2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙人合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙人合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.2合伙人法定代表人1.3合伙人授權(quán)代表1.4合伙人聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目預(yù)期收益3.合作開發(fā)模式3.1合作開發(fā)方式3.2合作期限3.3合作比例3.4投資分配方式4.合作開發(fā)責(zé)任4.1各方責(zé)任4.2合作開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3合作開發(fā)過程中的爭議解決5.合作開發(fā)資金5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金回收5.4投資資金監(jiān)管6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.3土地使用權(quán)期限6.4土地使用權(quán)變更6.5規(guī)劃審批及變更7.項(xiàng)目建設(shè)及管理7.1建設(shè)單位7.2工程監(jiān)理7.3工程施工7.4工程驗(yàn)收7.5工程保修8.合作開發(fā)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.合作開發(fā)成本承擔(dān)9.1成本構(gòu)成9.2成本承擔(dān)方式9.3成本監(jiān)管10.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.合作開發(fā)項(xiàng)目的變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.2項(xiàng)目終止11.3項(xiàng)目終止后的善后處理12.合作開發(fā)項(xiàng)目的移交與接管12.1項(xiàng)目移交12.2項(xiàng)目接管12.3項(xiàng)目接管后的責(zé)任承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同的生效、解除與終止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人名稱：[合伙人名稱]1.1.2合伙人住所：[合伙人住所]1.1.3合伙人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4合伙人法定代表人身份證號碼：[身份證號碼]1.2合伙人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：[法定代表人姓名]1.2.2法定代表人身份證號碼：[身份證號碼]1.3合伙人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]1.3.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.4合伙人聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.2電子郵箱：[電子郵箱]2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積平方米，總建筑面積平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、綜合等]2.5項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]2.6項(xiàng)目預(yù)期收益：[項(xiàng)目預(yù)期收益金額]3.合作開發(fā)模式3.1合作開發(fā)方式：[合作開發(fā)方式，如：股權(quán)合作、合資合作等]3.2合作期限：[合作期限，如：自合同簽訂之日起年]3.3合作比例：[各方合作比例，如：甲方占%，乙方占%]3.4投資分配方式：[投資分配方式，如：按投資比例分配收益]4.合作開發(fā)責(zé)任4.1各方責(zé)任4.1.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)[具體責(zé)任內(nèi)容]4.1.2[合伙人名稱]負(fù)責(zé)[具體責(zé)任內(nèi)容]4.2合作開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.2.1[具體風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容]由[承擔(dān)方]承擔(dān)4.2.2[具體風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容]由[承擔(dān)方]承擔(dān)4.3合作開發(fā)過程中的爭議解決4.3.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]4.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]5.合作開發(fā)資金5.1投資資金來源5.1.1[合伙人名稱]出資[金額]5.1.2[合伙人名稱]出資[金額]5.2投資資金使用5.2.1[具體資金用途]由[使用方]負(fù)責(zé)5.2.2[具體資金用途]由[使用方]負(fù)責(zé)5.3投資資金回收5.3.1[具體回收方式]由[回收方]負(fù)責(zé)5.3.2[具體回收方式]由[回收方]負(fù)責(zé)5.4投資資金監(jiān)管5.4.1[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)監(jiān)管投資資金的使用6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.1.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)6.1.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等]6.3土地使用權(quán)期限6.3.1土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限，如：年]6.4土地使用權(quán)變更6.4.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)[合伙人名稱]同意6.5規(guī)劃審批及變更6.5.1規(guī)劃審批需經(jīng)[合伙人名稱]同意6.5.2規(guī)劃變更需經(jīng)[合伙人名稱]同意8.合作開發(fā)收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照合作開發(fā)比例進(jìn)行收益分配8.1.2收益分配應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后進(jìn)行8.2收益分配比例8.2.1[合伙人名稱]分配比例：[具體比例]8.2.2[合伙人名稱]分配比例：[具體比例]8.3收益分配方式8.3.1收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行8.3.2收益分配應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)完成8.4收益分配時間8.4.1每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)8.4.2特殊情況下的收益分配時間：[特殊情況及分配時間]9.合作開發(fā)成本承擔(dān)9.1成本構(gòu)成9.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用9.1.2工程施工費(fèi)用9.1.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.2成本承擔(dān)方式9.2.1按照實(shí)際發(fā)本分?jǐn)?.2.2成本承擔(dān)比例與收益分配比例相同9.3成本監(jiān)管9.3.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)成本監(jiān)管9.3.2成本監(jiān)管報(bào)告應(yīng)每月提交10.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.1.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別報(bào)告應(yīng)每季度提交10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.2.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)評估風(fēng)險(xiǎn)等級10.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)每季度提交10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)每季度更新10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)按照各方在合作開發(fā)中的責(zé)任劃分11.合作開發(fā)項(xiàng)目的變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)[合伙人名稱]全體同意11.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2項(xiàng)目終止11.2.1項(xiàng)目終止需經(jīng)[合伙人名稱]全體同意11.2.2項(xiàng)目終止后，剩余資金按合作比例分配11.3項(xiàng)目終止后的善后處理11.3.1[合伙人名稱]負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目終止后的善后事宜11.3.2善后處理費(fèi)用由[合伙人名稱]共同承擔(dān)12.合作開發(fā)項(xiàng)目的移交與接管12.1項(xiàng)目移交12.1.1項(xiàng)目移交應(yīng)在項(xiàng)目終止或合作期滿后進(jìn)行12.1.2移交清單應(yīng)詳細(xì)列出所有項(xiàng)目資產(chǎn)和負(fù)債12.2項(xiàng)目接管12.2.1接管方負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營責(zé)任12.2.2接管方應(yīng)在接收項(xiàng)目后一個月內(nèi)完成接管手續(xù)12.3項(xiàng)目接管后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1接管方承擔(dān)項(xiàng)目接管后的所有責(zé)任12.3.2原合作方不對接管后的項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1[具體違約情形]13.1.2[具體違約情形]13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由[合伙人名稱]協(xié)商確定14.合同的生效、解除與終止14.1合同生效14.1.