2024年度大連安居客二手房地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連安居客二手房地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于大連市的房屋租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于大連市的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方。（3）乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金。（4）本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方根據(jù)房屋實(shí)際情況，確定每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：甲方應(yīng)于收到乙方賠償款項(xiàng)后____日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人。（2）乙方為房屋使用權(quán)人。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證房屋的完好，乙方應(yīng)愛護(hù)使用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供發(fā)票。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.甲方收款賬戶信息。6.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的銀行對(duì)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認(rèn)。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方書面確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的維修請(qǐng)求記錄或甲方書面確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按約定愛護(hù)房屋。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提供的損壞報(bào)告。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的退款請(qǐng)求記錄或甲方書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間范圍。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.滯納金：指因乙方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額和支付賬戶。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：房屋租賃期限到期后，甲方未及時(shí)退還押金。解決辦法：在合同中規(guī)定押金退還的具體時(shí)間和條件，并在合同到期時(shí)執(zhí)行。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方或雙方出現(xiàn)重大誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：（1）作為租賃中介，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜。（2）監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益。6.第三方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒和制止。7.第三方義務(wù)：（1）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。（2）在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高租金。（2）甲方不得擅自改變房屋用途。（3）甲方應(yīng)保證房屋的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方如擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按時(shí)支付租金。（2）在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。（3）乙方如租賃期滿或合同解除后，未將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度大連安居客二手房地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.水電費(fèi)承擔(dān)方式五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽署人簽字3.雙方簽署人身份證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大連安居客二手房地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：大連市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋地址：大連市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設(shè)施設(shè)備：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.水電費(fèi)承擔(dān)方式：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋裝修限制：_______七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金。租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)維修，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯租賃方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：合同解除后，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或租賃方因故提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。3.合同解除及終止后的處理：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)按原狀返還。租金及押金應(yīng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：_______3.合同附件內(nèi)容：_______十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。3.合同修改效力：修改協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽署日期：____年____月____日2.雙方簽署人簽字：出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________3.雙方簽署人身份證明：出租方代表（身份證復(fù)印件）：________________租賃方代表（身份證復(fù)印件）：________________出租方（簽字）：________________租賃方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前____天通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的同時(shí)，不侵犯乙方的居住權(quán)益。2.甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。說(shuō)明：此條款保障乙方的租金穩(wěn)定，避免因甲方單方面行為導(dǎo)致租金不合理上漲。3.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的安全和消防設(shè)施齊全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋租賃期間的安全責(zé)任，保障乙方的居住安全。4.甲方應(yīng)提供房屋租賃合同及相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，避免因甲方提供虛假信息而造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修質(zhì)量不影響房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款允許乙方在居住過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)自身需求。2.乙方有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并保證寵物不會(huì)對(duì)他人造成干擾。說(shuō)明：此條款滿足乙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的需求，同時(shí)確保公共秩序。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋用途的權(quán)益，避免乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致?lián)p失。4.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款明確乙方在居住過(guò)程中的責(zé)任，確保房屋的完好。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方在知情的情況下簽訂合同。說(shuō)明：此條款保障雙方在簽訂合同前對(duì)房屋信息的了解，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在辦理租賃登記手續(xù)中的責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中保持中立，避免因偏袒一方而導(dǎo)致合同不公平。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的傭金應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可收取。說(shuō)明：此條款確保雙方在簽訂合同前對(duì)中介機(jī)構(gòu)傭金有明確了解，避免事后產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.押金收據(jù)8.合同修改協(xié)議（如有）9.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過(guò)____天未支付租金。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：租賃期間房屋出現(xiàn)損壞，乙方未在____天內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：租賃期間，乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。5.違約行為：擅自進(jìn)入租賃房屋認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自進(jìn)入租賃房屋。6.違約行為：未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：合同約定的交付房屋日期后超過(guò)____天未交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益的活動(dòng)。5.房屋租賃登記：指租賃雙方在租賃房屋后，到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理劃分責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)繳納糾紛解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定繳納，如有爭(zhēng)議可協(xié)商或投訴。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自有房屋2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租4.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所5.個(gè)人租賃住房6.房屋轉(zhuǎn)租7.房屋租賃押金退還8.房屋租賃合同續(xù)簽全文完。2024年度大連安居客二手房地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1房地產(chǎn)用途限制7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)損壞賠償8.房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備8.1房地產(chǎn)設(shè)施清單8.2房地產(chǎn)設(shè)備清單8.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3稅費(fèi)10.保險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.2個(gè)人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度大連安居客二手房地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限）》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋使用者。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于大連市的具體地址的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，用于保證合同的履行。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：甲方全稱2.1.2出租方地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：乙方全稱2.2.2承租方地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：大連市區(qū)街道號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月的日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。6.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金。7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1房地產(chǎn)用途限制：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房地產(chǎn)損壞賠償：乙方如有故意損壞房地產(chǎn)的行為，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。8.房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備8.1房地產(chǎn)設(shè)施清單8.1.1衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，含坐便器、洗手池、淋浴間。8.1.2廚房：開放式廚房，含櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)。8.1.3門窗：鋁合金門窗，雙層玻璃。8.1.4電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。8.2房地產(chǎn)設(shè)備清單8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2.2家電：電視機(jī)、音響、微波爐等。8.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.3.1乙方在使用過(guò)程中，若造成設(shè)施或設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)9.1.1乙方負(fù)責(zé)支付房屋使用過(guò)程中的水電費(fèi)。9.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月日前由乙方支付至指定賬戶。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月日前支付至物業(yè)管理處。9.3稅費(fèi)9.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.保險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2個(gè)人保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，確保自身安全。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約。12.1.2甲方出售房屋，且已通知乙方。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。15.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于通知、調(diào)解、仲裁等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的介入方，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的介入方，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1若第三方為中介方，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)交易等。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2擔(dān)保16.2.1若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其擔(dān)保范圍、期限和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2