2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2安全保衛(wèi)4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4公共設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.乙方使用房屋的規(guī)定7.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2不得擅自改變房屋用途7.3不得擅自搭建建筑8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：企業(yè)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)宿舍樓2.2房屋面積：共計(jì)1000平方米，其中單間面積20平方米，套間面積40平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，每層4個(gè)單間，2個(gè)套間2.4房屋設(shè)施：每間宿舍配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每年租金共計(jì)人民幣100萬元，分12個(gè)月支付3.3租金支付方式：乙方每月10日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行一次全面清潔，每周進(jìn)行一次大掃除4.2安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，24小時(shí)值班，確保宿舍樓的安全4.3綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓周邊綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化美觀4.4公共設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維修和維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米每月0.5元計(jì)算，共計(jì)人民幣5000元/月5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式同租金支付方式6.房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維修和維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.乙方使用房屋的規(guī)定7.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自對(duì)宿舍樓進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意7.2不得擅自改變房屋用途：乙方不得將宿舍樓用于任何非居住用途7.3不得擅自搭建建筑：乙方不得在宿舍樓內(nèi)或周邊擅自搭建任何建筑8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響宿舍樓正常使用或損害甲方利益的。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施的；甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致宿舍樓無法正常使用的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算。8.2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同即終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2.1物業(yè)管理服務(wù)清單應(yīng)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。14.合同簽署人及單位蓋章14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2單位蓋章14.2.1甲方單位蓋章：企業(yè)14.2.2乙方單位蓋章：物業(yè)管理公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、解決合同履行中的爭議，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)a.監(jiān)督合同履行情況；b.提供專業(yè)咨詢和建議；c.協(xié)助解決合同履行中的爭議；d.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。15.5第三方權(quán)利a.獲取合同履行相關(guān)信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.向甲乙雙方提出意見和建議；d.在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保。15.6第三方義務(wù)a.保守合同執(zhí)行中的商業(yè)秘密；b.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；d.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入合同履行所收取費(fèi)用的總額。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3賠償17.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.4第三方變更17.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新確定新的第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.5第三方退出17.5.1第三方因故退出合同履行過程時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括房間編號(hào)、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同中可能出現(xiàn)的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的示例說明。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)支付1月份租金，應(yīng)支付1000元的違約金。違約行為二：甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付1000元的違約金。違約行為三：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付甲方5000元的修復(fù)費(fèi)用。違約行為四：第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入合同履行所收取費(fèi)用的總額。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃物概況3.1宿舍位置3.2宿舍面積3.3宿舍結(jié)構(gòu)3.4宿舍設(shè)施四、租賃條款4.1租賃價(jià)格4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.3設(shè)施設(shè)備維修期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更十一、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：違約責(zé)任具體條款十三、合同簽訂日期十三、合同份數(shù)十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1.2合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：[租賃方全稱][租賃方地址][租賃方聯(lián)系人][租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息：[出租方全稱][出租方地址][出租方聯(lián)系人][出租方聯(lián)系電話]三、租賃物概況3.1宿舍位置：[具體地址]3.2宿舍面積：[面積]3.3宿舍結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.4宿舍設(shè)施：[設(shè)施清單]四、租賃條款4.1租賃價(jià)格：[租金金額]4.2租賃期限：[起始日期]至[終止日期]4.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件和頻率]五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：[管理范圍描述]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任劃分]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式]6.3設(shè)施設(shè)備維修期限：[維修期限規(guī)定]七、違約責(zé)任7.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付租賃物一方違反物業(yè)管理規(guī)定雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例損失賠償?shù)挠?jì)算方法八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]九、合同解除9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]9.3合同解除后果：[合同解除后的具體后果]十、合同終止10.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]10.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]10.3合同終止后果：[合同終止后的具體后果]十一、其他約定11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。11.2合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]11.3合同變更：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：[備案機(jī)構(gòu)及備案要求]十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：違約責(zé)任具體條款十四、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，租賃方執(zhí)[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常運(yùn)營管理，包括但不限于宿舍的維修、清潔、安全監(jiān)控等。1.2甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。1.3甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供宿舍運(yùn)營情況的報(bào)告，包括租金收入、維修費(fèi)用等。1.5甲方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全，并負(fù)責(zé)處理居民投訴和糾紛。1.6甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高租金或改變租賃用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需在租賃合同中明確裝修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或?yàn)E用。2.3乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔維護(hù)，保持宿舍環(huán)境的整潔。2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和維修工作，不得阻礙或干擾。2.6乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將宿舍恢復(fù)至原狀，不得留下任何損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)促成合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方明確告知合同條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同，并在必要時(shí)協(xié)調(diào)解決爭議。3.6中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.7合同解除或終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家關(guān)于中介服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：違約責(zé)任具體條款4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：安全檢查記錄6.附件六：維修記錄7.附件七：租金支付記錄8.附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金即為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物即為違約。3.違約行為：一方違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，任何一方違反規(guī)定即為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提醒后仍未改正即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依法或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒租賃方按時(shí)支付，如逾期未支付，可采取催告、滯納金等措施。2.問題：宿舍設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換物業(yè)管理方。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)員工宿舍租賃2.住宅小區(qū)物業(yè)管理3.寫字樓租賃與物業(yè)管理4.商業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理5.其他需要租賃與物業(yè)管理服務(wù)的場合全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的宿舍資源，乙方為滿足企業(yè)員工住宿需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就宿舍租賃與物業(yè)管理達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋及其配套設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)宿舍及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的宿舍使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的宿舍物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和雙方約定的宿舍及其配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保宿舍的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定租賃和使用甲方宿舍。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的宿舍租賃與物業(yè)管理地點(diǎn)為[宿舍地址]。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付首期租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)憑證。3.甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，乙方配合甲方進(jìn)行宿舍的檢查、維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方在接到甲方終止本協(xié)議的通知后，應(yīng)在[終止期限]內(nèi)搬離宿舍。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體金額見附件一。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)、公共區(qū)域清潔、維修等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.押金：乙方租賃宿舍時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，具體金額見附件三。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金。2.甲方提供的銀行賬戶信息見附件四。7.3支付時(shí)間1.租金：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月[支付日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“[費(fèi)用名稱]+[租賃編號(hào)]”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為每月租金的[違約金比例]%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.乙方擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的宿舍設(shè)施及相關(guān)信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致宿舍損壞。2.社會(huì)事件：如政府征收導(dǎo)致宿舍無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃宿舍期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押宿舍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就宿舍租賃與物業(yè)管理事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互配合，確保宿舍的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論宿舍租賃與物業(yè)管理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就宿舍租賃與物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分。16.3增減條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：押金金額及支付方式4.附件四：甲方銀行賬戶信息5.附件五：宿舍設(shè)施清單6.附件六：宿舍管理規(guī)定7.附件七：不可抗力事件證明材料8.附件八：協(xié)商解決爭議記錄9.附件九：調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的宿舍：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或押金：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法