2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2創(chuàng)意工作室基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用處罰6.維修保養(yǎng)責任6.1開發(fā)商維修保養(yǎng)責任6.2創(chuàng)意工作室維修保養(yǎng)責任6.3緊急維修處理7.裝修與改造7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費用及責任8.遷出與退租8.1遷出申請8.2遷出審批8.3退租手續(xù)及費用9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2創(chuàng)意工作室違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開發(fā)商注冊地址：___________1.1.4開發(fā)商聯系電話：___________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：___________1.2創(chuàng)意工作室基本信息1.2.1創(chuàng)意工作室名稱：___________1.2.2創(chuàng)意工作室負責人：___________1.2.3創(chuàng)意工作室注冊地址：___________1.2.4創(chuàng)意工作室聯系電話：___________1.2.5創(chuàng)意工作室電子郵箱：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前___________日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.2.1每月______日支付上月租金4.2.2預付租金期限：______個月4.3逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的_____%向開發(fā)商支付違約金。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：僅限于___________用途5.2商鋪使用限制：禁止___________5.2.1禁止從事違法活動5.2.2禁止改變商鋪結構5.2.3禁止損壞商鋪設施5.3違規(guī)使用處罰：違規(guī)使用商鋪，開發(fā)商有權立即終止合同，并要求創(chuàng)意工作室承擔相應的法律責任。6.維修保養(yǎng)責任6.1開發(fā)商維修保養(yǎng)責任：負責商鋪公共區(qū)域及設施設備的維修保養(yǎng)6.2創(chuàng)意工作室維修保養(yǎng)責任：負責商鋪內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應立即協商處理，如協商不成，可委托第三方進行鑒定，費用由責任方承擔。7.裝修與改造7.1裝修申請：創(chuàng)意工作室需進行裝修或改造，應提前______日向開發(fā)商提出書面申請7.2裝修審批：開發(fā)商收到申請后，應在______日內進行審批7.3裝修費用及責任：裝修費用由創(chuàng)意工作室承擔，如裝修不符合審批要求，開發(fā)商有權要求恢復原狀，費用由創(chuàng)意工作室承擔。8.遷出與退租8.1遷出申請：創(chuàng)意工作室如需遷出，應提前______日向開發(fā)商提出書面遷出申請，并說明遷出原因。8.2遷出審批：開發(fā)商收到遷出申請后，應在______日內進行審批，并書面回復創(chuàng)意工作室。8.3退租手續(xù)及費用：經開發(fā)商批準遷出的，創(chuàng)意工作室應在遷出前______日內辦理完畢退租手續(xù)，包括但不限于：8.3.1恢復商鋪原狀8.3.2清理商鋪內部垃圾8.3.3退還鑰匙8.3.4結清所有費用8.3.5開發(fā)商有權對商鋪進行驗收，如驗收不合格，創(chuàng)意工作室需承擔修復費用。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任：9.1.1如開發(fā)商未按時交付商鋪，應向創(chuàng)意工作室支付______日租金的違約金。9.1.2如開發(fā)商未履行維修保養(yǎng)責任，創(chuàng)意工作室有權自行維修，并要求開發(fā)商承擔相應費用。9.2創(chuàng)意工作室違約責任：9.2.1如創(chuàng)意工作室未按時支付租金，應向開發(fā)商支付______日租金的違約金。9.2.2如創(chuàng)意工作室違反使用范圍及限制，開發(fā)商有權終止合同，并要求賠償損失。9.2.3如創(chuàng)意工作室損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3出現本合同約定的解除合同情形12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件：包括商鋪租賃合同副本、商鋪平面圖、裝修圖紙等。12.2其他相關附件：包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本等。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入事項符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應協商確定第三方介入的具體事項、職責和權限；3.2雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；3.3第三方介入后，應按照雙方約定和法律規(guī)定履行職責。4.第三方介入的職責4.1.1中介方：協助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調解等工作；4.1.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合要求；4.1.3評估方：對商鋪價值、租金等進行評估；4.1.4鑒定方：對合同履行過程中出現的爭議進行鑒定。5.第三方介入的權利5.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；5.1.2要求雙方遵守合同約定和法律規(guī)定；5.1.3對違約行為提出處理建議。6.第三方介入的義務6.1.1尊重雙方意愿，公正、客觀地履行職責；6.1.2保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；6.1.3對介入過程中獲取的信息保密。7.第三方的責任限額7.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總金額的_____%；7.2第三方責任限額的計算方法：以合同總金額為基數，按年利率_____%計算。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與開發(fā)商的劃分：8.1.1第三方與開發(fā)商之間的關系由雙方另行約定；8.1.2第三方在介入過程中產生的費用由開發(fā)商承擔；8.1.3第三方對開發(fā)商的賠償請求，應先由開發(fā)商履行，不足部分由第三方自行承擔。8.2第三方與創(chuàng)意工作室的劃分：8.2.1第三方與創(chuàng)意工作室之間的關系由雙方另行約定；8.2.2第三方在介入過程中產生的費用由創(chuàng)意工作室承擔；8.2.3第三方對創(chuàng)意工作室的賠償請求，應先由創(chuàng)意工作室履行，不足部分由第三方自行承擔。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項，雙方應協商一致，并簽訂書面協議；9.2.