2024年度大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條孵化基地基本情況2.1孵化基地地址2.2孵化基地面積2.3孵化基地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)第十三條合同附件13.1附件一：孵化基地設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條孵化基地基本情況2.1孵化基地地址：省市區(qū)路號(hào)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)2.2孵化基地面積：1000平方米2.3孵化基地設(shè)施2.3.1辦公桌椅：50套2.3.2電腦：30臺(tái)2.3.3打印機(jī)：2臺(tái)2.3.4會(huì)議室：1間2.3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：覆蓋全園區(qū)的高速網(wǎng)絡(luò)2.3.6休息區(qū)：1個(gè)第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃續(xù)約：如雙方同意，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)約期限為一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅可用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)、推廣和運(yùn)營(yíng)5.2使用限制5.2.1嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)5.2.2嚴(yán)禁改變孵化基地的結(jié)構(gòu)和功能5.2.3嚴(yán)禁占用消防通道和安全出口第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)孵化基地的水、電、暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修6.1.2甲方負(fù)責(zé)孵化基地公共區(qū)域的清潔和維護(hù)6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)孵化基地內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔6.2.2乙方負(fù)責(zé)自身項(xiàng)目的安全使用和日常維護(hù)第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣元整，由乙方承擔(dān)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.124小時(shí)安保巡邏7.2.2公共區(qū)域清潔7.2.3電梯、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)7.2.4綠化養(yǎng)護(hù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致孵化基地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方違反合同規(guī)定，造成孵化基地設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：孵化基地設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同本身的正常履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和目的。5.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定，開(kāi)展相關(guān)工作。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或其他費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第十一條合同修正后的生效11.1本合同修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同修正案與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修正后的其他條款12.1本合同修正案對(duì)本合同原有條款的修改，不影響合同其他條款的效力。12.2本合同修正案未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出孵化基地內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)孵化基地設(shè)施狀況的依據(jù)。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律效力。3.附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的最新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)法定代表人身份的真實(shí)性。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲方與物業(yè)管理方之間達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律效力。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。附件說(shuō)明：本憑證為甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。7.附件七：孵化基地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交孵化基地使用情況報(bào)告，包括設(shè)施使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為甲乙雙方了解孵化基地運(yùn)營(yíng)狀況的依據(jù)。8.附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：收集合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約通知等。附件說(shuō)明：本文件集為合同履行情況的補(bǔ)充記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前提供租賃物，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍及限制，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在孵化基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時(shí)間2.5租賃物交付地點(diǎn)2.6租賃物交付方式三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金押金四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物維修責(zé)任4.5租賃物保養(yǎng)責(zé)任五、租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付條件5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)6.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批七、違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2使用違約責(zé)任7.3維護(hù)違約責(zé)任7.4交付與驗(yàn)收違約責(zé)任7.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5其他約定事項(xiàng)十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊(cè)地址甲方：[甲方注冊(cè)地址]乙方：[乙方注冊(cè)地址]1.5實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址甲方：[甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]乙方：[乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱[租賃物具體名稱]2.2租賃物規(guī)格型號(hào)[租賃物規(guī)格型號(hào)]2.3租賃物數(shù)量[租賃物數(shù)量]2.4租賃物交付時(shí)間[租賃物交付時(shí)間]2.5租賃物交付地點(diǎn)[租賃物交付地點(diǎn)]2.6租賃物交付方式[租賃物交付方式]三、租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃期限起止時(shí)間]3.2租金計(jì)算方式[租金計(jì)算方式]3.3租金支付方式[租金支付方式]3.4租金支付時(shí)間[租金支付時(shí)間]3.5租金押金[租金押金金額及支付方式]四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍[租賃物使用范圍]4.2租賃物使用限制[租賃物使用限制]4.3租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任]4.4租賃物維修責(zé)任[租賃物維修責(zé)任]4.5租賃物保養(yǎng)責(zé)任[租賃物保養(yǎng)責(zé)任]五、租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付條件[租賃物交付條件]5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]5.4驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限]六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件[租賃物轉(zhuǎn)讓條件]6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件[租賃物轉(zhuǎn)租條件]6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)[轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)]6.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批[轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批]七、違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任[租金違約責(zé)任條款]7.2使用違約責(zé)任[使用違約責(zé)任條款]7.3維護(hù)違約責(zé)任[維護(hù)違約責(zé)任條款]7.4交付與驗(yàn)收違約責(zé)任[交付與驗(yàn)收違約責(zé)任條款]7.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約責(zé)任[轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約責(zé)任條款]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.5爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定[其他相關(guān)爭(zhēng)議解決規(guī)定]九、合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件條款]9.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的地址。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.5合同解除的其他規(guī)定[其他相關(guān)合同解除規(guī)定]十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。10.5其他約定事項(xiàng)[其他相關(guān)約定事項(xiàng)]十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十二、合同附件[列出合同附件清單]十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同解除的其他規(guī)定[其他相關(guān)合同解除后規(guī)定]十四、其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審查財(cái)務(wù)報(bào)表等，以確保乙方遵守合同約定。1.2甲方提供設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)符合乙方需求，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、公共安全等。1.3甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.4甲方管理費(fèi)用甲方有權(quán)向乙方收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)用，用于租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.5甲方對(duì)租賃物的最終解釋權(quán)甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和處置擁有最終解釋權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃期間享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。2.3乙方裝修變更權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和變更。2.4乙方市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳、廣告等。2.5乙方收益分配權(quán)乙方在租賃期間所獲得的收益，除按規(guī)定支付租金外，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。3.3中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介在履行服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更通知中介如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介合同終止條件（1）本合同終止；（2）中介完成服務(wù)；（3）中介違反保密義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單5.乙方裝修變更方案6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.其他雙方約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。3.違約行為：甲方未提供約定的設(shè)施和服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃物。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：中介泄露雙方信息。認(rèn)定：中介在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的物品或場(chǎng)地。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，并給予乙方合理的寬限期。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞部分，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的租賃合同。2.適用于甲方為租賃場(chǎng)地所有者，乙方為租賃方的情況。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。5.適用于涉及租金、設(shè)施、服務(wù)、違約責(zé)任等復(fù)雜條款的租賃合同。全文完。2024年度大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)高等教育事業(yè)的不斷發(fā)展，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)已成為國(guó)家政策大力支持的一項(xiàng)重要舉措。為響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，激發(fā)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)熱情，甲方特設(shè)立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地，為有志于創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方設(shè)立的，為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等的綜合性服務(wù)平臺(tái)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)開(kāi)展的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。（2）孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、培訓(xùn)、咨詢等支持性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施、孵化服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的安全、衛(wèi)生、消防等條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的場(chǎng)地、設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求使用場(chǎng)地、設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還場(chǎng)地、設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方根據(jù)約定的面積和租賃期限，按月向甲方支付的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地物業(yè)管理費(fèi)用，包括清潔、安保、綠化等。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用孵化基地內(nèi)公共設(shè)施（如會(huì)議室、休息區(qū)等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方特殊需求而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到信息后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償乙方因提前終止合同所造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的經(jīng)營(yíng)信息。（2）乙方在孵化基地內(nèi)的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在孵化基地內(nèi)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目尚未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。（2）乙方存在違約行為。（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論孵化基地的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和服務(wù)，共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成功。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議書(shū)2.場(chǎng)地租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.公共設(shè)施使用協(xié)議5.保密協(xié)議6.協(xié)議變更記錄7.違約賠償證明8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地、設(shè)施。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、事實(shí)證據(jù)以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向