2025年二手房交房確認(rèn)書

2025年二手房交房確認(rèn)書合同編號(hào)：__________二手房交房確認(rèn)書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)單5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方身份證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定情況不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按約定接受交付的房屋，或在接受交付后未按約定時(shí)間提出異議。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交房確認(rèn)書：是買賣雙方為確認(rèn)房屋交付事宜而簽訂的書面文件。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：是指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋與約定情況不符。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或委托律師追究甲方責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起