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定；9.2.2第三方無法履行職責；9.2.3雙方協商一致。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現的爭議，由雙方協商解決；10.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效附件，證明雙方租賃關系的成立。2.商鋪平面圖要求：平面圖應標注商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據，用于明確商鋪的具體情況。3.裝修圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修設計、材料、施工要求等信息。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據，用于指導裝修施工。4.身份證明要求：身份證、護照等有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認雙方的主體資格。5.營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明創(chuàng)意工作室的合法經營資格。6.稅務登記證要求：稅務登記證應加蓋公章。說明：稅務登記證用于證明創(chuàng)意工作室的納稅資格。7.銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：銀行賬戶信息用于租金支付和其他款項的結算。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實際支付。9.維修保養(yǎng)費用清單要求：清單應詳細列明維修保養(yǎng)項目、費用等。說明：維修保養(yǎng)費用清單用于明確維修保養(yǎng)費用的承擔。10.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件用于補充合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金，每日按租金總額的_____%向開發(fā)商支付違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.違規(guī)使用商鋪責任認定標準：違反商鋪使用范圍及限制，開發(fā)商有權終止合同，并要求賠償損失。示例：若創(chuàng)意工作室在商鋪內從事與約定用途不符的活動，開發(fā)商有權終止合同，并要求賠償裝修拆除費用。3.損壞商鋪設施責任認定標準：損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。示例：若創(chuàng)意工作室在使用過程中損壞了商鋪的墻面，需負責修復或賠償修復費用。4.未按時恢復商鋪原狀責任認定標準：遷出前未按時恢復商鋪原狀，開發(fā)商有權要求修復，費用由創(chuàng)意工作室承擔。示例：若創(chuàng)意工作室遷出后未將商鋪恢復至原狀，開發(fā)商有權要求修復，費用由創(chuàng)意工作室承擔。5.違約金支付逾期責任認定標準：逾期支付違約金，每日按違約金總額的_____%向對方支付違約金。示例：若違約金為1000元，逾期一天，則需支付10元違約金。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪租賃管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同術語的定義2.2解釋原則3.合同主體與權利義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.2創(chuàng)意工作室的權利與義務4.商鋪租賃的基本情況4.1商鋪的基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪用途限制5.2商鋪設施與設備的使用5.3商鋪維修與保養(yǎng)6.租金調整與違約責任6.1租金調整的條件與方式6.2違約責任的承擔7.商鋪轉租與轉借7.1轉租的條件與程序7.2轉借的條件與程序8.保證金與押金8.1保證金與押金的收取與退還8.2保證金與押金的用途9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決方式11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改與補充13.合同的簽訂與生效日期13.1合同簽訂的日期13.2合同生效日期14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在商業(yè)街區(qū)商鋪租賃過程中的權利義務，維護雙方的合法權益，實現合作共贏。2.定義與解釋2.1合同術語的定義商業(yè)街區(qū)：指本合同約定的位于[具體地址]的具有商業(yè)功能的街區(qū)；商鋪：指商業(yè)街區(qū)內，由開發(fā)商建設的用于租賃的獨立商業(yè)單元；租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起止日期；租金：指本合同約定的商鋪租金總額；保證金：指本合同約定的為確保乙方履行合同義務而向甲方繳納的款項；押金：指乙方因使用商鋪產生的損耗、損壞等向甲方支付的款項。2.2解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋原則，在不違反法律、法規(guī)及公序良俗的前提下，以合同條款本身的含義為準。3.合同主體與權利義務3.1開發(fā)商的權利與義務開發(fā)商有權根據本合同約定向乙方收取租金；開發(fā)商有權對乙方租賃的商鋪進行合理管理；開發(fā)商有義務保證商鋪的合法合規(guī)使用；開發(fā)商有義務在合同約定的期限內將商鋪交付乙方使用。3.2創(chuàng)意工作室的權利與義務創(chuàng)意工作室有權按照合同約定使用商鋪；創(chuàng)意工作室有義務按照合同約定支付租金、保證金及押金；創(chuàng)意工作室有義務遵守商業(yè)街區(qū)的管理制度；創(chuàng)意工作室有義務合理使用商鋪設施與設備。4.商鋪租賃的基本情況4.1商鋪的基本信息商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，商鋪編號為[具體編號]。4.2租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。4.3租金及支付方式租金總額為[租金總額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪用途限制商鋪僅用于乙方開展創(chuàng)意業(yè)務及相關活動，不得用于非法用途。5.2商鋪設施與設備的使用乙方應合理使用商鋪內的設施與設備，不得擅自拆卸、改裝或破壞。5.3商鋪維修與保養(yǎng)商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項應提前通知開發(fā)商。6.租金調整與違約責任6.1租金調整的條件與方式在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價上漲等因素，租金可按雙方協商一致的方式進行調整。6.2違約責任的承擔乙方未按約定支付租金、保證金及押金，應向甲方支付滯納金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.保證金與押金8.1保證金與押金的收取與退還甲方根據本合同約定，向乙方收取[保證金金額]元作為保證金，乙方應于簽訂合同當日一次性支付。