2024年房屋租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修補(bǔ)償及維修責(zé)任3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修期限3.3租賃期滿后裝修設(shè)施的處理3.4房屋維修責(zé)任第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租人的權(quán)利及義務(wù)4.2承租人的權(quán)利及義務(wù)第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2合同附件第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十三條生效條件13.1合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于____市的____套房屋，建筑面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____（用途）目的，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿前，如市場租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三條裝修補(bǔ)償及維修責(zé)任3.1裝修補(bǔ)償金額乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿后，如房屋及裝修設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2裝修期限乙方應(yīng)在租賃期開始后__天內(nèi)完成裝修。3.3租賃期滿后裝修設(shè)施的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及裝修設(shè)施恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償甲方損失。3.4房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租人的權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查。4.2承租人的權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如乙方按照約定退還房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方，最遲退還時(shí)間為租賃期滿后__天內(nèi)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋及相關(guān)設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________10.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容任何未在本合同中約定的事項(xiàng)，均須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲方、乙方）之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介服務(wù)；（2）維修、保養(yǎng)；（3）檢查、評(píng)估；（4）保險(xiǎn)、金融服務(wù)；（5）其他雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。15.3第三方選擇及通知甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能提供第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。額外條款及說明第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢查、評(píng)估等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。第十七條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)履行必要的審查義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。同時(shí)，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)過程中不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方、乙方在索賠第三方時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，或由雙方協(xié)商確定。若合同中未明確第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更若合同履行過程中需要變更第三方服務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。變更第三方服務(wù)不影響本合同的履行。19.2第三方介入的終止若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲方、乙方要求終止第三方服務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)終止第三方服務(wù)。終止第三方服務(wù)不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方違約甲方、乙方未按照本合同約定履行引入第三方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式雙方在履行本合同及第三方介入相關(guān)條款過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條其他條款22.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。22.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：租賃合同附件附件1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件4詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件5詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單等。附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任以其違約程度、過錯(cuò)程度及損失程度為依據(jù)。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指非本合同主體（甲方、乙方）之外的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃房屋