2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條民宿租賃概況2.1民宿位置及面積2.2民宿裝修及設(shè)施情況2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3拖欠租金的處理第四條民宿使用規(guī)定4.1民宿使用范圍4.2民宿維護責任4.3禁止行為第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3合同解除的程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同生效及變更7.3合同附件第八條合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署人第九條合同附件9.1民宿租賃合同附件一9.2民宿租賃合同附件二9.3民宿租賃合同附件三第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理第十二條合同附件12.1民宿租賃合同附件一12.2民宿租賃合同附件二12.3民宿租賃合同附件三第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同附件14.1民宿租賃合同附件一14.2民宿租賃合同附件二14.3民宿租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條民宿租賃概況2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：2.1.2民宿面積：2.2民宿裝修及設(shè)施情況2.2.1民宿裝修風格：2.2.2民宿設(shè)施清單：2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2.3.2租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：3.1.2年租金總額：3.2租金支付方式3.2.1支付周期：3.2.2支付方式：3.3拖欠租金的處理3.3.1拖欠租金的利息：3.3.2拖欠租金的處理方式：第四條民宿使用規(guī)定4.1民宿使用范圍4.1.1民宿用途：4.1.2使用限制：4.2民宿維護責任4.2.1承租方維護責任：4.2.2出租方維護責任：4.3禁止行為4.3.1禁止事項：4.3.2違反禁止行為的處理：第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除：5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況：5.2違約責任5.2.1承租方違約責任：5.2.2出租方違約責任：5.3合同解除的程序5.3.1提前通知：5.3.2合同解除生效：第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2仲裁解決：6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：6.3爭議解決費用6.3.1雙方承擔：6.3.2費用承擔比例：第八條合同簽署8.1簽署日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2簽署日期：____年____月____日8.2簽署地點8.2.1本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號8.3簽署人8.3.1出租方代表（簽字）：_________________8.3.2承租方代表（簽字）：_________________8.3.3證人（簽字）：_________________第九條合同附件9.1民宿租賃合同附件一9.1.1民宿設(shè)施清單9.1.2民宿裝修風格說明9.2民宿租賃合同附件二9.2.1合同履行保證金收據(jù)9.2.2民宿租賃押金收據(jù)9.3民宿租賃合同附件三9.3.1民宿租賃合同變更協(xié)議書（如有）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行保證金繳納手續(xù)。10.1.2合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.1提前通知對方。10.3.2協(xié)商解決合同終止后的事宜。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題。11.2合同終止后的處理11.2.1終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題。第十二條合同附件12.1民宿租賃合同附件一12.1.1民宿設(shè)施清單12.1.2民宿裝修風格說明12.2民宿租賃合同附件二12.2.1合同履行保證金收據(jù)12.2.2民宿租賃押金收據(jù)12.3民宿租賃合同附件三12.3.1民宿租賃合同變更協(xié)議書（如有）第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：_________________13.3.2承租方代表（簽字）：_________________13.3.3證人（簽字）：_________________第十四條合同附件14.1民宿租賃合同附件一14.1.1民宿設(shè)施清單14.1.2民宿裝修風格說明14.2民宿租賃合同附件二14.2.1合同履行保證金收據(jù)14.2.2民宿租賃押金收據(jù)14.3民宿租賃合同附件三14.3.1民宿租賃合同變更協(xié)議書（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的行為提出建議或要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對本合同履行的責任，以合同約定的金額為限。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方介入的目的和職責；第三方的責任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；解決爭議的方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔連帶責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔連帶責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔其自身的違約責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責已完成；6.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。7.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入的支付7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容承擔。7.2.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號和數(shù)量。要求提供設(shè)施的照片或圖紙，以便于雙方核對。2.民宿裝修風格說明描述民宿的裝修風格、色彩搭配、裝飾元素等，以便于承租方了解民宿的整體風格。3.合同履行保證金收據(jù)出租方收取的保證金金額、支付方式、退還條件等詳細說明。4.民宿租賃押金收據(jù)承租方支付的押金金額、支付方式、退還條件等詳細說明。5.民宿租賃合同變更協(xié)議書（如有）記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容所做的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。6.民宿租賃合同補充協(xié)議（如有）記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容所做的任何補充約定。7.民宿租賃合同終止協(xié)議書（如有）記錄合同終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的細節(jié)，包括但不限于第三方的職責、責任限額、費用等。9.民宿租賃合同爭議解決協(xié)議書（如有）記錄雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時交付民宿或交付的民宿不符合約定標準。故意隱瞞民宿的瑕疵或問題。擅自改變民宿的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。違反合同約定的租金收取方式。1.2承租方違約行為未按時支付租金或支付金額不足。故意損壞民宿的設(shè)施或財產(chǎn)。違反合同約定的使用范圍或行為規(guī)范。租賃期限屆滿后未按時歸還民宿。2.責任認定標準2.1出租方違約責任出租方應(yīng)賠償承租方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。出租方應(yīng)承擔因違約導致合同終止的違約責任。2.2承租方違約責任承租方應(yīng)賠償出租方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。承租方應(yīng)承擔因違約導致合同終止的違約責任。3.示例說明3.1出租方違約示例出租方未按約定時間交付民宿，導致承租方無法按計劃經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的經(jīng)濟損失。3.2承租方違約示例承租方在租賃期間擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，導致安全隱患，承租方應(yīng)賠償出租方因修復造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋及土地情況2.1房屋位置及面積2.2土地面積及用途2.3房屋附屬設(shè)施2.4土地使用權(quán)證第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金第四章違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金及賠償?shù)谖逭路课菥S護與修繕5.1房屋維護責任5.2房屋修繕責任5.3維修資金及費用承擔5.4維修期限及驗收第六章房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋使用范圍6.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定6.4房屋安全使用規(guī)定第七章房屋租賃經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營收益分配7.4經(jīng)營風險承擔第八章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效11.4合同解除第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同范本第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于______的房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方，由乙方經(jīng)營特色民宿，并規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋及土地情況2.1房屋位置及面積房屋位于______，總面積為______平方米。2.2土地面積及用途土地使用權(quán)面積為______平方米，用途為______。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。2.4土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復印件，以證明其對該土地享有合法使用權(quán)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金標準及支付方式租金標準為每月______元，支付方式為______。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：______。