2024年度集裝箱式酒店式公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集裝箱式酒店式公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游業(yè)、商務(wù)會(huì)議、臨時(shí)居住等需求日益增長(zhǎng)，為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的集裝箱式酒店式公寓出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集裝箱式酒店式公寓：指以集裝箱為基本單元，通過模塊化設(shè)計(jì)、組裝而成的具有居住、辦公、休閑等功能的臨時(shí)住宿設(shè)施。（2）設(shè)施維護(hù)：指對(duì)集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方集裝箱式酒店式公寓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用集裝箱式酒店式公寓進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)確保集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施符合租賃要求。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用集裝箱式酒店式公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用集裝箱式酒店式公寓的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方在使用過程中，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。（3）甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃集裝箱式酒店式公寓所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指甲方為保障集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施正常使用而發(fā)生的日常維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付給甲方指定人員。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在租賃開始前一次性支付首期租金，此后每________個(gè)月支付一次租金。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方將在設(shè)施維護(hù)完成后，向乙方開具費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后________日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提前支付一定比例的保證金。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的集裝箱式酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方損壞或擅自改變集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）租金違約：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。（2）設(shè)施損壞：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損壞情況，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。（3）其他違約：違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及損失情況，支付相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方使用集裝箱式酒店式公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)集裝箱式酒店式公寓進(jìn)行必要的改建和裝修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃的集裝箱式酒店式公寓進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)集裝箱式酒店式公寓的正常使用，確保租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：1.集裝箱式酒店式公寓租賃清單2.集裝箱式酒店式公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集裝箱式酒店式公寓租賃清單2.集裝箱式酒店式公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的集裝箱式酒店式公寓。未按時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。損壞或擅自改變集裝箱式酒店式公寓及其附屬設(shè)施。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定或約定生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付方式和時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：設(shè)施損壞或擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用設(shè)施，如損壞或擅自改變，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義在合同中增加第三方合同主體，指在甲乙雙方約定的條件下，參與本合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃及設(shè)施維護(hù)工作順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃及設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的集裝箱式酒店式公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的合理改造。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金價(jià)格。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約：若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的集裝箱式酒店式公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方限制：甲方不得在租賃期間，單方面提高租金價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用集裝箱式酒店式公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的合理檢查。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期間，享受穩(wěn)定的租金收入。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方限制：乙方不得在租賃期間，擅自改變或損壞設(shè)施。全文完。2024年度集裝箱式酒店式公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1集裝箱式酒店式公寓的具體信息2.2設(shè)施設(shè)備的種類及數(shù)量2.3標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整及減免第四章使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任第五章設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.4維護(hù)期限及驗(yàn)收第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.4物業(yè)管理期限及驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更及補(bǔ)充第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字第十三章合同附件13.1附件一：集裝箱式酒店式公寓具體信息13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔合同編號(hào)2024CZH001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同標(biāo)的物2.1集裝箱式酒店式公寓的具體信息[詳細(xì)描述集裝箱式酒店式公寓的位置、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2設(shè)施設(shè)備的種類及數(shù)量[詳細(xì)列出租賃公寓內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等]2.3標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收[規(guī)定交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金計(jì)算方式及支付方式租金按月計(jì)算，每月[金額]元，乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整及減免[規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式及程序，以及租金減免的條件]第四章使用范圍及限制4.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。4.2使用限制[列出使用限制，如不得改變結(jié)構(gòu)、不得損壞設(shè)施等]4.3違約責(zé)任[規(guī)定乙方違反使用范圍及限制的違約責(zé)任]第五章設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)公寓及設(shè)施的日常維護(hù)。5.2維護(hù)責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定甲方維護(hù)責(zé)任，包括維護(hù)頻率、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等]5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。5.4維護(hù)期限及驗(yàn)收[規(guī)定維護(hù)期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍[詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理范圍，如安保、清潔、綠化等]6.2物業(yè)管理責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等]6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式見附件。6.4物業(yè)管理期限及驗(yàn)收[規(guī)定物業(yè)管理期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列出違約情形，如逾期支付租金、擅自改變用途等]7.2違約責(zé)任及賠償[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約處理方式[規(guī)定違約處理程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件[列出合同解除的條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等]9.