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)[合伙人名稱]全體同意14.2.2合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.3合同終止14.3.1合同終止后，各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評估、監(jiān)理、施工、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和授權(quán)。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定或損害其權(quán)益的行為提出異議。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，確保工作質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因服務(wù)失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的其他方建立直接合作關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3.2第三方與其他方之間的責(zé)任由相關(guān)合同或法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工作。7.第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時間由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人基本信息表要求：詳細(xì)列出合伙人的名稱、住所、法定代表人、授權(quán)代表等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括證號、土地性質(zhì)、使用期限等。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，包括規(guī)劃許可范圍、用途、建設(shè)規(guī)模等。4.附件四：項(xiàng)目投資資金來源證明要求：提供投資資金來源的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資協(xié)議等。5.附件五：項(xiàng)目收益分配方案要求：詳細(xì)列出收益分配的原則、比例、方式、時間等。6.附件六：項(xiàng)目成本構(gòu)成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目成本構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利、費(fèi)用等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、收益分配等。10.附件十：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間足額出資，如未按時足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未出資金額的%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期元/天計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)向受損方支付違約金或賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露項(xiàng)目秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未出資金額的10%計(jì)算。若乙方未按合同約定的時間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每天1000元計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙人合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.合作雙方基本信息2.1合作者A2.2合作者B3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式與模式4.1合作方式4.2合作模式5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限變更6.投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資渠道6.4資金使用7.合作內(nèi)容與分工7.1合作內(nèi)容7.2雙方分工8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作成本承擔(dān)9.1成本承擔(dān)方式9.2成本承擔(dān)比例9.3成本承擔(dān)時間10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施11.合作項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.2項(xiàng)目終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為X年。2.合作雙方基本信息2.1合作者A甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2合作者B乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：__________3.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為：__________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：__________4.合作方式與模式4.1合作方式本合作采用股權(quán)合作方式，甲方和乙方共同出資成立項(xiàng)目公司，以項(xiàng)目公司名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.2合作模式合作模式為：__________5.合作期限5.1合作起始時間合作起始時間為：__________5.2合作終止時間合作終止時間為：__________5.3合作期限變更合作期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.投資與融資6.1投資總額本合作項(xiàng)目總投資額為人民幣__________元。6.2投資方式甲方和乙方以現(xiàn)金方式出資，具體出資比例見附件。6.3融資渠道項(xiàng)目融資渠道包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等。6.4資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，雙方共同監(jiān)督。7.合作內(nèi)容與分工7.1合作內(nèi)容本合作內(nèi)容主要包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。7.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、營銷推廣等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。8.合作收益分配8.1收益分配比例項(xiàng)目收益按照甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。8.2收益分配方式收益分配方式為：__________8.3收益分配時間收益分配時間為每個財(cái)年結(jié)束后X個月內(nèi)，具體分配日期由雙方另行協(xié)商確定。9.合作成本承擔(dān)9.1成本承擔(dān)方式合作項(xiàng)目成本由甲方和乙方按出資比例共同承擔(dān)。9.2成本承擔(dān)比例甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。9.3成本承擔(dān)時間成本承擔(dān)時間為項(xiàng)目發(fā)生后的X個月內(nèi)，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括但不限于保險(xiǎn)、法律訴訟等。11.合作項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更合作項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2項(xiàng)目終止1.雙方協(xié)商一致；2.項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在X日內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.未按約定出資或融資；2.未按約定承擔(dān)成本或風(fēng)險(xiǎn)；3.違反合同約定造成對方損失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：__________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件本合同附件包括但不限于：1.合作項(xiàng)目投資計(jì)劃；2.合作項(xiàng)目預(yù)算；3.甲方和乙方的出資證明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合作項(xiàng)目開發(fā)、管理、服務(wù)或提供專業(yè)咨詢的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；3.項(xiàng)目營銷、銷售代理等商業(yè)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方委托17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其接受委托的范圍，具體責(zé)任如下：1.按照委托協(xié)議履行其職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：1.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜提出建議；3.依法享有其他合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)；3.如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施和運(yùn)營；3.第三方負(fù)責(zé)其接受委托的具體服務(wù)或咨詢工作。19.2責(zé)任劃分1.甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；3.甲方和乙方對第三方在履行合同義務(wù)過程中的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3權(quán)利劃分1.甲方和乙方對第三方的選擇和委托具有決定權(quán)；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)享有知情權(quán)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資額、投資構(gòu)成、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目投資規(guī)模和預(yù)期收益，為項(xiàng)目資金籌集和分配提供依據(jù)。