2024年度大型廠房出租合同（含場地及設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型廠房出租合同（含場地及設(shè)施）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的大型廠房及場地、設(shè)施，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房及場地、設(shè)施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物；（2）場地：指甲方擁有的與廠房配套的空地、停車場等；（3）設(shè)施：指甲方提供的與廠房及場地配套的設(shè)備、工具等；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）出租：指甲方將廠房及場地、設(shè)施提供給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金；（2）承租：指乙方接受甲方出租的廠房及場地、設(shè)施，按照本合同約定支付租金；（3）使用權(quán)：指乙方在本合同有效期內(nèi)，對廠房及場地、設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房及場地、設(shè)施進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證廠房及場地、設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并按照乙方要求提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將廠房及場地、設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及場地、設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及場地、設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對廠房及場地、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房及場地、設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自行終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或因乙方提前解除合同，乙方應(yīng)將廠房及場地、設(shè)施交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或因乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元。租金按季度支付，每個季度首月支付下季度租金。（2）保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付手段向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：每個季度首月支付下季度租金，具體支付日期為每月____日；（2）保證金：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金；（3）若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付廠房及場地、設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金；（2）若甲方未按約定提供必要的服務(wù)或維護(hù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金；（2）若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金；（3）若乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及場地、設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃期限內(nèi)的廠房及場地、設(shè)施進(jìn)行合理管理和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保廠房及場地、設(shè)施的安全，有權(quán)進(jìn)入租賃場地；（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的資料和信息，以便對方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房及場地、設(shè)施的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房及場地、設(shè)施清單2.附屬設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及場地、設(shè)施清單2.附屬設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付廠房及場地、設(shè)施；b.未按約定提供必要的服務(wù)或維護(hù)；c.未在乙方提前解除合同時退還保證金。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定履行保密義務(wù)；d.未按約定支付其他費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)；如有爭議，可按合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的取得、變更、消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付廠房及場地、設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付，逾期未交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：廠房及場地、設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由造成損壞的乙方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房及場地、設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的服務(wù)和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房及場地、設(shè)施的安全，不得擅自拆除或改變；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)立的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付廠房及場地、設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的服務(wù)或維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方擅自改變廠房及場地、設(shè)施的用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期間合理使用廠房及場地、設(shè)施；甲方可要求乙方在合同終止后按約定退還廠房及場地、設(shè)施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間，廠房及場地、設(shè)施的使用不違反法律法規(guī)；乙方應(yīng)保證在租賃期間，廠房及場地、設(shè)施的使用不損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變廠房及場地、設(shè)施的用途，甲方有權(quán)解除合同；乙方未按約定退還廠房及場地、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含場地及設(shè)施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三章場地及設(shè)施3.1場地基本情況3.2設(shè)施清單及使用范圍3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七章使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：場地及設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案流程第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6通知方式14.7不可抗力14.8合同解釋14.9合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大型廠房出租合同（含場地及設(shè)施）”。1.2合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方出租的房地產(chǎn)為____層____結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章場地及設(shè)施3.1場地基本情況甲方出租的場地面積為____平方米，包括____平方米的室內(nèi)面積和____平方米的室外面積。3.2設(shè)施清單及使用范圍甲方提供的設(shè)施清單如下：辦公桌椅空調(diào)電梯倉庫辦公設(shè)備使用范圍：乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施。3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行變更。第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)甲方負(fù)責(zé)提供水電供應(yīng)，乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保險費(fèi)等，按國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況支付。第七章使用范圍及限制7.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，可在甲方提供的場地及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2使用限制違法活動危害公共安全產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染侵犯他人合法權(quán)益7.3違約責(zé)任若乙方違反本合同第七章的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方逾期支付租金乙方未按約定使用場地及設(shè)施乙方違反合同約定的使用范圍及限制甲方未按約定提供場地及設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金修復(fù)或賠償受損設(shè)施恢復(fù)場地原狀承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用8.3違約金違約金為租金總額的____%，一次性支付給非違約方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十章合同解除10.1合同解除條件甲方未按約定提供場地及設(shè)施乙方未按約定支付租金乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍及限制10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額雙方應(yīng)結(jié)算并處理其他相關(guān)事宜第十一章合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。