2024版房產(chǎn)買賣合同范本與電子簽名應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同范本與電子簽名應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費4.2買受人承擔(dān)稅費5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用要求6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.電子簽名應(yīng)用9.1電子簽名定義9.2電子簽名效力9.3電子簽名使用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2稅費處理13.3違約金處理14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人住所：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人住所：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.1.4房產(chǎn)所在樓棟：____________________2.1.5房產(chǎn)所在單元：____________________2.1.6房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：____________________2.3.2房產(chǎn)朝向：____________________2.3.3房產(chǎn)樓層：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條交易稅費承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費4.1.1契稅：人民幣____________________元整。4.1.2土地增值稅：人民幣____________________元整。4.2買受人承擔(dān)稅費4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣____________________元整。4.2.2其他相關(guān)稅費：人民幣____________________元整。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛5.2.3房產(chǎn)無租賃關(guān)系5.3房產(chǎn)使用要求5.3.1買受人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.3.2買受人須遵守小區(qū)管理規(guī)定5.3.3買受人須妥善使用房產(chǎn)第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂日期：____________________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2支付首付款6.3合同生效時間6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%。7.1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。7.2.2買受人未按合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第九條電子簽名應(yīng)用9.1電子簽名定義9.1.1電子簽名是指通過電子方式在電子文件上附加的用于識別簽名人身份并表明其同意的符號。9.2電子簽名效力9.2.1本合同中的電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。9.3電子簽名使用9.3.1雙方應(yīng)使用經(jīng)過認(rèn)證的電子簽名服務(wù)提供商提供的電子簽名服務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂前完成電子簽名認(rèn)證。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息。10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意在合同到期前____個月提出續(xù)簽意向。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣人。13.2稅費處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅費。13.3違約金處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付或收回違約金。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的原因、方式、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的原因：4.1.1合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。4.2第三方介入的方式：4.2.1第三方介入可以是以中介服務(wù)的形式提供，也可以是以咨詢、評估、擔(dān)保等形式提供。4.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同生效前取得對方的書面同意。5.3若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。6.1.2第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方的其他責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1若存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉。6.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。7.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入的原因消失或第三方完成其職責(zé)，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方介入終止的情況及時通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等基本信息；b)房產(chǎn)照片，包括外觀、內(nèi)部布局等；c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；d)房產(chǎn)交易稅費計算表。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況和交易稅費。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件；b)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的編號；c)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的登記日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：交易稅費計算表詳細(xì)要求：a)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，計算房產(chǎn)交易涉及的稅費；b)列明各項稅費的名稱、金額及計算依據(jù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。4.附件四：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：a)續(xù)簽協(xié)議的日期；b)續(xù)簽協(xié)議的期限；c)續(xù)簽協(xié)議的條款。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同續(xù)簽的條款。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：a)解除協(xié)議的日期；b)解除協(xié)議的原因；c)解除協(xié)議的條款。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；b)買受人未按合同約定支付房款；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)；d)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%。b)買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元。b)買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元。c)第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣____元。d)雙方未按合同約定履行合同續(xù)簽義務(wù)，導(dǎo)致合同無法續(xù)簽，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同范本與電子簽名應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備7.2設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)7.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同變更及解除14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)用途描述：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格組成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付日期：3.3.2剩余款項支付日期：4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)具備的條件：4.3使用條件4.3.1房產(chǎn)使用限制：4.3.2房產(chǎn)使用責(zé)任：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2相關(guān)費用5.2.1過戶稅費：5.2.2其他相關(guān)費用：5.3過戶時間5.3.1過戶完成時間：5.3.2過戶完成后房產(chǎn)歸屬：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記6.1.1登記機(jī)關(guān)：6.1.2登記時間：6.2登記費用6.2.1登記費用承擔(dān)：6.2.2登記費用支付時間：6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)辦理：6.3.2登記手續(xù)完成時間：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)甲方因此遭受的損失；8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式；8.3.2違約金上限。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則；9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁申請；9.3.2仲裁審理；9.3.3仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.1.1乙方未按時交付房產(chǎn)；10.1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住條件的問題；10.1.2乙方解除條件：10.1.2.1甲方未按時支付房款；10.1.2.2合同約定的其他解除條件；10.2解除程序10.2.1解除通知；10.2.2解除確認(rèn)；10.3解除后的處理10.3.1房產(chǎn)返還；10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)；10.3.3合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1房產(chǎn)返還；11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)；11.3.3合同解除后的處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：13.1.2乙方簽署時間：13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：13.2.2乙方簽署地點：13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理；14.2通知方式14.2.1通知方式定義；14.2.2通知送達(dá)；14.3合同變更及解除14.3.1合同變更；14.3.2合同解除；14.4合同解釋及適用法律14.4.1合同解釋；14.4.2合同適用法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；15.2.1.2提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)；15.2.1.3提供房產(chǎn)交易過程中的財務(wù)顧問、支付結(jié)算等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的10%；15.3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同條款如下：19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等；19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.3第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同變更20.1如因特殊情況需要變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件與合同約定的合同終止條件相同。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他條款如下：24.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的信任；24.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)；24.1.3第三方介入的合同條款應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)利。25.第三方與其他各方的劃分說明25.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，與其他各方無直接的法律關(guān)系。25.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。25.3第三方在履行合同過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，需加蓋測繪單位公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。6.附件六：甲乙雙方身份證明要求：提供甲乙雙方身份證件的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的副本，需加蓋第三方公章。說明：證明第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約：未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約：未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易總價的萬分之五計算。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為示例說明示例一：甲方未按時支付首付款，逾期15天，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算公式為：首付款金額×0.0005×15天。示例二：乙方交付的房產(chǎn)存在漏水問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的裝修損失。示例三：甲乙雙方在合同約定的過戶時間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同范本與電子簽名應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3還款方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.電子簽名應(yīng)用11.1電子簽名定義11.2電子簽名效力11.3電子簽名操作流程12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2.2買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）；3.2.3買受人應(yīng)按照支付方式在指定賬戶中進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；4.3驗收流程：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起X日內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)；5.3稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納所有稅費。6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款額度：根據(jù)買受人提供的貸款申請材料，經(jīng)銀行審批，貸款額度為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；6.2貸款利率：貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行；6.3還款方式：買受人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式及期限進(jìn)行還款。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的X%；8.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。11.電子簽名應(yīng)用11.1電子簽名定義：本合同中涉及的電子簽名是指符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的電子簽名技術(shù)；11.2電子簽名效力：電子簽名與本合同其他簽字（或蓋章）具有同等法律效力；11.3電子簽名操作流程：雙方應(yīng)按照電子簽名服務(wù)提供商的規(guī)定進(jìn)行電子簽名操作。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：本合同爭議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日；13.2簽訂地點：本合同簽訂地為X省X市X區(qū)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸X省X市X區(qū)人民法院所有；14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項及必要性；16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、咨詢等工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按