2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式3.1產(chǎn)權(quán)份額3.2共有方式3.3共有人的權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)支付方式8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間9.履約過程中的變更及解除9.1履約過程中的變更9.2履約過程中的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：________丙方法定代表人：________丙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式3.1產(chǎn)權(quán)份額甲方產(chǎn)權(quán)份額：________%乙方產(chǎn)權(quán)份額：________%3.2共有方式共有方式：按份共有3.3共有人的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：________乙方權(quán)利義務(wù)：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元4.2支付方式支付方式：________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：________6.履約期限6.1履約期限履約期限：________6.2履約期限延長履約期限延長條件：________7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件履約條件：________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________7.3違約金違約金：________元8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為________元/平方米·月。8.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)，按照甲方通知的方式支付物業(yè)費(fèi)。8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每年________月________日為物業(yè)費(fèi)結(jié)算日，乙方應(yīng)在結(jié)算日后________日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。9.履約過程中的變更及解除9.1履約過程中的變更在合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2履約過程中的解除（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）交易雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如涉及稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：________乙方（簽字蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入的條件2.1介入前提甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行，或第三方根據(jù)法律規(guī)定或?qū)I(yè)職責(zé)主動(dòng)介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；（3）確認(rèn)介入的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，以________元人民幣為最高限額；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時(shí)享有合同約定的權(quán)利。5.第三方介入后的合同履行5.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。5.2履行責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系后，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，不得免除或轉(zhuǎn)移。5.3履行期限第三方介入后的合同履行期限，應(yīng)按照原合同約定的期限執(zhí)行，除非雙方另有約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照原合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。7.3變更生效第三方介入后的合同變更協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬合法有效。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋身份證復(fù)印件的騎縫章。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：用于證明已支付履約保證金。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件說明：用于證明已繳納物業(yè)費(fèi)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、貸款合同等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，日利率為________。示例：若甲方逾期支付房款，應(yīng)每日支付________元違約金。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付________元賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，日利率為________。示例：若乙方逾期支付房款，應(yīng)每日支付________元違約金。（2）未按約定交付房屋：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付________元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在合同履行過程中，若違反其專業(yè)職責(zé)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式4.居間服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款方式5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額5.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.履約期限7.1履約期限7.2履約條件7.3履約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2保證期限8.3保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件簽訂14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2.1首付款：成交后________日內(nèi)支付人民幣____________________元整；3.2.2尾款：首付款支付后________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整；3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方約定的支付計(jì)劃為準(zhǔn)；3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.4.2現(xiàn)金支付；3.4.3其他經(jīng)雙方認(rèn)可的支付方式。4.居間服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元整4.2支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣____________________元整；4.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方約定的支付計(jì)劃為準(zhǔn)；4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.2現(xiàn)金支付；4.4.3其他經(jīng)雙方認(rèn)可的支付方式。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)；5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額：物業(yè)費(fèi)具體金額以物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；5.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有物業(yè)費(fèi)用。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；6.2承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋過戶前繳納完畢所有交易稅費(fèi)；6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受人應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納所有交易稅費(fèi)，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.履約期限7.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年；7.2履約條件：本合同履行條件包括但不限于房屋交付、交易稅費(fèi)繳納、居間服務(wù)費(fèi)支付等；7.3履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.履約保證8.1履約保證方式：買受人同意提供等額的銀行擔(dān)?；蛑Ц兑欢ū壤穆募s保證金作為履約保證，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2保證期限：履約保證金自合同生效之日起至合同履行完畢之日止；8.3保證責(zé)任：買受人未按照合同約定履行支付購房款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等義務(wù)時(shí)，居間服務(wù)方有權(quán)要求買受人履行義務(wù)或解除合同，并要求買受人支付違約金。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；9.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：____________________年________月________日；12.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等；13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同附件簽訂：合同附件應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于合同未盡事宜、雙方特殊約定等；14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)履行：雙方應(yīng)按照其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用或承諾的賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；4.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)對其他第三方的責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意；5.2.2第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方介入合同履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入；6.1.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；6.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；6.1.5第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付報(bào)酬。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成其職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履約期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議要求：明確物業(yè)費(fèi)的繳納方式、時(shí)間、金額、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交付后的物業(yè)管理協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供購房款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件作為交易稅費(fèi)繳納的證明，由買受人提供。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證。說明：本附件作為履約保證金的繳納證明，由買受人提供。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為交易總價(jià)款的_________%。出賣人提供虛假房屋信息：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未支付購房款總額的_________%。買受人提供虛假個(gè)人信息：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償買受人因此遭受的損失。居間服務(wù)方泄露買受人信息：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用或承諾的賠償金額。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣________元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件4.3履約責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算地點(diǎn)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶責(zé)任9.交房前費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.交房后費(fèi)用10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息（1）名稱：________________（2）住所地：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣________________元整，于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款地點(diǎn)：________________4.履約期限及條件4.1履約期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2履約條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照________________物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：（1）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)；（2）物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月的________________日。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月的________________日。5.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算地點(diǎn)：________________6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：________________6.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋交付責(zé)任：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）買受人應(yīng)在接到交付通知后，按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋交付后的________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。8.3過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件，并配合買受人辦理過戶手續(xù)。9.交房前費(fèi)用9.1水電費(fèi)：房屋交付前的水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)，買受人應(yīng)按照實(shí)際使用情況向水電網(wǎng)繳費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)，買受人應(yīng)自房屋交付之日起按照合同約定繳納。9.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，交房前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、供暖費(fèi)等，均由出賣人承擔(dān)。10.交房后費(fèi)用10.1水電費(fèi)：房屋交付后，買受人應(yīng)按照實(shí)際使用情況向水電網(wǎng)繳費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)：買受人應(yīng)自房屋交付之日起按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。10.3其他費(fèi)用：交房后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修、裝修等，由買受人自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約方若導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起________________日內(nèi)予以確認(rèn)。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行的合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易、過戶、評估、擔(dān)保等事宜。16.第三方介入的同意16.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方完成交易手續(xù)；（2）對房屋進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢；（5）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。17.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲、乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通；（2）簽署必要的文件；（3）收取相關(guān)費(fèi)用；（4）其他甲、乙雙方授予的權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過甲、乙雙方因此遭受的直接損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身過失導(dǎo)致的損失；（2）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。19.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身過失導(dǎo)致的損失；（2）若各第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的同意。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2若