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在[退還日期]內無息退還保證金。8.2保證金與押金的用途保證金用于確保乙方遵守本合同約定，履行租賃義務。如乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償款項。押金用于支付乙方在使用商鋪過程中產生的合理損耗和損壞。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件乙方未按合同約定支付租金，經催告后在[催告期限]內仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途，嚴重違反合同約定的；乙方造成商鋪重大損壞，經修復仍無法達到原使用狀態(tài)的；出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；因國家政策調整或商業(yè)街區(qū)規(guī)劃需要，甲方提前終止租賃合同的；雙方協商一致解除合同的。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金數額由雙方協商確定，最高不超過[違約金上限]元。10.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關政府部門備案。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議、商鋪使用規(guī)則等。12.2合同修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同的簽訂與生效日期13.1合同簽訂的日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件參照第九條合同終止的條件。14.2合同解除的條件參照第九條合同解除的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的介入范圍提供中介服務，協助甲、乙雙方完成合同簽訂、租賃事宜等；提供擔保服務，確保乙方履行合同義務；提供評估服務，對商鋪價值進行評估；提供監(jiān)理服務，對商鋪建設或裝修過程進行監(jiān)督。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序甲、乙雙方協商一致，決定引入第三方；第三方根據其服務內容，與甲、乙雙方簽訂相應的服務協議；第三方在服務協議約定的范圍內，履行其職責。16.2第三方介入的條件第三方應具備相應的資質和條件；第三方應保證其服務的獨立性、公正性和專業(yè)性；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務甲方的權利：監(jiān)督第三方履行其服務協議，確保第三方服務的質量；甲方的義務：向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方的權利與義務乙方的權利：要求第三方提供專業(yè)、公正的服務；乙方的義務：配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任第三方應按照服務協議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。若第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方的損失，應承擔賠償責任。18.2第三方的責任限額第三方的責任限額由服務協議約定，最高不超過[責任限額]元；若第三方責任限額不足以彌補甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方可另行協商或向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方履行服務協議約定的義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方履行服務協議約定的義務。19.3第三方與商鋪租賃合同的關聯第三方介入不影響本合同的有效性，甲、乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務。20.合同變更與補充20.1合同變更若因第三方介入導致本合同需要變更，甲、乙雙方應協商一致，以書面形式進行變更。20.2合同補充若甲、乙雙方認為需要補充第三方介入的相關條款，應協商一致，以書面形式補充進本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金、保證金、押金等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關系。2.商鋪使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用時間、設施設備使用規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用商鋪過程中的行為。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經營資格。說明：本附件用于核實乙方是否具備合法經營資格。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的類型、內容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的權利義務。5.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：商鋪裝修圖紙應包含設計方案、施工圖紙等；驗收報告應包含驗收時間、驗收結果等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質量。6.保證金收據詳細要求：甲方開具的保證金收據，證明乙方已支付保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付保證金的義務。7.押金收據詳細要求：甲方開具的押金收據，證明乙方已支付押金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付押金的義務。8.合同備案證明詳細要求：甲乙雙方到相關政府部門備案的證明文件。說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。示例說明：若每日租金為1000元，滯納金比例為1%，則乙方每日應支付10元滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：乙方未經甲方同意，將商鋪用于非法活動，甲方有權要求乙方停止非法活動，并賠償由此造成的損失。3.乙方造成商鋪重大損壞責任認定標準：乙方應承擔修復費用，若無法修復，則按商鋪原值賠償。示例說明：乙方在使用商鋪過程中，因操作不當導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.甲方未按合同約定交付商鋪責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。5.第三方未按服務協議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方未按服務協議約定提供評估服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃商鋪的交付及驗收1.6租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責任1.7租賃商鋪的物業(yè)管理及費用1.8租賃商鋪的轉租、轉借及轉賣1.9租賃商鋪的租賃期滿后的處理1.10違約責任及爭議解決1.11合同的生效、變更及解除1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當事人基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.2.1租賃商鋪的名稱、位置、面積、結構、樓層、裝修情況等。