2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易全程服務及產(chǎn)權變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易全程服務及產(chǎn)權變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內容與范圍2.1房產(chǎn)交易服務2.2產(chǎn)權變更服務3.服務流程3.1交易前準備3.2交易中服務3.3交易后服務4.服務費用及支付方式4.1費用構成4.2支付時間4.3支付方式5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限6.產(chǎn)權變更流程6.1權屬調查6.2辦理過戶手續(xù)6.3辦理產(chǎn)權登記7.服務期限7.1服務開始時間7.2服務結束時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易服務清單13.2附件二：產(chǎn)權變更手續(xù)清單14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“個人房產(chǎn)交易全程服務”是指乙方為甲方提供包括但不限于房源信息查詢、交易談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權登記等一站式房產(chǎn)交易服務。1.2術語解釋：1.2.1房產(chǎn)：指甲方擬進行交易的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。1.2.2產(chǎn)權變更：指甲方通過乙方服務完成房產(chǎn)所有權的轉移。1.2.3服務費用：指甲方支付給乙方的服務報酬。2.服務內容與范圍2.1房產(chǎn)交易服務：2.1.1提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息。2.1.2協(xié)助甲方進行交易談判。2.1.3協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.2產(chǎn)權變更服務：2.2.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記。3.服務流程3.1交易前準備：3.1.1乙方協(xié)助甲方了解交易流程及相關政策法規(guī)。3.1.2乙方協(xié)助甲方準備交易所需文件。3.2交易中服務：3.2.1乙方協(xié)助甲方進行交易談判。3.2.2乙方協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.3交易后服務：3.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記。4.服務費用及支付方式4.1費用構成：4.1.1服務費：根據(jù)服務內容和服務期限確定。4.2支付時間：4.2.1服務費在合同簽訂后支付。4.3支付方式：4.3.1甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費。5.保密條款5.1信息保密：5.1.1乙方對甲方提供的信息負有保密義務。5.2保密期限：5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.產(chǎn)權變更流程6.1權屬調查：6.1.1乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)權屬調查。6.2辦理過戶手續(xù)：6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3辦理產(chǎn)權登記：6.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記。7.服務期限7.1服務開始時間：7.1.1自合同簽訂之日起。7.2服務結束時間：7.2.1自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按合同約定提供服務的，應退還甲方已支付的服務費用。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2自解除通知送達對方之日起，合同解除。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，甲方支付首期服務費用。11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章并支付首期服務費用之日起生效。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應進行財務結算。12.2.2雙方應相互出具解除或終止合同的書面確認。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易服務清單13.1.1房產(chǎn)信息查詢服務。13.1.2交易談判服務。13.1.3合同簽訂服務。13.2附件二：產(chǎn)權變更手續(xù)清單13.2.1權屬調查。13.2.2辦理過戶手續(xù)。13.2.3辦理產(chǎn)權登記。14.其他約定14.1適用法律：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點：14.3.1本合同在甲方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房產(chǎn)交易或產(chǎn)權變更服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、貸款機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的。15.2.2法律法規(guī)或交易規(guī)則要求必須由第三方介入的。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務范圍，對甲方或乙方提供的服務負責。15.3.2第三方在執(zhí)行本合同項下任務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)服務內容和質量，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務有直接的權利和追究責任的途徑。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務有直接的權利和追究責任的途徑。15.5.3第三方與合同的關系：第三方作為合同項下的服務提供者，其責任和義務應在本合同中明確約定。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險及可能產(chǎn)生的損失。16.1.2第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。16.1.3若第三方責任超出合同約定的限額，甲方或乙方有權向乙方追償。17.第三方的選擇與更換17.1第三方的選擇：17.1.1甲乙雙方有權根據(jù)各自的需求和判斷，選擇合適的第三方提供服務。17.1.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方的更換：17.2.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責或服務不符合合同要求，甲乙雙方有權更換第三方。17.2.2更換第三方時，原第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務的相關證明。18.第三方的服務費用18.1第三方的服務費用：18.1.1第三方的服務費用應由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方的服務費用應包括在甲方或乙方的服務費用中，或由甲方或乙方直接支付。19.第三方的保密義務19.1第三方的保密義務：19.1.1第三方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等負有保密義務。19.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易服務清單詳細要求：列出乙方提供的各項房產(chǎn)交易服務內容，包括但不限于房源信息查詢、交易談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權登記等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方提供的服務內容和范圍。2.附件二：產(chǎn)權變更手續(xù)清單詳細要求：列出乙方協(xié)助甲方辦理的產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于權屬調查、過戶手續(xù)、產(chǎn)權登記等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在產(chǎn)權變更過程中的服務內容和流程。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出合同約定的各項服務費用，包括但不限于服務費、稅費、手續(xù)費等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方應支付的費用項目和金額。4.附件四：合同履行進度表詳細要求：列出合同履行過程中的關鍵節(jié)點和時間安排。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行的時間安排和進度控制。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需列出第三方服務協(xié)議的名稱和主要內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務協(xié)議的具體內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務。第三方未按合同約定提供服務。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按合同約定提供服務的，應退還甲方已支付的服務費用。第三方未按合同約定提供服務的，應在其責任限額內承擔賠償責任。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的期限內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。