11.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額雙方應(yīng)結(jié)算并處理其他相關(guān)事宜第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：場地及設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案流程合同備案流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同解除，必須按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止，必須按照本合同第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理。14.8合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.9合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)對乙方使用場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：明確甲方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任：甲方應(yīng)定期對出租的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)在設(shè)施發(fā)生故障時，及時進(jìn)行維修，不影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。1.3甲方租金調(diào)整條款說明：為應(yīng)對市場變化，特增加租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但提前一個月通知乙方。如市場租金下跌，甲方無權(quán)下調(diào)租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用期限延長條款乙方有權(quán)在租賃期滿前，提出延長租賃期限的書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2乙方設(shè)施改進(jìn)條款乙方有權(quán)在征得甲方同意后，對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行必要改進(jìn)。乙方承擔(dān)因改進(jìn)設(shè)施而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并保證改進(jìn)后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方出售或轉(zhuǎn)讓出租的房地產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前，以書面形式通知乙方，并給予乙方____天的優(yōu)先購買權(quán)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用承擔(dān)方式：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在簽訂合同前支付____元中介服務(wù)費(fèi)。如中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或解除，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方合同條款及可能存在的風(fēng)險。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密雙方商業(yè)信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.場地及設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）6.乙方安全生產(chǎn)許可證明（如有）7.乙方環(huán)保審批文件（如有）8.乙方設(shè)備清單（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____天未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定使用場地及設(shè)施認(rèn)定：乙方使用場地及設(shè)施超出合同約定的范圍或違反使用限制。3.違約行為：甲方未按約定提供場地及設(shè)施認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的場地及設(shè)施。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍及限制認(rèn)定：乙方在租賃期間從事違法活動或產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染。5.違約行為：甲方未及時維修設(shè)施認(rèn)定：甲方在乙方通知后____天內(nèi)未對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.租賃期限：租賃合同的有效期限。3.違約金：合同一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：大型廠房出租說明：適用于企業(yè)或個人出租大型廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.場景二：場地及設(shè)施租賃說明：適用于出租場地及設(shè)施，包括倉庫、設(shè)備等。3.場景三：第三方中介服務(wù)說明：適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含場地及設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租標(biāo)的2.1廠房位置及面積2.2場地及設(shè)施情況3.出租期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍6.1出租方提供的使用范圍6.2承租方使用范圍7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：YYY制造有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租標(biāo)的2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：5000平方米2.2場地及設(shè)施情況2.2.1廠房內(nèi)設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、倉儲貨架、辦公桌椅等2.2.2周邊場地：停車場、綠化帶、消防設(shè)施等3.出租期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3付款時間：上午9:00至下午17:00，節(jié)假日除外5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格及通貨膨脹率調(diào)整5.2調(diào)整方式：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.3調(diào)整通知：提前一個月書面通知對方6.使用范圍6.1出租方提供的使用范圍：廠房及場地內(nèi)的所有設(shè)施6.2承租方使用范圍：僅限于生產(chǎn)及倉儲用途，不得用于其他非法活動7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1維護(hù)廠房及設(shè)施的正常運(yùn)行7.1.2定期檢查及維護(hù)消防設(shè)施7.2承租方責(zé)任7.2.1保持廠房及設(shè)施的整潔7.2.2遵守出租方制定的維修保養(yǎng)規(guī)定8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次8.2.2結(jié)算方式：承租方應(yīng)于每月10日前向供水供電部門支付費(fèi)用，并將支付憑證提交出租方9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.1.1出租方對廠房及設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于廠房及設(shè)施價值的120%9.1.2出租方應(yīng)在保險合同中明確將承租方列為受益人9.2承租方保險責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)為其生產(chǎn)過程中的產(chǎn)品及員工進(jìn)行相應(yīng)的保險9.2.2承租方應(yīng)在保險合同中明確將出租方列為受益人10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方未按約定使用廠房及設(shè)施10.1.3承租方違反合同約定造成出租方損失10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方因故需要收回廠房11.1.2承租方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2任何一方解除合同需提前一個月書面通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1出租方提供的廠房及設(shè)施清單13.3.1.2雙方簽字的租賃費(fèi)用支付憑證13.3.1.3保險合同副本14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2023年12月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2享有合同約定的報酬和費(fèi)用。15.4.1.3對甲方或乙方違反合同的行為提出意見和建議。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。15.4.2.3因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。15.5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。15.5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在合同履