梯、電梯間等。3.1.3衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行衛(wèi)生間的清潔工作，確保衛(wèi)生無異味。3.2綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶美觀。3.3安全管理負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、門禁管理等安全管理工作。3.4維修保養(yǎng)3.4.1建筑設(shè)施維修：對醫(yī)院建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4.2設(shè)備設(shè)施維修：對醫(yī)院內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)備正常使用。3.4.3公共設(shè)施維修：對醫(yī)院內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保清潔質(zhì)量。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保綠化效果。4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保醫(yī)院安全。4.4維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)施設(shè)備完好。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：合同總費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前乙方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1合同起始日期：自2024年1月1日起。6.2合同終止日期：自2027年12月31日止。6.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照損失賠償原則，向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一倍，最高不超過合同總金額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可共同選擇一個(gè)具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項(xiàng)，并在收到書面通知后十五日內(nèi)提出書面答辯。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)后正式解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1物業(yè)服務(wù)方案10.1.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖10.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.1.4雙方法定代表人身份證明文件10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同變更12.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不再適宜；12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。13.3合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供合同中介、咨詢服務(wù)等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；1.2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)檢測、評估等服務(wù)；1.2.4法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和信息。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%；4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入期間發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入期間發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理；9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等方面。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注甲方醫(yī)院內(nèi)的各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，包括公共區(qū)域、室內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、綠化帶、停車場等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.雙方法定代表人身份證明文件要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。5.物業(yè)管理合同要求：合同正本，包括合同雙方基本信息、合同標(biāo)的物、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。6.合同附件變更協(xié)議要求：如合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)簽署書面違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約方和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。10.合同終止協(xié)議要求：如合同終止，雙方應(yīng)簽署書面合同終止協(xié)議，明確合同終止日期和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利；1.1.3隱瞞或提供虛假信息；1.1.4破壞或擅自改變乙方提供的設(shè)施設(shè)備。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；1.2.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.2.3擅自改變合同內(nèi)容；1.2.4未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)履行職責(zé)；1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3.3擅自改變合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；2.1.2未提供必要協(xié)助和便利的，乙方有權(quán)要求甲方予以改正，并賠償因此造成的損失；2.1.3隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.1.4破壞或擅自改變乙方設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)賠償因此造成的損失；2.2.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3擅自改變合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.4未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.3擅自改變合同內(nèi)容的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失；2.乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；3.第三方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.2維修養(yǎng)護(hù)程序4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)安全與秩序5.1安全管理職責(zé)5.2安全防范措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶投訴處理6.3客戶滿意度調(diào)查7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同監(jiān)督機(jī)制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同簽訂單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同1.2合同當(dāng)事人：甲方（醫(yī)院名稱）、乙方（物業(yè)管理公司名稱）1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：甲方擁有的醫(yī)院所有建筑及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、維修服務(wù)等工作2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)每月向甲方開具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變動，雙方協(xié)商一致后可對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)4.2維修養(yǎng)護(hù)程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)上報(bào)甲方，并按照甲方要求制定維修養(yǎng)護(hù)方案4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修養(yǎng)護(hù)完成后向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告第五條物業(yè)安全與秩序5.1安全管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理工作，確保醫(yī)院正常運(yùn)營5.2安全防范措施：乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備安裝、消防設(shè)施維護(hù)等5.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保醫(yī)院和患者安全第六條客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保客戶滿意度6.2客戶投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴，確保問題得到有效解決6.3客戶滿意度調(diào)查：乙方應(yīng)定期開展客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：如需更新改造設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止8.2合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量符合甲方要求8.3合同監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿時(shí)，合同自動終止9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)院財(cái)產(chǎn)或人員安全受到威脅；10.1.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、變更協(xié)議等第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更13.2合同變更程序：變更合同前，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序進(jìn)行審批13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：合同履行期間，如需補(bǔ)充約定事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：同第九條14.3合同終止條件：同第九條14.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地14.5合同簽訂單位蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、質(zhì)量，或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特定問題。