2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款額度調(diào)整服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款額度調(diào)整服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款額度調(diào)整1.3服務(wù)協(xié)議1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同期限1.7術(shù)語和定義2.貸款額度調(diào)整的條件與程序2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整程序2.3調(diào)整申請(qǐng)2.4調(diào)整審批2.5調(diào)整通知3.貸款額度調(diào)整的具體內(nèi)容3.1調(diào)整幅度3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間3.4調(diào)整后的還款計(jì)劃3.5調(diào)整后的利率4.貸款額度調(diào)整的費(fèi)用4.1調(diào)整費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用爭議解決5.貸款額度調(diào)整的保障措施5.1保障措施5.2保障期限5.3保障責(zé)任5.4保障爭議解決6.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出借方的義務(wù)與責(zé)任6.2借貸方的義務(wù)與責(zé)任6.3合同雙方的共同義務(wù)與責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表11.3附件三：貸款額度調(diào)整審批表12.合同解除與終止后的處理12.1貸款清償12.2抵押物處理12.3合同解除后的其他處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向出借方申請(qǐng)的貸款。1.2貸款額度調(diào)整：指在原貸款合同約定的貸款額度基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整的行為。1.3服務(wù)協(xié)議：指本合同，用于規(guī)范雙方在貸款額度調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4合同雙方：出借方指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；借貸方指申請(qǐng)貸款并接受貸款的借款人。1.5合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的貸款額度調(diào)整服務(wù)。1.6合同期限：指本合同生效之日起至貸款額度調(diào)整完成之日止的期間。1.7術(shù)語和定義：合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語和定義》中的解釋執(zhí)行。2.貸款額度調(diào)整的條件與程序2.1調(diào)整條件：借貸方在合同期限內(nèi)，因資金需求或其他原因，經(jīng)與出借方協(xié)商一致，可以申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。2.2調(diào)整程序：借貸方應(yīng)向出借方提交書面調(diào)整申請(qǐng)，出借方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.3調(diào)整申請(qǐng)：調(diào)整申請(qǐng)應(yīng)包括調(diào)整后的貸款額度、調(diào)整原因、調(diào)整后的還款計(jì)劃等內(nèi)容。2.4調(diào)整審批：出借方在收到調(diào)整申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借貸方。2.5調(diào)整通知：出借方批準(zhǔn)調(diào)整申請(qǐng)后，應(yīng)向借貸方發(fā)出書面調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整后的貸款額度、調(diào)整后的利率、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。3.貸款額度調(diào)整的具體內(nèi)容3.1調(diào)整幅度：貸款額度調(diào)整幅度不得超出原貸款合同約定的最高貸款額度。3.2調(diào)整方式：調(diào)整方式包括增加貸款額度或減少貸款額度。3.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間應(yīng)在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成。3.4調(diào)整后的還款計(jì)劃：調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在調(diào)整通知中明確。3.5調(diào)整后的利率：調(diào)整后的利率應(yīng)按照出借方當(dāng)時(shí)的貸款利率政策執(zhí)行。4.貸款額度調(diào)整的費(fèi)用4.1調(diào)整費(fèi)用：調(diào)整費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：調(diào)整費(fèi)用由借貸方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用爭議解決：如對(duì)調(diào)整費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.貸款額度調(diào)整的保障措施5.1保障措施：出借方應(yīng)采取必要措施，確保貸款額度調(diào)整的安全、合規(guī)。5.2保障期限：保障期限自貸款額度調(diào)整之日起至貸款全部還清之日止。5.3保障責(zé)任：出借方對(duì)貸款額度調(diào)整過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)保障責(zé)任。5.4保障爭議解決：如對(duì)保障措施有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出借方的義務(wù)與責(zé)任：出借方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額提供貸款；確保貸款額度調(diào)整的合規(guī)性；承擔(dān)保障責(zé)任。6.2借貸方的義務(wù)與責(zé)任：借貸方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款；確保貸款用途合法、合規(guī)；承擔(dān)調(diào)整費(fèi)用。6.3合同雙方的共同義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)；保持溝通，共同維護(hù)合同關(guān)系。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并報(bào)送原合同登記機(jī)關(guān)備案。8.3解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。8.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度和雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表12.3附件三：貸款額度調(diào)整審批表13.合同解除與終止后的處理13.1貸款清償：合同解除或終止后，借貸方應(yīng)按照合同約定清償貸款。13.2抵押物處理：合同解除或終止后，出借方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。13.3合同解除后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)業(yè)務(wù)，確保合同的履行和合法權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入的流程與條件1.合同雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；2.第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向合同雙方提交報(bào)告或服務(wù)成果。1.合同雙方同意引入第三方；2.第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)；3.第三方愿意接受合同雙方的監(jiān)督和管理。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：1.