2024年度商住兩用房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住兩用房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量糾紛處理7.3質(zhì)量問題賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：，身份證號碼：11010119900101，聯(lián)系電話：138001380001.3.2乙方（買方）：，身份證號碼聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第5678號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：商住兩用2.5房屋配套設施：中央空調(diào)、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱等3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買房屋并享有房屋所有權3.1.2要求甲方提供房屋權屬證明文件3.1.3要求甲方確保房屋無權屬糾紛3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3按合同約定承擔因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的費用3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2請求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3請求乙方在房屋交付前不得擅自處分房屋3.4賣方義務3.4.1確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛3.4.2按合同約定交付房屋3.4.3按合同約定提供房屋權屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣200萬元整4.2支付方式：4.2.1乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金人民幣20萬元整4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余購房款人民幣180萬元整4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)4.3.2剩余購房款支付時間：房屋交付前4.4付款條件：乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件5.房屋交付5.1交付時間：2024年5月10日5.2交付條件：5.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛5.2.2甲方應確保房屋無租賃或其他限制5.2.3甲方應確保房屋無重大質(zhì)量問題5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件5.3.2雙方應在交付現(xiàn)場簽訂房屋交付確認書6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：2024年6月10日6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由乙方承擔6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2乙方應按照過戶手續(xù)要求，按時提交相關材料7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任7.2質(zhì)量糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟7.3質(zhì)量問題賠償：因甲方原因造成房屋質(zhì)量問題，甲方應按照合同約定或法律規(guī)定賠償乙方損失8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.2甲方未按約定提供房屋權屬證明文件8.1.3乙方未按約定時間支付購房款8.1.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責任承擔：8.2.1若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%8.2.2若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的10%8.2.3雙方違約責任，應根據(jù)具體違約情形，分別承擔相應責任8.3違約金：8.3.1違約金支付時間為違約發(fā)生后15日內(nèi)8.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請仲裁9.1.3也可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：北京市仲裁委員會9.2.2法院：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2法院訴訟費用由敗訴方承擔10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方有權解除合同10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜10.3解除責任：10.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任10.3.2因一方違約解除合同的，違約方應承擔違約責任11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的權利義務已全部履行11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3發(fā)生合同解除情形11.2終止程序：11.2.1雙方書面通知對方合同終止11.2.2終止合同后，應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜11.3終止責任：11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.2合同自登記之日起生效，如需登記12.3生效方式：12.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認14.4合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準和市場慣例確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.3.3第三方有權收取合理的服務費用，費用標準應事先與甲乙雙方協(xié)商一致。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、費用及責任限額。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方工作的順利進行。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中所獲得的任何信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料，不得無故拖延或拒絕。16.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。17.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方與其他方（如政府部門、其他合同方等）的糾紛，第三方應獨立承擔相應責任。18.第三方介入后的合同修改18.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。21.第三方介入后的合同解釋21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋所有權證明文件，用于證明甲方對房屋享有合法權利。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的有效性和雙方的真實意愿。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款的證據(jù)。說明：作為付款的證據(jù)，用于證明乙方已履行付款義務。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為房屋交付的清單，用于確認房屋及附屬設施、設備的交付情況。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為房屋過戶的必備材料，用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.質(zhì)量問題證明材料要求：提供房屋質(zhì)量問題的照片、檢測報告等證明材料。說明：作為質(zhì)量問題處理的依據(jù)，用于證明房屋存在質(zhì)量問題。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金的證據(jù)。說明：作為違約金支付的證明，用于證明違約方已履行違約金支付義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的書面文件，包括爭議解決方式、機構、費用等信息。說明：作為爭議解決的協(xié)議文件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的書面文件，包括補充內(nèi)容、修改條款等信息。說明：作為合同內(nèi)容的補充和修改，用于完善合同條款。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：根據(jù)具體情況進行補充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金20萬元。1.2甲方未按約定提供房屋權屬證明文件責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權屬證明文件，應向乙方支付違約金10萬元。1.3甲方未按約定保證房屋無重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責維修并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的10%。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金10萬元。2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金10萬元。全文完。2024年度商住兩用房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂時間與地點1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋配套設施2.6房屋用途第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3雙方配合義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章其他約定9.1稅費承擔9.2合同附件9.3合同變更與補充9.4合同通知與送達第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案時間第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商住兩用房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利、義務和責任，確保商住兩用房屋買賣活動的順利進行。1.3合同簽訂雙方買方：_________賣方：_________1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____年____月____日合同簽訂地點為：_________1.5合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：_________，具體地址為：_________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結構房屋結構為：_________2.4房屋權屬房屋所有權人為：_________，房屋所有權證號為：_________2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：_________2.6房屋用途房屋用途為商住兩用，具體用途為：_________第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料；（2）買方有權要求賣方確保房屋無抵押、無查封等權利瑕疵；（3）買方按合同約定支付房屋價款；（4）買方在房屋交付后，依法行使房屋占有、使用、收益和處分的權利。3.