2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條合同標的物的交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付地點第四條合同款項及支付方式4.1合同總價款4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款違約責任第五條房屋產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用第六條房屋交接及驗收6.1接交時間6.2接交方式6.3驗收標準6.4驗收異議處理第七條物業(yè)接管及后續(xù)服務7.1物業(yè)接管時間7.2物業(yè)接管范圍7.3物業(yè)服務內容7.4物業(yè)服務費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止時間第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)接管協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________第三條合同標的物的交付3.1交付時間：____________________3.2交付方式：____________________3.3交付地點：____________________第四條合同款項及支付方式4.1合同總價款：____________________4.2付款時間：____________________4.3付款方式：____________________4.4逾期付款違約責任：____________________第五條房屋產權轉移及登記5.1產權轉移：____________________5.2登記手續(xù)：____________________5.3登記費用：____________________第六條房屋交接及驗收6.1接交時間：____________________6.2接交方式：____________________6.3驗收標準：____________________6.4驗收異議處理：____________________第七條物業(yè)接管及后續(xù)服務7.1物業(yè)接管時間：____________________7.2物業(yè)接管范圍：____________________7.3物業(yè)服務內容：____________________7.4物業(yè)服務費用：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買方故意拖延或拒絕辦理產權轉移登記；8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；8.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況分別承擔相應的違約責任；8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的實際損失，由違約方負責賠償；8.3.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2未約定仲裁機構的，爭議解決機構為房屋所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構提起申請；9.3.3爭議解決機構應在收到申請之日起______日內作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2接到解除合同通知的一方應在______日內予以回復；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；11.2.2雙方應相互確認合同終止，并簽署終止確認書；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止時間12.3.1合同履行完畢或解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：物業(yè)接管協(xié)議；13.3附件三：其他相關文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋買賣合同的簽訂、履行及終止；1.2.2房屋產權轉移登記；1.2.3物業(yè)接管及后續(xù)服務；1.2.4爭議解決；1.2.5其他甲乙雙方約定的相關事項。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行過程中各方的合法權益；2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任；2.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務；2.2.2第三方有權對甲方、乙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出合理建議；2.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施，保障合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額為合同總價款的_____%；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額不受前款限制；3.1.3.1合同履行過程中，第三方的職責范圍；3.1.3.2第三方在合同履行過程中的行為；3.1.3.3合同履行過程中，可能產生的損失；3.1.3.4法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并監(jiān)督乙方履行合同義務；4.1.2第三方對甲方承擔連帶責任，但甲方有權向第三方追償；4.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并監(jiān)督甲方履行合同義務；4.2.2第三方對乙方承擔連帶責任，但乙方有權向第三方追償；4.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與合同其他方的劃分說明4.3.1第三方與合同其他方的關系，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定；4.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：5.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責范圍；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方的權利義務；5.1.5第三方介入的時間、方式及程序。5.2第三方介入的具體條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確約定。