3.4租金押金乙方需在簽訂本合同前向甲方支付租金押金______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第四章違約責任4.1違約情形包括但不限于：______。4.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：______。4.3違約金及賠償違約金及賠償金額：______。第五章房屋維護與修繕5.1房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護。5.2房屋修繕責任房屋及附屬設(shè)施的修繕責任：______。5.3維修資金及費用承擔維修資金及費用承擔：______。5.4維修期限及驗收維修期限及驗收：______。第六章房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制房屋僅用于經(jīng)營特色民宿，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋使用范圍房屋使用范圍為______。6.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：______。6.4房屋安全使用規(guī)定房屋安全使用規(guī)定：______。第七章房屋租賃經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間經(jīng)營特色民宿，提供住宿、餐飲等服務(wù)。7.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營。7.3經(jīng)營收益分配經(jīng)營收益分配：______。7.4經(jīng)營風險承擔經(jīng)營風險承擔：______。第八章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前______日向甲方書面通知。8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批甲方有權(quán)在______日內(nèi)對乙方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請進行審批。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件包括但不限于：______。9.2合同終止條件包括但不限于：______。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：______。9.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：______。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：______。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______。10.3爭議解決程序爭議解決程序：______。10.4爭議解決費用爭議解決費用：______。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：______。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點____________________第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)____________________14.2合同備案程序____________________14.3合同備案期限____________________甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營指導與管理甲方有權(quán)對乙方的民宿經(jīng)營進行必要的指導與管理，包括但不限于：制定經(jīng)營策略與規(guī)劃；設(shè)立經(jīng)營標準與服務(wù)規(guī)范；定期檢查經(jīng)營狀況，提出改進建議。1.2品牌形象維護使用甲方指定的品牌標識；保持民宿外觀、內(nèi)部裝飾與品牌形象一致；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變品牌形象。1.3收益分配調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及經(jīng)營情況，調(diào)整本合同約定的租金及收益分配比例。1.4特殊情況處理乙方違反國家法律法規(guī)；乙方損害甲方品牌形象；乙方未能履行合同約定的經(jīng)營責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方享有民宿經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于：確定經(jīng)營理念、目標與策略；制定內(nèi)部管理制度；選擇經(jīng)營管理人員。2.2投資回報權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的租金及收益分配比例，享有合理的投資回報。2.3民宿裝修改造權(quán)事先向甲方提出裝修改造計劃；不得改變房屋結(jié)構(gòu)；裝修改造費用由乙方承擔。2.4民宿轉(zhuǎn)讓權(quán)承諾履行原合同約定的租金及收益分配；甲方有權(quán)對受讓方進行審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情確定。3.2中介保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實信用原則，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。3.4中介合同解除如中介機構(gòu)違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。3.5中介爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋附屬設(shè)施清單3.土地使用權(quán)證復印件4.合同附件（包括但不限于：經(jīng)營規(guī)劃、服務(wù)規(guī)范、裝修改造計劃等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求乙方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.違約行為：乙方損害甲方品牌形象。認定：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.違約行為：乙方未履行合同約定的經(jīng)營責任。認定：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同訂立、履行等提供的服務(wù)。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整租金或收益分配比例。4.問題：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿租賃經(jīng)營。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.民宿品牌形象維護。4.中介機構(gòu)提供服務(wù)。5.合同爭議解決。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：（名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處特色民宿，現(xiàn)欲將其出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色民宿：指具有獨特文化、藝術(shù)、歷史、地理等特色的民宿；（2）租賃期限：指甲方將特色民宿出租給乙方的時間范圍；（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有特色民宿的出租方；（2）乙方：指租賃特色民宿的經(jīng)營方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同終止：指因某種原因，導致本合同提前解除或終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對特色民宿進行管理、維護和修繕；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及押金；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用、經(jīng)營特色民宿；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)愛護特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃年限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的特色民宿所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將特色民宿交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將特色民宿交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金定為人民幣（金額）元/月，租賃期間租金總額為人民幣（金額）元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同當日支付人民幣（金額）元作為押金，合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后七日內(nèi)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方自行承擔使用特色民宿期間產(chǎn)生的水電費用。7.2支付方式租金及押金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在每月（具體日期）前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明支付款項的用途，如“特色民宿租金”或“特色民宿押金”；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）若乙方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）若乙方在租賃期間發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及甲方利益，甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自將特色民宿的任何部分轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿的經(jīng)營策略、管理方式等進行調(diào)整的權(quán)力；（2）乙方在租賃期間，如需對特色民宿進行重大裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護特色民宿的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的各項管理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同之全部，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃合同2.特色民宿租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的特色民宿，認定違約。未按時收取租金，認定違約。擅自提高租金，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約。擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。發(fā)生重大安全事故，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克