房屋及場地租賃協(xié)議2025年

房屋及場地租賃協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋及場地租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于____________________的房屋及場地出租給承租方使用。1.2租賃物的具體面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設施情況詳見附件一。承租方在簽訂本協(xié)議時已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及設施情況，并同意按照租賃物的現(xiàn)狀及設施情況使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為租賃期間，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月________________元。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金時，應向出租方提供等額的發(fā)票。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應按照租賃物的現(xiàn)狀及設施情況合理使用和保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他用途。4.3承租方在租賃期間對租賃物所造成的損壞，應承擔修復及賠償責任。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的結構安全、設施正常。5.2承租方應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔維修責任。5.3租賃期間，出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，承租方應予以配合。第六條保險6.1承租方應在租賃期間為租賃物及自身利益購買相應的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因意外事故導致的損失，應向保險公司提出索賠。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期間，任何一方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。7.2因不可抗力因素導致提前解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施情況詳細說明2.租賃物平面圖3.租賃物設備清單4.保險單復印件5.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.提前解除協(xié)議：任何一方提前解除本協(xié)議，未按照協(xié)議規(guī)定提前通知對方或未支付違約金。2.未支付租金：承租方未按照協(xié)議規(guī)定的支付方式和時間支付租金。3.未合理使用和保管租賃物：承租方未按照租賃物的現(xiàn)狀及設施情況合理使用和保管租賃物，導致租賃物損壞。4.轉讓、轉租、抵押租賃物：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：出租方擁有的房屋及場地。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知對方并協(xié)商維修事宜。2.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應立即與承租方溝通，了解原因并催繳租金。3.未經(jīng)同意的轉讓、轉租、抵押：發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)同意的轉讓、轉租、抵押行為，應及時與承租方溝通，要求其