大連二手房房產(chǎn)2025年

大連二手房房產(chǎn)2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證面積為準）。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)按照中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的規(guī)定，通過合法的金融機構(gòu)辦理貸款、轉(zhuǎn)賬等支付手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、物業(yè)及水電煤等費用4.1房屋過戶前的物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用由甲方承擔(dān)；過戶后的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.貸款批準文件（如有）8.過戶費用清單9.物業(yè)管理合同（如有）10.水電煤等費用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間支付定金，或定金支付后要求退還的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方名下房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費用，并有權(quán)要求解除合同。3.甲方未交付相關(guān)證件，乙方可以要求甲方交付證件，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.乙方未按約定時間支付定金，甲方可以要求乙方支付違