1.2.2租賃商鋪的權屬證明文件及產權人名稱。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日至年月日，共計年個月。1.3.2租金金額：人民幣元整，大寫：____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月日支付。1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付方式：甲方開具正式發(fā)票，乙方支付現金或轉賬。1.4.2租金支付時間：每月日，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租賃商鋪的交付及驗收1.5.1甲方應在合同約定的租賃期限屆滿前，將租賃商鋪交付乙方使用。1.5.2乙方應在收到租賃商鋪后三日內，對租賃商鋪進行驗收，并書面告知甲方驗收結果。1.6租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責任1.6.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。1.7租賃商鋪的物業(yè)管理及費用1.7.1租賃商鋪的物業(yè)管理由甲方負責，物業(yè)管理費用由乙方支付。1.7.2物業(yè)管理費用包括但不限于：公共設施維修、綠化、清潔、保安等費用。1.8租賃商鋪的轉租、轉借及轉賣1.8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租、轉借或轉賣。1.8.2如乙方需轉租、轉借或轉賣租賃商鋪，甲方有權在收到書面申請后七個工作日內予以答復。1.9租賃商鋪的租賃期滿后的處理1.9.1租賃期滿后，甲方有權收回租賃商鋪，乙方應按照甲方要求將租賃商鋪恢復原狀。1.9.2若乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。1.10違約責任及爭議解決1.10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.10.2因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更及解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。1.11.3本合同的變更或解除不得損害國家利益和社會公共利益。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃商鋪權屬證明文件、租賃商鋪照片等。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.2合同簽署日期：____年____月____日。8.1租賃商鋪的用途8.1.1乙方租賃商鋪僅用于____（具體用途），不得用于任何違法、違規(guī)活動。8.2租賃商鋪的消防安全8.2.1乙方應嚴格遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保租賃商鋪內的消防設施完好有效。8.3租賃商鋪的環(huán)保要求8.3.1乙方在使用租賃商鋪過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得排放污染物。8.4租賃商鋪的合同解除8.4.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____日的；8.4.1.2乙方擅自改變租賃商鋪的結構或用途；8.4.1.3乙方違反消防安全或環(huán)保要求；8.4.1.4乙方違反租賃商鋪的用途限制。8.5租賃商鋪的保險8.5.1乙方應自行購買并承擔租賃商鋪的財產保險，并確保保險金額不低于____元。8.6租賃商鋪的鑰匙管理8.6.1租賃商鋪的鑰匙由乙方妥善保管，乙方不得將鑰匙轉借他人。8.7租賃商鋪的終止和解除8.7.1合同到期或因本合同約定的其他原因終止和解除時，乙方應立即騰退租賃商鋪。8.8合同的附件8.8.1.1租賃商鋪平面圖；8.8.1.2租賃商鋪裝修圖紙；8.8.1.3甲方提供的其他相關文件。8.9合同的不可抗力8.9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。8.10合同的適用法律和爭議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.11合同的生效8.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同的修改和補充8.12.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.13合同的簽署8.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.14合同的簽署日期8.14.1本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1為提供租賃商鋪的評估、鑒定等服務；9.2.1.2為解決合同履行中的爭議或糾紛；9.2.1.3為執(zhí)行本合同的特定條款或約定；9.2.1.4甲方或乙方根據合同約定或實際情況認為有必要引入的第三方。9.3第三方的責任限額9.3.1.1第三方介入合同履行過程中，其責任應限于其在合同中的具體職責范圍；9.3.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，其賠償責任應按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；9.3.1.3第三方的責任限額不應超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。9.4第三方的權利和義務9.4.1第三方在合同中的權利：9.4.1.1按照合同約定或委托事項，獨立、客觀、公正地提供服務；9.4.1.2收取合同約定的服務費用；9.4.1.3在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。9.4.2第三方的義務：9.4.2.1遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；9.4.2.2對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；9.4.2.3按照合同約定或委托事項，按時、高質量地完成工作。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方的關系：9.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系是通過合同約定或委托事項來建立的；9.5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。9.6第三方的選擇與更換9.6.1第三方的選擇：9.6.1.1甲乙雙方均有權根據實際情況和需要選擇合適的第三方；9.6.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。9.6.2第三方的更換：9.6.2.1在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協商更換第三方；9.6.2.2第三方的更換應不影響合同的履行和甲乙雙方的權益。9.7第三方的費用承擔9.7.1第三方的費用由甲乙雙方根據合同約定或實際情況承擔；9.7.1.1若合同未明確約定，則由委托方承擔；9.7.1.2第三方的費用應在合同中明