2024年度大型商務(wù)辦公區(qū)租賃合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商務(wù)辦公區(qū)租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除與終止14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度大型商務(wù)辦公區(qū)租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有并出租租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于商務(wù)辦公的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的包括但不限于安全、清潔、維修、綠化等綜合性服務(wù)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)租賃物及提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日期的時間段。1.2.2“物業(yè)管理責(zé)任”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定對租賃物及承租方使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：3.1.2租賃物地址：3.1.3租賃物面積：平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：3.1.5租賃物設(shè)施：3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于：3.2.2租賃物樓層：3.2.3租賃物單元號：3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：平方米3.3.2租賃物可使用面積：平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限延長4.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按新租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣____元整。5.1.2每月租金：人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付日期5.3.1租金支付日期為每月____日。5.3.2如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，租金支付日期順延至下一個工作日。5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1安全管理：包括但不限于門禁管理、巡邏、消防等。6.1.2清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。6.1.3維修服務(wù)：包括但不限于租賃物設(shè)施維修、公共設(shè)施維修等。6.1.4綠化服務(wù)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、綠化區(qū)域清潔等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣____元整。6.2.2每月物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元整。6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，對租賃物及承租方使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行妥善處理。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動。8.1.2承租方不得將租賃物用于居住、倉儲、生產(chǎn)或其他非商務(wù)辦公用途。8.1.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響他人正常使用的行為。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對其使用租賃物所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。8.3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃物所在地的管理規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在正常使用情況下的日常維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支付。9.3.2特大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，可由承租方承擔(dān)部分費(fèi)用。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險。10.1.2承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險。10.2保險金額10.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。10.2.2承租方保險的保險金額應(yīng)根據(jù)其財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價值確定。10.3保險期限10.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.3.2如租賃期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2承租方違反租賃物使用限制。11.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的____%。11.3違約金11.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方的進(jìn)一步違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的費(fèi)用。13.3.2合同解除不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止按本合同第十三條約定執(zhí)行。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.6合同附件效力14.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入方式a)提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向；b)提供咨詢、評估服務(wù)，為出租方和承租方提供專業(yè)意見；c)提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；d)其他經(jīng)出租方和承租方認(rèn)可的介入方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除出租方和承租方的責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由出租方和承租方按約定支付。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。16.3第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理公司18.3.1第三方與物業(yè)管理公司之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，不得損害物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4.2各第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。要求：清單需經(jīng)出租方和承租方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)出租方、承租方和物業(yè)管理公司簽字確認(rèn)。3.保險單出租方財(cái)產(chǎn)保險單、承租方保險單。要求：保險單需覆蓋租賃期限，并由保險公司蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方或第三方與物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議需詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。7.租賃物交接確認(rèn)書租賃物交付和接收時的確認(rèn)書。要求：確認(rèn)書需詳細(xì)列出租賃物狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。8.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。要求：憑證需注明支付金額、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付____元的違約金。2.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)從事非法活動，造成他人損失的，應(yīng)賠償損失金額。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部布局，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，造成損失，應(yīng)賠償損失金額。5.物業(yè)管理服務(wù)不滿責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按時進(jìn)行清潔服務(wù)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度大型商務(wù)辦公區(qū)租賃合同范本（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同期限6.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整及支付方式變更五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理爭議解決六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞賠償七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知4.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)八、租賃合同的解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同未盡事宜十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案變更十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大型商務(wù)辦公區(qū)租賃合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：__________5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租賃甲方位于__________的商務(wù)辦公區(qū)，用于開展商務(wù)活動。二、租賃標(biāo)的物1.租賃物基本情況：租賃物為位于__________的商務(wù)辦公區(qū)，總面積為____平方米，具體包括____等。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃物內(nèi)配備____等附屬設(shè)施及設(shè)備，詳見附件一《租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。三、租賃期限1.租賃起始時間：____年____月____日2.租賃終止時間：____年____月____日3.