甲方向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件；2.甲方向乙方保證第三方的介入不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益；3.甲方向乙方承擔(dān)第三方違約造成的損失。17.2乙方的額外條款：1.乙方接受第三方的介入，并配合第三方的工作；2.乙方對(duì)第三方的報(bào)告或服務(wù)成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求；3.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.第三方對(duì)因其自身原因造成的乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲方和乙方提出合理的工作要求；3.第三方有權(quán)在完成工作后，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定獲得報(bào)酬。18.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告或服務(wù)成果；3.第三方應(yīng)配合合同雙方的監(jiān)督和管理。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因其自身原因造成的乙方損失，其賠償總額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的賠償限額；2.若第三方違約行為導(dǎo)致合同雙方共同損失，賠償限額應(yīng)按比例分擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行各自的義務(wù)；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其與乙方的合同關(guān)系；3.第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方是服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方對(duì)乙方的服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為貸款的基礎(chǔ)合同，是本服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括調(diào)整后的貸款額度、調(diào)整原因、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。說明：本附件用于借貸方申請(qǐng)調(diào)整貸款額度時(shí)提交的信息表。3.附件三：貸款額度調(diào)整審批表詳細(xì)要求：包括調(diào)整審批結(jié)果、審批意見、審批日期等。說明：本附件由出借方填寫，用于記錄貸款額度調(diào)整的審批過程。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方工作報(bào)告或服務(wù)成果說明：本附件為第三方完成工作后提交的報(bào)告或服務(wù)成果，用于評(píng)估第三方的工作質(zhì)量和效率。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：本附件用于記錄違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借貸方未按時(shí)償還貸款本金或利息；出借方未按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借貸方未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金；示例二：出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借貸方支付違約金，并賠償因延遲放貸造成的損失；示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；示例四：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；示例五：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款額度調(diào)整服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款額度調(diào)整服務(wù)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.貸款額度調(diào)整條件3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整條件3.3調(diào)整幅度4.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)4.1申請(qǐng)流程4.2申請(qǐng)材料4.3申請(qǐng)時(shí)間5.審核與審批5.1審核標(biāo)準(zhǔn)5.2審批流程5.3審批結(jié)果通知6.貸款額度調(diào)整費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.信用風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同項(xiàng)下，“房產(chǎn)抵押貸款”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款；“貸款額度調(diào)整服務(wù)”指貸款人在借款人滿足一定條件下，對(duì)其貸款額度進(jìn)行調(diào)整的服務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款人”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處獲得貸款的當(dāng)事人；（3）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)；（4）“貸款額度”指借款人可從貸款人處獲得的貸款金額；（5）“調(diào)整”指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款額度調(diào)整服務(wù)貸款人提供貸款額度調(diào)整服務(wù)，包括但不限于貸款額度的增加或減少。2.2服務(wù)流程（1）借款人向貸款人提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人的申請(qǐng)材料，包括但不限于借款人的信用報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；（3）貸款人根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款額度調(diào)整；（4）如批準(zhǔn)，貸款人通知借款人調(diào)整后的貸款額度及相應(yīng)條款；（5）借款人與貸款人簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議。2.3服務(wù)期限貸款額度調(diào)整服務(wù)的期限自借款人與貸款人簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議之日起至貸款到期日止。3.貸款額度調(diào)整條件3.1調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整的依據(jù)包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途、抵押物價(jià)值等因素。3.2調(diào)整條件（1）借款人信用良好，無不良信用記錄；（2）借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；（3）貸款用途合理，符合貸款人規(guī)定；（4）抵押物價(jià)值充足，滿足貸款人要求。3.3調(diào)整幅度貸款額度調(diào)整幅度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素確定，最高不超過原貸款額度的50%。4.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)4.1申請(qǐng)流程（1）借款人向貸款人提出書面貸款額度調(diào)整申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人的申請(qǐng)材料；（3）貸款人通知借款人審核結(jié)果。4.2申請(qǐng)材料（1）借款人身份證明；（2）貸款合同；（3）借款人信用報(bào)告；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）其他貸款人要求提供的材料。