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除及終止的程序[規(guī)定合同解除及終止的程序，包括通知期限、生效日期等]第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案[規(guī)定合同備案的要求及流程]10.3合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)[規(guī)定通知的方式、送達(dá)地址及生效日期]11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽字[甲方代表簽字][乙方代表簽字]第十三章合同附件[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的更新與升級(jí)說明：甲方應(yīng)保證租賃期間內(nèi)，集裝箱式酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的更新與升級(jí)，并提前[提前通知期限]通知乙方。1.2甲方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維護(hù)說明：甲方應(yīng)提供一支專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和緊急維修，確保乙方的生活和工作不受影響。1.3甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)則說明：甲方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理規(guī)則，包括入住、退房、使用設(shè)施設(shè)備等，并確保規(guī)則的實(shí)施，維護(hù)公寓的正常運(yùn)營(yíng)秩序。1.4甲方承擔(dān)物業(yè)管理的全部費(fèi)用說明：在租賃期間，甲方承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)用，包括安保、清潔、綠化等，不得向乙方額外收取。1.5甲方提供定期報(bào)告說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供公寓的維護(hù)報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修記錄等，確保乙方對(duì)公寓的維護(hù)情況有清晰的了解。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)提出設(shè)施設(shè)備改進(jìn)建議說明：乙方有權(quán)就公寓的設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說明：乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司，并與所選公司簽訂物業(yè)管理合同，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供培訓(xùn)說明：乙方在入住后，如需對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行操作，甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)說明：在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由[中介方名稱]承擔(dān)，甲方和乙方不得向?qū)Ψ绞杖　?.2中介方權(quán)利與義務(wù)說明：[中介方名稱]作為中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同。3.3中介方保密義務(wù)說明：[中介方名稱]對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介方爭(zhēng)議解決權(quán)說明：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，中介方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟。3.5中介方終止合同權(quán)說明：如一方違反合同約定，中介方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.集裝箱式酒店式公寓具體信息2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理方案4.合同雙方的身份證明文件5.甲方提供的維護(hù)報(bào)告6.物業(yè)管理合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過[逾期天數(shù)]日未支付租金。2.違約行為：擅自改變用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的集裝箱式酒店式公寓用于非約定的用途。3.違約行為：損壞設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成公寓設(shè)施設(shè)備的損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)則認(rèn)定：乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，經(jīng)勸告仍不改正。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)認(rèn)定：甲方未按約定提供或延遲提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)提供維護(hù)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以處理。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可書面催告乙方，乙方應(yīng)在催告之日起[催告期限]內(nèi)支付租金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[投訴處理期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃集裝箱式酒店式公寓作為居住用途2.租賃集裝箱式酒店式公寓作為辦公用途3.租賃集裝箱式酒店式公寓作為臨時(shí)住宿或過渡居住4.租賃集裝箱式酒店式公寓作為商業(yè)用途全文完。2024年度集裝箱式酒店式公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3水電費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3報(bào)修流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)則12.3附件二：租賃物維修記錄13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更13.3合同附件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的集裝箱式酒店式公寓，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.2“承租人”指與出租人簽訂本合同的[承租人姓名或名稱]。1.1.3“出租人”指擁有租賃物并出租給承租人的[出租人姓名或名稱]。1.1.4“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由承租人支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.租賃物描述2.1房屋位置2.1.1租賃物位于[具體地址]，具體位置見附件一。2.2房屋面積2.2.1租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1租賃物為集裝箱式結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.4設(shè)施設(shè)備2.4.1租賃物內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.4.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年[起始日期]起。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至2024年[終止日期]止。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租人指定賬戶。4.3水電費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定收取，每月[具體金額]元。4.5其他費(fèi)用4.5.1除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保證金5.1保證金金額5.1.1本合同保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付至出租人指定賬戶。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，保證金應(yīng)全額退還承租人。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租人有責(zé)任保持租賃物清潔、整潔，并及時(shí)報(bào)告租賃物損壞情況。7.租賃物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.3報(bào)修流程7.3.1承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租人未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的；8.1.3承租人破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；8.1.4承租人違反租賃物使用規(guī)則的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3出租人違反合同約定，經(jīng)承租人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；9.2.3出租人違反合同約定，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；9.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟程序。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1租賃物清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3租賃物使用規(guī)則12.4維修記錄13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如合同約定解除條件成就，雙方應(yīng)按照約定解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、設(shè)施維護(hù)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取合同履行所需的必要信息和資料；2.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1以第三方提供服務(wù)合同約定的金額為基數(shù)；4.3.2乘以合同約定的責(zé)任系數(shù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違約或無法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義