第十六條第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方在認(rèn)為有必要時(shí)，均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.2介入批準(zhǔn)：任何一方的介入申請需經(jīng)另一方書面同意后方可實(shí)施。16.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤窗醇s定履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中約定超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十八條第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評估；18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第十九條第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交工作成果。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不發(fā)生沖突。20.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其義務(wù)，甲乙雙方對第三方的義務(wù)履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方支付。第二十二條第三方介入的合同變更22.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同約定的程序。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。23.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照原合同約定的程序進(jìn)行審批。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。24.2爭議處理：爭議處理過程中，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與爭議的具體處理，但可提供專業(yè)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明醫(yī)院內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等，并由甲方提供。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每月物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等，并由乙方提供。4.安全管理方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)詳細(xì)列出醫(yī)院的安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等，并由乙方提供。5.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄客戶滿意度調(diào)查的結(jié)果、分析、改進(jìn)措施等，并由乙方提供。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并由乙方提供。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方同意的條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修與養(yǎng)護(hù)程序7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主委員會制度7.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的約定14.3合同的附件與的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[醫(yī)院名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防、安全監(jiān)控；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如三年]，自合同生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按[具體費(fèi)用計(jì)算方式，如平方米計(jì)費(fèi)]計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期，如15日]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，須提前[具體提前時(shí)間，如一個(gè)月]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目[詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目]4.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間，如8:0020:00]，特殊情況除外。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2業(yè)主方的責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3維修與養(yǎng)護(hù)程序[詳細(xì)列出維修與養(yǎng)護(hù)程序]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益，經(jīng)對方書面催告后，仍不采取補(bǔ)救措施；（4）其他依法或者根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均應(yīng)提前[具體提前時(shí)間，如三十日]書面通知對方。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同解除條件同第九條第1款所列條件。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照第九條第3款的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理公司；（4）保險(xiǎn)公司；（5）其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定；（4）對因自身原因造成的服務(wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主的劃分第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主之間的關(guān)系，應(yīng)基于第三方與甲乙雙方之間的合同約定，第三方應(yīng)向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其提供服務(wù)的行為導(dǎo)致的損害賠償，不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損害賠償。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的條件（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)期限；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；（3）第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：詳細(xì)標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、附屬設(shè)施等位置信息。說明：此圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于各方了解和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間。說明：此表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，方便業(yè)主了解服務(wù)細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此表用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解費(fèi)用的計(jì)算方式和支付要求。4.附件四：業(yè)主大會決議記錄要求：記錄業(yè)主大會的召開時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、表決結(jié)果等。說明：此附件用于記錄業(yè)主大會的決定，確保業(yè)主大會決議的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理服務(wù)中的投訴處理情況，便于跟蹤和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知要求：通知物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整時(shí)間等。說明：此附件用于通知業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整情況，確保業(yè)主了解費(fèi)用變化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；（2）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。簡要示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主居住環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例四：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.物業(yè)管理事項(xiàng)8.1維修保養(yǎng)8.2安全管理8.3環(huán)境衛(wèi)生9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方位于省市區(qū)路號醫(yī)院的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共衛(wèi)生、車輛停放等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）公共衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)；（5）車輛停放管理；（6）配合甲方舉辦的各類活動；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理面積及服務(wù)內(nèi)容，每月收取物業(yè)管理費(fèi)人民幣叁萬元整（￥30000.00）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.物業(yè)管理事項(xiàng)8.1維修保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在72小時(shí)內(nèi)完成維修；（3）乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。8.2安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生；（2）乙方應(yīng)制定安全管理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保人員的安全防范意識；（4）乙方應(yīng)配合甲方做好突發(fā)事件的處理工作。8.3環(huán)境衛(wèi)生（1）乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶的清潔；（2）乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)定期對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的倍；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的倍；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同委托或指定的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等非合同主體。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)，以確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量、安全性和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的