4.3申請(qǐng)時(shí)間借款人可在貸款到期前3個(gè)月內(nèi)向貸款人提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)。5.審核與審批5.1審核標(biāo)準(zhǔn)貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，對(duì)貸款額度調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2審批流程（1）貸款人收到借款人申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核；（2）貸款人將申請(qǐng)材料提交相關(guān)部門進(jìn)行審批；（3）審批部門根據(jù)審核標(biāo)準(zhǔn)，決定是否批準(zhǔn)貸款額度調(diào)整。5.3審批結(jié)果通知貸款人將在收到審批部門反饋后3個(gè)工作日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。6.貸款額度調(diào)整費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)貸款額度調(diào)整費(fèi)用根據(jù)調(diào)整幅度和貸款人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在貸款額度調(diào)整協(xié)議簽訂后，按照貸款人要求的方式支付調(diào)整費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間借款人應(yīng)在貸款額度調(diào)整協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用。8.保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于貸款額度調(diào)整服務(wù)的具體條款、借款人的個(gè)人信息、貸款用途、抵押物評(píng)估結(jié)果等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露受到本條款的約束。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）貸款人未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方違反本合同的任何其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約金違約金數(shù)額最高不超過借款本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）借款人自愿解除合同。10.2終止條件（1）貸款到期；（2）貸款本金及利息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止流程（1）提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于申請(qǐng)材料清單、貸款額度調(diào)整協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下，“第三方”指除借款人和貸款人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）貸款人需要第三方協(xié)助進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等工作；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)借款人和貸款人的間接損失、違約金等不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過借款本金的一定比例。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露借款人和貸款人的保密信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人承擔(dān)因其責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人和貸款人的指示；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)（1）借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）同意第三方介入后，借款人、貸款人與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由借款人、貸款人和第三方根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)情況協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由借款人、貸款人按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）合同解除或終止。19.2終止程序（1）借款人、貸款人或第三方提出終止第三方介入申請(qǐng)；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可依法向法院提起訴訟。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式同第11.1節(jié)。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)同第11.2節(jié)。20.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序同第11.3節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間關(guān)于貸款的基本協(xié)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、房屋狀況、土地使用權(quán)等評(píng)估內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度調(diào)整的依據(jù)。3.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分、逾期記錄等信用信息。說明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款額度調(diào)整的依據(jù)。4.貸款額度調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含調(diào)整后的貸款額度、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款額度調(diào)整協(xié)議是借款人和貸款人之間關(guān)于貸款額度調(diào)整的正式協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是借款人、貸款人和第三方之間關(guān)于第三方介入服務(wù)的正式協(xié)議。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知的內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：通知函用于借款人和貸款人之間的正式通知。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是借款人和貸款人之間關(guān)于爭議解決的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）貸款人未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方違反本合同的任何其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用，貸款人有權(quán)要求借款人停止挪用并賠償因此造成的損失；（2）貸款人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，借款人有權(quán)要求貸款人賠償損失；（3）任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款額度調(diào)整服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估3.3抵押物的價(jià)值4.貸款額度4.1貸款額度的確定4.2貸款額度的調(diào)整4.3調(diào)整后的貸款額度5.貸款期限5.1貸款期限的確定5.2貸款期限的調(diào)整5.3調(diào)整后的貸款期限6.