租賃期限變更及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。提前終止租賃需提前____個月書面通知對方，并支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.租金調(diào)整及支付方式變更：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。4.物業(yè)管理爭議解決：物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍：乙方僅限于商務(wù)活動使用租賃物，不得改變其用途。2.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同約定，合理使用租賃物。3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。4.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、租賃合同的解除與終止a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。4.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)租賃物內(nèi)所有物品的清理和轉(zhuǎn)移費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、其他約定1.合同附件：本合同附件一《租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：__________市場監(jiān)督管理局。2.合同備案程序：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)備案。3.合同備案期限：合同備案期限為____年。4.合同備案變更：合同內(nèi)容變更的，乙方應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)備案。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。說明：甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維護(hù)，乙方在使用過程中對租賃物造成的合理損耗，甲方不予賠償。說明：租賃物的裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免不必要的損壞。3.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為確保租賃物的安全和正常使用，有權(quán)定期進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利。4.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前____個月以書面形式通知乙方，并取得乙方書面同意。說明：甲方為提高租賃物的使用效率或滿足市場需求，可進(jìn)行合理改造，但需確保改造不影響乙方的正常使用。5.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但需提前____個月以書面形式通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：如甲方因自身原因需終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方為滿足自身需求，可要求甲方對租賃物進(jìn)行裝修，裝修方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供額外的物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方如需額外的物業(yè)管理服務(wù)，如綠化、清潔等，可向甲方提出，費(fèi)用由乙方支付。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物內(nèi)設(shè)備的維修或更換服務(wù)。說明：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)的設(shè)備存在故障，有權(quán)要求甲方提供維修或更換服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，以確保其使用性能。說明：乙方為延長租賃物的使用壽命，有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金。說明：乙方在簽訂合同時，可要求甲方承諾在合同期內(nèi)不得提高租金，以確保租金的穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用清單。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，費(fèi)用應(yīng)合理，乙方有權(quán)了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為見證人，協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同及時送達(dá)雙方，以便雙方了解合同內(nèi)容。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但無權(quán)作出最終裁決。說明：中介機(jī)構(gòu)可作為調(diào)解人，協(xié)助雙方解決爭議，但最終裁決權(quán)歸雙方所有。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將合同終止證明分別送達(dá)甲方和乙方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同終止證明及時送達(dá)雙方，以便雙方了解合同終止情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件一、二、三等（如有）5.合同雙方身份證復(fù)印件6.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同雙方銀行賬戶信息8.合同雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。d.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。e.甲方未按時進(jìn)行租賃物裝修和維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方見證等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，給予乙方一定的寬限期；如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。2.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)合理費(fèi)用；如損壞嚴(yán)重，可要求乙方進(jìn)行賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大型商務(wù)辦公區(qū)的租賃。2.適用于含有物業(yè)管理服務(wù)的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于長期租賃合同。5.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。全文完。2024年度大型商務(wù)辦公區(qū)租賃合同范本（含物業(yè)管理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，商務(wù)辦公區(qū)的需求日益增長。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的大型商務(wù)辦公區(qū)出租給乙方使用。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)辦公區(qū)：指為從事商務(wù)活動而設(shè)立的，具有獨(dú)立物業(yè)管理、配套設(shè)施齊全的辦公區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指甲方對商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行的管理活動，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方商務(wù)辦公區(qū)的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付商務(wù)辦公區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證商務(wù)辦公區(qū)的設(shè)施齊全、功能完善，滿足乙方使用需求。（3）甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行商務(wù)辦公區(qū)的物業(yè)管理，確保辦公環(huán)境的安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)辦公區(qū)，并享有商務(wù)辦公區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)辦公區(qū)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)辦公區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供商務(wù)辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付乙方應(yīng)支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公區(qū)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商務(wù)辦公區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時，需按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商務(wù)辦公區(qū)或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自改變商務(wù)辦公區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變商務(wù)辦公區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失或影響其他租戶使用的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商務(wù)辦公區(qū)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對商務(wù)辦公區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商務(wù)辦公區(qū)的使用、維護(hù)和管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就商務(wù)辦公區(qū)相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定及時解決商務(wù)辦公區(qū)使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公區(qū)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商務(wù)辦公區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)辦公區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商務(wù)辦公區(qū)或物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自改變商務(wù)辦公區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)