2024年商鋪租賃合同（含裝修費用結(jié)算辦法）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同（含裝修費用結(jié)算辦法）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5裝修費用結(jié)算辦法1.6租賃物使用及維護責任1.7違約責任及處理1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9合同解除及終止條件1.10租賃物占用及使用限制1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：___________1.2.2租賃物地址：___________1.2.3租賃物面積：___________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2月租金：人民幣___________元整。1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，按日收取____%的滯納金。1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式。1.4.2租金支付時間：每月____日前支付。1.5裝修費用結(jié)算辦法1.5.1裝修費用總額：人民幣___________元整。1.5.2裝修費用支付方式：___________1.5.3裝修費用支付時間：___________1.5.4裝修費用結(jié)算標準：___________1.6租賃物使用及維護責任1.6.1承租方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.6.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，對因使用不當造成的損壞負責維修或賠償。1.6.3租賃物日常維護費用由承租方承擔。1.7違約責任及處理1.7.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。1.7.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。1.7.3雙方違約責任按照合同約定執(zhí)行。1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.8.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。1.8.2經(jīng)出租方同意，承租方可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，但轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔。1.9合同解除及終止條件1.9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.9.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.9.3出租方因國家政策調(diào)整等原因，需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。1.10租賃物占用及使用限制1.10.1租賃物僅限承租方使用，不得用于違法活動。1.10.2租賃物占用期間，承租方不得擅自改變租賃物的用途。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括：租賃物照片、租賃物平面圖等。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同簽署及日期1.14.1出租方（蓋章）：___________1.14.2承租方（蓋章）：___________1.14.3簽署日期：____年____月____日1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.8.1承租方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。1.8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，租賃物的使用和維護責任由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔。1.9合同解除及終止條件1.9.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同，并互不承擔責任。1.9.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。1.9.3出租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)承租方有違法活動，有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償損失。1.10租賃物占用及使用限制1.10.1租賃物僅限承租方自用，不得用于任何非法活動或從事有損租賃物安全和使用目的的經(jīng)營活動。1.10.2承租方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)取得出租方的書面同意。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修方案、租金支付憑證、維修記錄等。1.12.2附件與本合同具有同等法律效力。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。1.14合同簽署及日期1.14.1出租方（蓋章）：___________1.14.2承租方（蓋章）：___________1.14.3簽署日期：____年____月____日1.14.4甲方代表簽字：___________1.14.5乙方代表簽字：___________1.14.6甲方單位蓋章：___________1.14.7乙方單位蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。1.16第三方責任限額1.16.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。1.16.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。1.17第三方介入的具體條款a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的尋找、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；b)評估機構(gòu)：對租賃物的價值進行評估，提供評估報告；c)法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；d)監(jiān)理單位：對租賃物的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。1.17.2第三方的權(quán)利：a)獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；b)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；c)在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。1.17.3第三方的義務(wù)：a)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定履行職責，確保合同執(zhí)行過程中不出現(xiàn)重大失誤；c)對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應(yīng)的責任。1.18甲乙雙方在第三方介入時的額外條款1.18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。1.18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用進行協(xié)商，并按照約定支付費用。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅代表甲方利益，對合同履行過程中的問題，應(yīng)向甲方報告；b)第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。1.19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅代表乙方利益，對合同履行過程中的問題，應(yīng)向乙方報告；b)第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。1.19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同執(zhí)行過程中的利益得到保障。1.20第三方的退出機制1.20.1如第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同；1.20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對因第三方退出而產(chǎn)生的損失進行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物照片：包括租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。3.租賃物平面圖：標明租賃物的面積、布局、功能分區(qū)等信息。4.裝修方案：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。5.裝修驗收報告：由第三方監(jiān)理單位出具，證明裝修工程符合合同要求。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。7.維修記錄：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。8.合同簽訂地證明：證明合同簽訂地的相關(guān)文件或證明。9.合同附件清單：列出所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行裝修義務(wù)。責任認定標準：裝修質(zhì)量不符合合同要求，由違約方承擔修復(fù)費用，并支付____%的違約金。示例說明：若合同約定裝修質(zhì)量標準為A類，實際裝修質(zhì)量為C類，則違約方需承擔修復(fù)費用，并支付500元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。責任認定標準：維修不及時或維修質(zhì)量不符合合同要求，由違約方承擔維修費用，并支付____%的違約金。