利息6.1利息的計(jì)算方法6.2利息的支付方式6.3利息的調(diào)整7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃的制定7.2還款計(jì)劃的調(diào)整7.3調(diào)整后的還款計(jì)劃8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記的辦理8.2抵押權(quán)登記的變更8.3抵押權(quán)登記的解除9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買9.2保險(xiǎn)的覆蓋范圍9.3保險(xiǎn)的理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約的解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的程序12.合同的生效和終止12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同的修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款額度調(diào)整服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)向貸款人申請(qǐng)并使用貸款。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人發(fā)放貸款。1.1.4“抵押權(quán)人”指接受抵押物的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，享有抵押權(quán)。1.1.5“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“貸款額度”指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。1.1.7“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.1.8“利息”指借款人根據(jù)本合同應(yīng)向貸款人支付的貸款利息。1.1.9“還款計(jì)劃”指借款人按照本合同約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.1.10“違約”指借款人或貸款人違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系地址：2.1.4借款人聯(lián)系電話：2.2貸款人2.2.1貸款人全名：2.2.2貸款人金融機(jī)構(gòu)代碼：2.2.3貸款人聯(lián)系地址：2.2.4貸款人聯(lián)系電話：2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全名：2.3.2抵押權(quán)人金融機(jī)構(gòu)代碼：2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系地址：2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.2抵押物的評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.2評(píng)估日期：3.2.3評(píng)估價(jià)值：3.3抵押物的價(jià)值3.3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.貸款額度4.1貸款額度的確定4.1.1貸款額度為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款額度的調(diào)整4.2.1在本合同有效期內(nèi)，貸款額度可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整后的貸款額度4.3.1調(diào)整后的貸款額度為人民幣_(tái)___元整。5.貸款期限5.1貸款期限的確定5.1.1貸款期限為____年。5.2貸款期限的調(diào)整5.2.1在本合同有效期內(nèi)，貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整后的貸款期限5.3.1調(diào)整后的貸款期限為____年。6.利息6.1利息的計(jì)算方法6.1.1利息按日計(jì)算，按年化利率____%計(jì)算。6.2利息的支付方式6.2.1利息按月支付，于每月____日支付。6.3利息的調(diào)整6.3.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率應(yīng)按國家最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃的制定7.1.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款額度和期限，制定合理的還款計(jì)劃。7.2還款計(jì)劃的調(diào)整7.2.1在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，借款人可向貸款人申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。7.3調(diào)整后的還款計(jì)劃7.3.1調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記的辦理8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押權(quán)人提供抵押物相關(guān)資料，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記的變更8.2.1如抵押物的所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知貸款人和抵押權(quán)人，并協(xié)助辦理抵押權(quán)登記的變更手續(xù)。8.3抵押權(quán)登記的解除8.3.1本合同終止或全部債務(wù)清償后，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供解除抵押權(quán)登記的相關(guān)證明，抵押權(quán)人應(yīng)在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理抵押權(quán)登記的解除手續(xù)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款人。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)的覆蓋范圍9.2.1保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)的理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人和貸款人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未按約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。10.1.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記的變更或解除手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。10.3違約的解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則。12.合同的生效和終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止12.2.1本合同因債務(wù)清償、抵押權(quán)登記解除等原因終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同的修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.2保險(xiǎn)單14.1.3還款計(jì)劃表14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1獲取必要的資料和信息。15.4.1.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。15.4.1.3根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。15.5第三方的義務(wù)15.5.1.1保密義務(wù)：對(duì)甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)內(nèi)容保密。15.5.1.2獨(dú)立義務(wù)：獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不受任何一方影響。15.5.1.3誠實(shí)信用義務(wù)：以誠實(shí)信用原則行事，確保工作質(zhì)量。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的要求，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方合理的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的