乙方違約示例：乙方未能按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記，應退還甲方已支付的服務費用。第三方違約示例：第三方在提供服務過程中泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易全程服務及產(chǎn)權變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權人2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更申請5.2產(chǎn)權變更登記5.3產(chǎn)權證領取6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息表8.2附件二：付款憑證8.3附件三：產(chǎn)權變更登記證明9.合同解除通知9.1解除合同通知方式9.2解除合同通知期限10.合同生效前事項10.1房產(chǎn)產(chǎn)權核實10.2房產(chǎn)交易背景調查10.3房產(chǎn)交易風險評估11.合同生效后事項11.1房產(chǎn)交易進度跟蹤11.2房產(chǎn)交易風險監(jiān)控11.3房產(chǎn)交易結果確認12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交易款項退還12.2房產(chǎn)產(chǎn)權恢復12.3合同解除原因說明13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除后的后續(xù)事項處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式：本合同由買賣雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.2合同生效條件：買賣雙方按本合同約定完成房產(chǎn)交易款項支付、產(chǎn)權變更手續(xù)后，本合同正式生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易款項支付完畢、產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址為_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權人：甲方為房產(chǎn)產(chǎn)權人，姓名為_________。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。3.2付款方式：付款方式為_________，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。3.3付款時間節(jié)點：付款時間節(jié)點按照本合同附件《付款時間表》執(zhí)行。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔方：稅費承擔方按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果確定。4.3稅費支付時間：稅費支付時間與交易款項支付時間節(jié)點一致。5.房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更申請：甲方應在房產(chǎn)交易款項支付完畢后____個工作日內向相關部門提交產(chǎn)權變更申請。5.2產(chǎn)權變更登記：乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保在____個工作日內完成。5.3產(chǎn)權證領取：產(chǎn)權證領取后，乙方應將產(chǎn)權證原件交付甲方。6.合同解除與違約責任6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2甲方未按時履行交易款項支付義務；6.1.3乙方未按時辦理產(chǎn)權變更手續(xù)；6.1.4因不可抗力導致合同無法履行。6.2.1甲方未按時履行交易款項支付義務，應向乙方支付____%的違約金；6.2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金；6.2.3因違約行為造成對方損失的，還應賠償實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構規(guī)定的程序進行。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)地址房產(chǎn)產(chǎn)權人姓名房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易稅費8.2附件二：付款憑證付款日期付款金額付款方式收款人信息付款人信息8.3附件三：產(chǎn)權變更登記證明房產(chǎn)地址產(chǎn)權變更日期原產(chǎn)權人信息新產(chǎn)權人信息產(chǎn)權變更登記機關蓋章9.合同解除通知郵寄傳真電子郵件9.2解除合同通知期限：解除合同通知應在合同解除條件滿足后____個工作日內發(fā)出。10.合同生效前事項10.1房產(chǎn)產(chǎn)權核實：甲方應在合同生效前____個工作日內向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，乙方應核實房產(chǎn)產(chǎn)權無誤。10.2房產(chǎn)交易背景調查：雙方應各自進行房產(chǎn)交易背景調查，確保交易安全。10.3房產(chǎn)交易風險評估：雙方應共同評估房產(chǎn)交易風險，并采取必要措施降低風險。11.合同生效后事項11.1房產(chǎn)交易進度跟蹤：乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)交易進度，確保交易順利進行。11.2房產(chǎn)交易風險監(jiān)控：雙方應共同監(jiān)控房產(chǎn)交易風險，并及時采取措施應對。11.3房產(chǎn)交易結果確認：房產(chǎn)交易完成后，雙方應共同確認交易結果，并簽署相關文件。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交易款項退還：如合同解除，已支付的款項應按照合同約定退還或扣除相應違約金。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權恢復：如合同解除，原產(chǎn)權人應將房產(chǎn)產(chǎn)權恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3合同解除原因說明：合同解除后，雙方應提供合同解除原因的書面說明。13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件：如雙方有意繼續(xù)合作，應在合同到期前____個工作日內協(xié)商續(xù)簽合同。合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容作為本合同的附件。14.3合同解除后的后續(xù)事項處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房產(chǎn)交易款項退還、產(chǎn)權恢復等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易的安全性，以及為雙方提供專業(yè)服務。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在雙方同意的情況下，可引入第三方介入本合同。中介機構：作為交易的中介方，協(xié)助雙方完成交易流程。評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務。會計師事務所：提供財務審計，確保交易資金的合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違約行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責任限額執(zhí)行：第三方責任限額在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應按照約定承擔相應責任，但不超過責任限額。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則：第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分方式：中介機構：負責協(xié)調雙方交易，提供交易信息，但不對交易結果承擔責任。評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，但不對評估結果承擔責任。律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務，但不對法律風險承擔責任。會計師事務所：提供財務審計，確保交易資金的合法合規(guī)，但不對資金使用承擔責任。19.第三方權利19.1第三方權利定義：第三方在本合同中的權利是指第三方在合同履行過程中所享有的合法權益。19.2第三方權利內容：中介機構：有權收取中介服務費用。評估機構：有權收取評估服務費用。律師事務所：有權收取法律咨詢服務費用。會計師事務所：有權收取財務審計服務費用。20.第三方義務20.1第三方義務定義：第三方在本合同中的義務是指第三方在合同履行過程中所應承擔的義務。20.2第三方義務內容：中介機構：負責提供真實、準確的交易信息，協(xié)助雙方完成交易。評估機構：負責提供客觀、公正的評估報告。律師事務所：負責提供專業(yè)、高效的法律服務。會計師事務所：負責提供準確、合規(guī)的財務審計服務。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議簽訂：雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。第三方介入目的第三方權利義務第三方責任限額第三方介入費用第三方介入期限第三方介入程序22.第三方介入變更22.1變更條件：如需變更第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更程序：變更第三方介入的程序與簽訂第三方介入?yún)f(xié)議的程序相同。23.第三方介入終止合同履行完畢第三方介入?yún)f(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議到期23.2終止程序：第三方介入終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解