示例說明：若合同約定維修時間為48小時內(nèi)，實際維修時間為72小時，則違約方需承擔維修費用，并支付200元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用租賃物。責任認定標準：使用租賃物不當導(dǎo)致?lián)p壞，由違約方承擔修復(fù)費用，并支付____%的違約金。示例說明：若合同約定租賃物不得用于違法活動，實際用于違法活動導(dǎo)致?lián)p壞，則違約方需承擔修復(fù)費用，并支付1,000元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。責任認定標準：未按合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：若合同約定提前解除合同需提前3個月通知對方，實際未提前通知，則違約方需支付600元的違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同（含裝修費用結(jié)算辦法）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同租賃期限4.合同租賃商鋪位置及面積5.合同租賃商鋪用途二、租賃費用及支付方式1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.租金調(diào)整機制4.違約金及滯納金規(guī)定三、裝修費用結(jié)算辦法1.裝修費用預(yù)算及審批流程2.裝修材料及施工標準3.裝修費用支付方式4.裝修驗收及整改要求5.裝修費用結(jié)算期限四、商鋪使用及維護1.商鋪使用范圍及限制2.商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任3.商鋪消防安全要求4.商鋪衛(wèi)生及環(huán)保要求5.商鋪租賃期間不得擅自改變結(jié)構(gòu)五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理事宜4.合同解除及終止后的費用結(jié)算六、違約責任1.租賃雙方違約行為及處理2.違約金計算及支付3.違約行為對商鋪及租賃雙方的影響七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用承擔八、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議2.合同生效條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的后續(xù)事宜九、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修效果圖3.裝修材料清單4.裝修施工圖紙十、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.監(jiān)證機關(guān)蓋章十一、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案所需材料3.合同備案期限十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止后的處理事宜十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理事宜合同編號2024年商鋪租賃合同（含裝修費用結(jié)算辦法）一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息合同簽訂時間：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]2.合同租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.合同租賃商鋪位置及面積商鋪位置：[具體地址]商鋪面積：[面積單位及數(shù)值]4.合同租賃商鋪用途商鋪用途：[具體用途]二、租賃費用及支付方式1.租金金額及支付方式租金金額：[金額單位及數(shù)值]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.押金金額及退還條件押金金額：[金額單位及數(shù)值]退還條件：[退還押金的具體條件]3.租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.違約金及滯納金規(guī)定違約金：[違約金金額及計算方式]滯納金：[滯納金金額及計算方式]三、裝修費用結(jié)算辦法1.裝修費用預(yù)算及審批流程預(yù)算金額：[預(yù)算金額單位及數(shù)值]審批流程：[裝修費用審批的具體流程]2.裝修材料及施工標準材料要求：[裝修材料的具體要求]施工標準：[施工質(zhì)量的具體標準]3.裝修費用支付方式支付比例：[裝修費用支付的比例分配]支付節(jié)點：[裝修費用支付的節(jié)點時間]4.裝修驗收及整改要求驗收標準：[裝修驗收的具體標準]整改要求：[裝修不合格時的整改要求]5.裝修費用結(jié)算期限結(jié)算時間：[裝修費用結(jié)算的具體時間]四、商鋪使用及維護1.商鋪使用范圍及限制使用范圍：[商鋪使用范圍的具體說明]使用限制：[商鋪使用的限制條件]2.商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任維護責任：[商鋪設(shè)施設(shè)備的維護責任分配]3.商鋪消防安全要求消防安全：[商鋪消防安全的具體要求]4.商鋪衛(wèi)生及環(huán)保要求衛(wèi)生要求：[商鋪衛(wèi)生的具體要求]環(huán)保要求：[商鋪環(huán)保的具體要求]5.商鋪租賃期間不得擅自改變結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)變更：[商鋪結(jié)構(gòu)變更的禁止規(guī)定]五、合同解除及終止1.合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除及終止后的處理事宜處理事宜：[合同解除及終止后的具體處理事項]4.合同解除及終止后的費用結(jié)算費用結(jié)算：[合同解除及終止后的費用結(jié)算方式]六、違約責任1.租賃雙方違約行為及處理違約行為：[租賃雙方的具體違約行為]處理方式：[違約行為的處理方式]2.違約金計算及支付違約金：[違約金的具體計算方法和支付方式]3.違約行為對商鋪及租賃雙方的影響影響說明：[違約行為對商鋪及租賃雙方可能產(chǎn)生的影響說明]七、爭議解決1.爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決期限解決期限：[爭議解決的具體期限]3.爭議解決費用承擔費用承擔：[爭議解決費用的承擔方式]八、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容說明]補充協(xié)議：[補充協(xié)議的具體內(nèi)容說明]2.合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件]3.合同變更及解除程序變更程序：[合同變更的具體程序]解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同解除后的后續(xù)事宜后續(xù)事宜：[合同解除后的具體后續(xù)事項處理]九、合同附件1.商鋪平面圖平面圖內(nèi)容：[商鋪平面圖的具體內(nèi)容說明]2.裝修效果圖效果圖內(nèi)容：[裝修效果圖的具體內(nèi)容說明]3.裝修材料清單材料清單內(nèi)容：[裝修材料清單的具體內(nèi)容說明]4.裝修施工圖紙施工圖紙內(nèi)容：[裝修施工圖紙的具體內(nèi)容說明]十、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：____________________乙方法定代表人簽字：____________________3.監(jiān)證機關(guān)蓋章監(jiān)證機關(guān)蓋章：____________________十一、合同備案1.合同備案機關(guān)備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.合同備案所需材料所需材料：[備案所需的具體材料清單]3.合同備案期限備案期限：[備案的具體期限]十二、合同生效1.合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效后的法律效力法律效力：[合同生效后的法律效力說明]十三、合同終止1.合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止日期終止日期：[合同終止的具體日期]3.合同終止后的處理事宜處理事宜：[合同終止后的具體處理事項]十四、合同解除1.合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理事宜處理事宜：[合同解除后的具體處理事項]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供裝修支持說明：甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修圖紙、施工許可等，確保乙方能夠順利進行裝修工作。2.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、消防驗收等，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方提供物業(yè)維護服務(wù)說明：甲方應(yīng)負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等，確保商鋪的正常運營環(huán)境。4.甲方對商鋪進行定期檢查說明：甲方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。5.甲方對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方可提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場分析、經(jīng)營策略等，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。6.