2.合作項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等各階段的預(yù)算，以及預(yù)算編制依據(jù)。說明：此附件用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目按預(yù)算執(zhí)行。3.甲方和乙方的出資證明詳細(xì)要求：包括出資證明文件、出資時間、出資比例等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的出資情況，確保各方出資到位。4.合作項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等。說明：此附件為合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，是本合同的重要補(bǔ)充。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.合作項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄項(xiàng)目變更情況，確保項(xiàng)目變更合法、合規(guī)。7.合作項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明：此附件用于記錄項(xiàng)目終止情況，明確各方在項(xiàng)目終止后的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)等文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)事宜，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約出資：未按約定時間或金額出資。違約融資：未按約定完成項(xiàng)目融資。違約成本承擔(dān)：未按約定承擔(dān)項(xiàng)目成本。違約風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。違約項(xiàng)目變更：未經(jīng)雙方同意擅自變更項(xiàng)目。違約項(xiàng)目終止：未經(jīng)雙方同意擅自終止項(xiàng)目。違約服務(wù)提供：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新設(shè)計(jì)等。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙人合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.2法定代表人信息1.3代理人信息2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)成本3.5開發(fā)利潤分配4.投資與資金管理4.1投資額4.2投資方式4.3資金籌措4.4資金使用4.5資金監(jiān)管5.合作開發(fā)期限5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止后的處理6.合作開發(fā)責(zé)任與義務(wù)6.1合伙人責(zé)任6.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任6.3合作開發(fā)管理責(zé)任6.4合作開發(fā)收益分配責(zé)任7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.5項(xiàng)目保修8.項(xiàng)目營銷與銷售8.1營銷策略8.2銷售方式8.3銷售價格8.4銷售傭金8.5銷售進(jìn)度9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間9.4收益分配方式10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4適用法律14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：全稱、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2合伙人乙：全稱、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2法定代表人信息1.2.1法定代表人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2.2法定代表人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3代理人信息1.3.1代理人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3.2代理人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營銷銷售等3.2開發(fā)方式：聯(lián)合開發(fā)3.3開發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)，個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收3.4開發(fā)成本：包括土地購置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、營銷費(fèi)等3.5開發(fā)利潤分配：按照投資比例進(jìn)行分配4.投資與資金管理4.1投資額：合伙人甲投資人民幣億元，合伙人乙投資人民幣億元4.2投資方式：現(xiàn)金投資4.3資金籌措：各合伙人自行負(fù)責(zé)籌集投資資金4.4資金使用：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和實(shí)際需要使用資金4.5資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由專人負(fù)責(zé)監(jiān)管資金使用情況5.合作開發(fā)期限5.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年5.2合作終止條件：因不可抗力、合作一方違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)等原因5.3合作終止后的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決6.合作開發(fā)責(zé)任與義務(wù)6.1合伙人責(zé)任：各合伙人按照合同約定履行投資義務(wù)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任：各合伙人按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)6.3合作開發(fā)管理責(zé)任：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理6.4合作開發(fā)收益分配責(zé)任：按照合同約定，負(fù)責(zé)收益的分配和結(jié)算7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1項(xiàng)目立項(xiàng)：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起，個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作7.3項(xiàng)目施工：自設(shè)計(jì)工作完成后，個月內(nèi)開始施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起，個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收7.5項(xiàng)目保修：自竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)8.項(xiàng)目營銷與銷售8.1營銷策略：制定全面的市場營銷計(jì)劃，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展等8.2銷售方式：采用線上線下結(jié)合的銷售模式，包括直銷、分銷、代理等8.3銷售價格：根據(jù)市場調(diào)研和成本分析，確定合理的銷售價格8.4銷售傭金：銷售傭金按銷售收入的%提取，具體比例雙方另行協(xié)商8.5銷售進(jìn)度：銷售進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度相匹配，確保資金回籠9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方式：以項(xiàng)目實(shí)際銷售金額減去項(xiàng)目總成本后的凈收益為計(jì)算基礎(chǔ)9.2收益分配比例：合伙人甲占%，合伙人乙占%9.3收益分配時間：每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后個月內(nèi)進(jìn)行收益分配9.4收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付到各合伙人指定賬戶10.合作爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時足額投資、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等原因12.2合同解除條件：因不可抗力、合作一方違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)等原因12.3合同解除程序：雙方書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合作期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、合同解除等原因終止13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知條款：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱14.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.4適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.5合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)圖紙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、營銷、管理等環(huán)節(jié)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司、營銷代理、施工承包商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合同約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。17.2具體責(zé)任劃分17.2.1第三方對其提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任。