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確約定；6.1.2第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出6.2.1第三方退出應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確約定；6.2.2第三方退出后，原第三方的權利義務由甲乙雙方自行承擔或另行指定第三方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構提起申請；7.2.3爭議解決機構應在收到申請之日起______日內作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落、面積、結構、用途等基本信息，以及雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)接管協(xié)議要求：明確物業(yè)接管的時間、范圍、服務內容、費用等。說明：此附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確物業(yè)接管的相關事宜。3.附件三：房屋產權證復印件要求：提供賣方持有的房屋產權證復印件，證明賣方對房屋享有合法的處分權。說明：此附件用于核實賣方的產權狀況，保障買方的合法權益。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋面積等信息的準確性。說明：此附件用于確保房屋買賣雙方對房屋面積等信息的共識。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，證明買方已履行付款義務。說明：此附件用于證明買方的付款行為，保障賣方的權益。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認房屋交接時的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在爭議解決過程中的權利義務，以及爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，減少爭議發(fā)生。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及合同履行的相關文件。說明：此附件用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：賣方應在2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年3月15日，賣方應支付違約金。1.2提供虛假房屋信息責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中虛假陳述房屋面積，買方實際測量后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應退還房款并賠償損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：買方應在2024年3月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年3月15日，買方應支付違約金。2.2故意拖延或拒絕辦理產權轉移登記責任認定：買方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在賣方提交相關材料后，故意拖延辦理產權轉移登記，賣方有權要求買方承擔相應責任。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明第三章合同終止原因3.1房屋買賣合同終止原因3.2買方終止合同原因3.3賣方終止合同原因第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3雙方違約責任第五章物業(yè)接管協(xié)議概述5.1協(xié)議簽訂日期5.2協(xié)議雙方基本信息5.3協(xié)議簽訂地點第六章物業(yè)接管范圍6.1接管物業(yè)范圍6.2接管物業(yè)類型6.3接管物業(yè)權屬第七章物業(yè)接管方式7.1物業(yè)接管方式7.2物業(yè)接管時間7.3物業(yè)接管費用第八章物業(yè)接管責任8.1接管方責任8.2交接方責任8.3第三方責任第九章物業(yè)接管費用及支付方式9.1物業(yè)接管費用9.2物業(yè)接管費用支付方式9.3支付期限第十章物業(yè)接管期限10.1物業(yè)接管期限10.2期限起始時間10.3期限終止時間第十一章物業(yè)接管合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同責任第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)接管協(xié)議13.3附件三：相關證明文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同終止條件14.5合同其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______。2.4房屋權屬證明房屋權屬證明文件為_______。第三章合同終止原因3.1房屋買賣合同終止原因房屋買賣合同終止原因詳見附件一。3.2買方終止合同原因買方終止合同原因詳見附件一。3.3賣方終止合同原因賣方終止合同原因詳見附件一。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件。4.1.2買方有權在合同約定的時間內支付購房款。4.1.3買方有權在合同終止后取得房屋。4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有權在合同終止后收回房屋。4.3雙方違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3.2違約方應支付對方違約金，具體金額詳見附件一。第五章物業(yè)接管協(xié)議概述5.1協(xié)議簽訂日期本物業(yè)接管協(xié)議簽訂日期為_______。5.2協(xié)議雙方基本信息同第一章1.3。5.3協(xié)議簽訂地點同第一章1.4。第六章物業(yè)接管范圍6.1接管物業(yè)范圍接管物業(yè)范圍為_______。6.2接管物業(yè)類型接管物業(yè)類型為_______。6.3接管物業(yè)權屬接管物業(yè)權屬詳見附件二。第七章物業(yè)接管方式7.1物業(yè)接管方式物業(yè)接管方式為_______。7.2物業(yè)接管時間物業(yè)接管時間為_______。7.3物業(yè)接管費用物業(yè)接管費用為_______元，支付方式詳見附件三。第八章物業(yè)接管責任8.1接管方責任8.1.1接管方應按照協(xié)議約定，妥善接管物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。8.1.2接管方應承擔物業(yè)在接管期間發(fā)生的任何損壞或損失的責任。