甲方負責解決商鋪租賃爭議說明：在商鋪租賃過程中，如出現(xiàn)任何爭議，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，以維護雙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主決定裝修方案說明：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案，包括但不限于設(shè)計、材料、施工等，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)選擇裝修施工隊伍說明：乙方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工隊伍進行施工，甲方應(yīng)予以認可并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)對商鋪進行改造說明：在保證不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方有權(quán)對商鋪進行必要的改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資源說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資源，如廣告宣傳、市場推廣等，以提升經(jīng)營業(yè)績。5.乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)支持說明：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、銷售額等，以幫助乙方進行經(jīng)營決策。6.乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行維護說明：乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行定期維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔相應(yīng)責任。3.中介保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更通知說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。5.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用按月支付，乙方在每月租金中扣除中介費用，剩余部分支付給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修效果圖3.裝修材料清單4.裝修施工圖紙5.甲方提供的裝修圖紙及施工許可6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件7.合同備案證明8.中介合同及費用協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。乙方未按時支付租金或押金。甲方未按時提供裝修支持或辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按時進行裝修或不符合裝修要求。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合雙方的書面或口頭承諾，以及實際行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租期，即承租人使用租賃物的期限。2.押金：指租賃合同簽訂時，由承租人向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償守約方損失的方式。4.滯納金：指合同一方未按時支付款項時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為對逾期支付的懲罰。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負責整改，如乙方無法整改，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并承擔相應(yīng)費用。2.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：由甲方負責整改，確保商鋪符合消防安全等要求。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的調(diào)整機制，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。4.問題：合同解除后的商鋪返還問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的解除程序，雙方應(yīng)在合同解除后及時辦理商鋪返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪租賃合同，包括但不限于商業(yè)用途的租賃。2.適用于包含裝修費用結(jié)算的租賃合同。3.適用于涉及第三方中介的租賃合同。4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2024年商鋪租賃合同（含裝修費用結(jié)算辦法）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（請?zhí)顚懕尘靶畔ⅲ纾鸿b于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。）2.2目的：（請?zhí)顚懞贤康?，如：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，如：商鋪、租金、裝修費用等，并給出相應(yīng)的解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞，如：租賃期限、押金、違約責任等，并給出相應(yīng)的解釋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請?zhí)顚懠追皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金；甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進行必要的檢查；甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請?zhí)顚懸曳皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動；乙方應(yīng)按期支付租金；乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。）五、履行條款5.1合同履行時間：（請?zhí)顚懞贤男袝r間，如：自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懽赓U期限）止。）5.2合同履行地點：（請?zhí)顚懞贤男械攸c，如：甲方位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商鋪。）5.3合同履行方式：（請?zhí)顚懞贤男蟹绞?，如：乙方?yīng)按月支付租金；租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?zhí)顚懞贤l件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（請?zhí)顚懞贤K止條件，如：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。）6.3終止程序：（請?zhí)顚懞贤K止程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。）6.4終止后果：（請?zhí)顚懞贤K止后果，如：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金等。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準，每月支付租金。租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或終止合同時，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）裝修費用：乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修費用，包括但不限于材料費、人工費等，按照本合同約定的結(jié)算辦法進行結(jié)算。（4）其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，按照甲方提供的收費標準支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬戶名：（請?zhí)顚戀~戶名）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付當月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（請?zhí)顚懕壤?，如?%）。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：租賃期滿后五年）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（請列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（請列舉具體的不可抗力實例，如：2020年新型冠狀病毒疫情等。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（請列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：涉及國家安全、商業(yè)秘密等。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方對該商鋪的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修和改造權(quán)，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在必要時對商鋪進行查封、拍賣等法律允許的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）甲方應(yīng)提供乙方正常經(jīng)營所需的必要協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就商鋪租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或文件均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況2.商鋪租賃合同附件二：裝修費用結(jié)算辦法附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況2.商鋪租賃合同附件二：裝修費用結(jié)算辦法二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。未按約定時間退還押金。未按約定進行商鋪維修和改造。2.乙方違約：未按期支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。