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求買方按合同約定支付房屋價款；（2）賣方有義務向買方提供房屋權屬證明及相關資料；（3）賣方有義務確保房屋無抵押、無查封等權利瑕疵；（4）賣方在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格房屋總價款為：____元。4.2付款方式（1）買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；（2）余款____元，買方應在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間（1）首付款支付時間為：____年____月____日；（2）余款支付時間為：____年____月____日。4.4付款憑證買方支付房屋價款后，賣方應出具收款憑證。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋質(zhì)量標準及雙方約定的具體要求。5.3驗收程序（1）買方在房屋交付前應進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在____日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第六章違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按合同約定驗收房屋的，應承擔相應的違約責任。6.2賣方違約責任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權利瑕疵的，應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：_________7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決程序。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的權利、義務已全部履行；（2）合同因解除而終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清已發(fā)生的費用；（2）合同解除或終止后，賣方應將房屋權屬證明及相關資料退還買方；（3）合同解除或終止后，雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。第九章其他約定9.1稅費承擔買方應自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關文件。9.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同應向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案時間合同備案時間為：____年____月____日。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同第八章的規(guī)定處理。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同第九章的規(guī)定處理。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為：____年____月____日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為：_________14.3合同簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：（蓋章）見證人（簽字）：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修及設備清單甲方應提供詳細的房屋裝修及設備清單，包括裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息，并在合同中附清單副本。說明：此條款確保乙方在購買房屋時對房屋的裝修及設備有明確的了解，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。1.2房屋產(chǎn)權過戶甲方應在合同約定的房屋交付前，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款確保房屋產(chǎn)權的清晰，避免因產(chǎn)權問題導致的糾紛。1.3房屋使用年限甲方應確保房屋的使用年限符合國家相關標準，并在合同中注明房屋建設年份和使用年限。說明：此條款確保乙方購買的房屋符合安全使用標準。1.4房屋質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復，若修復不合格，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。說明：此條款保障乙方的合法權益，確保房屋質(zhì)量。1.5房屋配套設施使用甲方應確保房屋配套設施的正常使用，如電梯、供水、供電等，并在合同中明確配套設施的使用方式和責任。說明：此條款保障乙方在使用房屋配套設施時的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋價格調(diào)整機制若市場房價波動較大，乙方有權要求甲方調(diào)整房屋價格，具體調(diào)整方式和標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保乙方在房價波動時能夠得到合理的價格補償。2.2房屋貸款事宜乙方如需貸款購房，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款保障乙方的貸款權益。2.3房屋租賃權乙方在購買房屋后，有權將房屋出租，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方的房屋租賃權。2.4房屋用途變更乙方在購買房屋后，如需改變房屋用途，應提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款確保房屋用途的合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付給中介機構。說明：此條款明確中介費用的支付責任。3.2中介機構責任中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供真實、完整的房屋信息，并對所提供信息的真實性負責。說明：此條款保障雙方在交易過程中的權益。3.3中介機構保密義務中介機構在交易過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保交易過程中的信息安全和保密。3.4中介機構傭金支付中介服務完成后，甲方應按照約定向中介機構支付傭金。說明：此條款明確中介傭金的支付條件和時間。3.5中介機構違約責任若中介機構違反合同約定，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介機構應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障雙方在中介服務過程中的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修及設備清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋配套設施使用說明6.房屋貸款相關文件（如有）7.中介服務合同8.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋價款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)，支付房屋總價款的相應比例。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定外的質(zhì)量問題。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構在交易過程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.裝修材料：指用于房屋裝修的各種建筑材料、裝飾材料等。4.配套設施：指房屋內(nèi)外的附屬設施，如電梯、供水、供電等。5.中介服務：指中介機構在房屋買賣過程中提供的服務，如信息提供、談判協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行修復。2.問題：乙方無法按時支付房屋價款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，尋求合理的延期支付方案。3.問題：中介機構服務不到位。五、所有應用場景：1.個人之間進行商住兩用房屋的買賣。2.企業(yè)或機構購買商住兩用房屋作為辦公或居住用途。3.通過中介機構進行商住兩用房屋的買賣。4.房屋買賣雙方存在爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2024年度商住兩用房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商住兩用房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商住兩用房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商住兩用房屋：指符合國家關于商住兩用房屋的定義，既可用于居住，也可用于商業(yè)活動的房屋。（2）產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。（3）土地使用權證：指土地使用權證書，證明土地使用權歸屬。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售商住兩用房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買商住兩用房屋的當事人。（3）成交價格：指甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上確定的房屋買賣價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保房屋買賣合同中的房屋產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。（2）乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方應互相返還已交付的物品。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋成交價格：人民幣______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買方承擔的稅費，具體金額以稅務機關核定的金額為準。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：首付款：成交價格的_____%，即人民幣______元整，在合同簽訂之日支付。尾款：成交價格的_____%，即人民幣______元整，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（2）稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付給甲方。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時，應提供相應的支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)予以確認。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在房屋過戶過程中，提供虛假信息或故意拖延，導致過戶，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。（2）賠償金額應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震導致房屋損壞，無法交付。政府政策變動，導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（2）乙方在支付全部購房款前，不享有房屋的占有、使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何爭議，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應按照約定的方式和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就商住兩用房屋買賣關系的全部協(xié)議，雙方不得以任何方式修改或補充本合同的任何條款。16.3增減條款：本合同的增減條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_________年______月______日乙方（買受方）簽字（蓋章）：_________年______月______日甲方（出賣方）代理人簽字（蓋章）：_________年______月______日乙方（買受方）代理人簽字（蓋章）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.稅費繳納憑證7.雙方身份證復印件8.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約