8.2交接方責任8.2.1交接方應提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的維修記錄、使用說明等。8.2.2交接方應確保物業(yè)在交接時處于良好狀態(tài)，無任何未告知的損害。8.3第三方責任8.3.1若因第三方原因導致物業(yè)損害，雙方應根據(jù)實際情況共同協(xié)商解決。第九章物業(yè)接管費用及支付方式9.1物業(yè)接管費用物業(yè)接管費用包括但不限于物業(yè)維修、清潔、保險等費用。9.2物業(yè)接管費用支付方式物業(yè)接管費用支付方式為_______，具體支付時間及金額詳見附件三。第十章物業(yè)接管期限10.1物業(yè)接管期限物業(yè)接管期限自_______起至_______止。10.2期限起始時間物業(yè)接管期限起始時間為_______。10.3期限終止時間物業(yè)接管期限終止時間為_______。第十一章物業(yè)接管合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1接管方未按協(xié)議約定履行接管義務。11.1.2交接方未按協(xié)議約定提供完整物業(yè)資料。11.2解除合同程序任何一方要求解除合同，應提前_______天書面通知對方。11.3解除合同責任解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項及物業(yè)接管事宜。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)接管協(xié)議13.3附件三：相關證明文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1雙方約定的物業(yè)接管期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3本合同約定的其他終止條件。14.4合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。_______賣方簽字：_______買方簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時1.1甲方?jīng)Q定物業(yè)接管方式在物業(yè)接管過程中，甲方有權決定物業(yè)接管的具體方式和流程。1.2甲方指定接管方甲方有權指定接管方，并要求接管方具備相應的資質和能力。1.3甲方負責物業(yè)接管費用在物業(yè)接管期間，所有相關費用（包括但不限于維修、清潔、保險等）由甲方承擔。1.4甲方對物業(yè)接管結果負責甲方對物業(yè)接管結果負責，包括物業(yè)的質量、功能和使用狀態(tài)。附加條款二：乙方為主導時2.1乙方?jīng)Q定物業(yè)接管方式在物業(yè)接管過程中，乙方有權決定物業(yè)接管的具體方式和流程。2.2乙方指定接管方乙方有權指定接管方，并要求接管方具備相應的資質和能力。2.3乙方負責物業(yè)接管費用在物業(yè)接管期間，所有相關費用（包括但不限于維修、清潔、保險等）由乙方承擔。2.4乙方對物業(yè)接管結果負責乙方對物業(yè)接管結果負責，包括物業(yè)的質量、功能和使用狀態(tài)。附加條款三：第三方中介參與時3.1中介機構職責若合同中涉及第三方中介機構，中介機構應負責協(xié)調雙方達成一致，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機構費用中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任若中介機構違反保密義務或未能履行協(xié)調職責，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構爭議解決若中介機構與雙方或其中一方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介機構責任限制中介機構對合同履行過程中產生的任何損失，其責任限于其收取的中介費用。3.7中介機構合同解除若中介機構違反合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。3.8中介機構合同終止3.8.1雙方協(xié)商一致解除合同。3.8.2合同約定的服務期限屆滿。3.8.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)接管協(xié)議3.相關證明文件（包括但不限于房屋權屬證明、維修記錄、使用說明等）4.附件三：相關費用支付明細5.任何其他雙方同意的附加文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項。任何一方未按合同約定履行接管義務。任何一方未按合同約定提供完整物業(yè)資料。任何一方未按合同約定承擔相關費用。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知對方并給予合理期限糾正。若對方在合理期限內未能糾正違約行為，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權利義務關系達成的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保密義務：指合同一方對合同內容及相關信息負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商或通過法律途徑解決。5.法院：指國家設立的司法機關，負責審理和解決法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：通過書面通知要求對方支付，若對方未在規(guī)定期限內支付，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：接管方未按約定履行接管義務。解決辦法：通過書面通知要求接管方履行義務，若接管方未在規(guī)定期限內履行，可解除合同并追究其違約責任。3.問題：物業(yè)接管過程中出現(xiàn)損害。解決辦法：根據(jù)損害原因，由責任方承擔修復或賠償費用。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同終止后的物業(yè)接管。2.因房屋買賣合同終止而引發(fā)的物業(yè)接管爭議解決。3.物業(yè)接管過程中的費用承擔和責任劃分。4.物業(yè)接管合同中涉及的中介機構職責和責任。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，甲方在2024年度與乙方簽訂了一份房屋買賣合同，現(xiàn)將該合同終止，并就后續(xù)物業(yè)接管事宜達成協(xié)議。2.2目的：為確保雙方合法權益，明確雙方在終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管過程中的權利義務，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方出售給乙方的房屋，具體位置、面積等詳見附件《房屋買賣合同》。（2）物業(yè)：指房屋所在地的物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、停車場等。（3）物業(yè)接管：指乙方在房屋買賣合同終止后，接管甲方所售房屋及物業(yè)管理區(qū)域內的相關設施。3.2關鍵詞解釋：（1）合同終止：指雙方在房屋買賣合同中約定的解除合同條件成就，導致合同關系消滅。（2）物業(yè)接管協(xié)議：指本合同，雙方就終止房屋買賣合同及后續(xù)物業(yè)接管事宜達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照房屋買賣合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同終止后，按照約定接管房屋及物業(yè)管理區(qū)域內的相關設施。（3）甲方應配合乙方完成物業(yè)接管手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照房屋買賣合同約定交付房屋及物業(yè)管理區(qū)域內的相關設施。（2）乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定接管房屋及物業(yè)管理區(qū)域內的相關設施。（3）乙方應配合甲方完成房屋交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)接管手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定，辦理房屋買賣合同終止手續(xù)及物業(yè)接管手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣合同終止。（2）物業(yè)接管手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署本合同。（2）辦理房屋買賣合同終止手續(xù)。（3）辦理物業(yè)接管手續(xù)。6.4終止后果：（1）雙方按照本合同約定，辦理房屋買賣合同終止手續(xù)及物業(yè)接管手續(xù)。（2）房屋買賣合同終止后，乙方取得房屋所有權及物業(yè)管理區(qū)域內的相關設施的使用權。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣合同終止費用：包括但不限于合同終止通知費、合同終止公證費等。（2）物業(yè)接管費用：包括但不限于物業(yè)接管手續(xù)費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等。（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：（1）甲方應向乙方支付房屋買賣合同終止費用，乙方應在收到甲方支付通知后7個工作日內完成支付。（2）乙方應向甲方支付物業(yè)接管費用，甲方應在收到乙方支付通知后5個工作日內完成支付。（3）其他相關費用的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋買賣合同終止費用應在合同終止通知發(fā)出后的第一個工作日支付。（2）物業(yè)接管費用應在物業(yè)接管手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日支付。（3）其他相關費用的支付時間，雙方應根據(jù)具體情況另行約定。7.4支付條款（1）支付貨幣：本合同項下所有費用應以人民幣支付。（2）支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（3）支付憑證：乙方應在支付完成后向甲方提供支付憑證，甲方應在收到憑證后的5個工作日內確認收到。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付房屋買賣合同終止費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。（2）若甲方未按約定時間支付物業(yè)接管費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋買賣合同終止費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的1%。（2）若乙方未按約定時間支付物業(yè)接管費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應一次性支付，甲方或乙方違約時，另一方有權要求支付違約金。（2）若違約行為給對方造成實際損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋買賣合同的具體條款。（2）物業(yè)接管的具體安排。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋買賣合同終止及物業(yè)接管完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）涉及知識產權、商業(yè)秘密等特殊權利的事項。（3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方對合同內容享有保密權利，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）本合同中未明確約定的權利，雙方應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例行使。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋買賣合同終止費用的調整權。（2）乙方保留對物業(yè)接管費用的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通：雙方應保持溝通渠道暢通，及時交換信息。（2）共同參與：雙方應共同參與合同履行過程中的重要決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關，不構成任何依賴關系。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.物業(yè)管理公約4.付款憑證5.協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決文件8.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付房屋買賣合同終止費用。未按時支付物業(yè)接管費用。未按約定提供房屋及物業(yè)管理區(qū)域內的相關設施。未履行保密義務，泄露合同內容。2.乙方違約：未按時支付房屋買賣合同終止費用。未按時支付物業(yè)接管費用。未按約定完成物業(yè)接管手續(xù)。未履行保密義務，泄露合同內容。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能