商業(yè)用地出讓合同范例

商業(yè)用地出讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），并同意將該出讓土地出讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意接受并支付相應(yīng)的出讓金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于__________，土地面積為__________平方米。

2.出讓土地的土地用途為商業(yè)用地。

3.出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、出讓金及支付方式

1.甲方同意將出讓土地出讓給乙方，乙方應(yīng)支付出讓金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定賬戶。

三、出讓土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢出讓金后__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方、乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行承擔(dān)出讓土地涉及的稅費(fèi)。

2.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓土地的位置圖

（2）出讓土地的權(quán)屬證明

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），并有意將該出讓土地出讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本合同的重要參與方，以保障甲方的權(quán)益并實(shí)現(xiàn)甲方多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于__________，土地面積為__________平方米。

2.出讓土地的土地用途為商業(yè)用地。

3.出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方參與及權(quán)利義務(wù)

1.丙方作為本合同第三方參與方，對(duì)出讓土地的使用享有監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.丙方有權(quán)參與出讓土地的經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的收益分成。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保土地的合理利用。

三、出讓金及支付方式

1.甲方同意將出讓土地出讓給乙方，乙方應(yīng)支付出讓金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方對(duì)乙方支付出讓金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

四、出讓土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢出讓金后__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并取得丙方的同意。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方、乙方、丙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行承擔(dān)出讓土地涉及的稅費(fèi)。

2.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方保留對(duì)出讓土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、合作方選擇等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過(guò)程中，定期提交土地使用報(bào)告，以供甲方監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.如乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方在土地使用過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓土地的位置圖

（2）出讓土地的權(quán)屬證明

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方，甲方能夠獲得更多的經(jīng)營(yíng)策略選擇，同時(shí)通過(guò)丙方的監(jiān)督和管理，保障了出讓土地的合理利用和甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，同時(shí)增加了乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出讓土地的所有者，有權(quán)對(duì)土地的使用進(jìn)行最終決策，并通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障了甲方在土地使用過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方，實(shí)現(xiàn)了土地資源的多元化利用，有助于甲方實(shí)現(xiàn)其多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），并有意將該出讓土地出讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本合同的重要參與方，以提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，乙方作為土地的使用者，希望保障自身權(quán)益和獲得最大利益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于__________，土地面積為__________平方米。

2.出讓土地的土地用途為商業(yè)用地。

3.出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方參與及權(quán)利義務(wù)

1.丙方作為本合同第三方參與方，負(fù)責(zé)對(duì)出讓土地進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，并享有相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)收益。

3.丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保乙方對(duì)土地運(yùn)營(yíng)狀況有充分的了解。

三、出讓金及支付方式

1.甲方同意將出讓土地出讓給乙方，乙方應(yīng)支付出讓金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方對(duì)乙方支付出讓金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

四、出讓土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢出讓金后__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)允許丙方在其專業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的管理活動(dòng)。

五、丙方運(yùn)營(yíng)收益分配

1.丙方運(yùn)營(yíng)所得收益的__________%歸丙方所有，__________%歸乙方所有。

2.丙方運(yùn)營(yíng)收益的分配方案由丙方和乙方協(xié)商確定，并經(jīng)甲方認(rèn)可。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方擅自干涉丙方的運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方及乙方的損失。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方和丙方同意的情況下，將出讓土地的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓土地的位置圖

（2）出讓土地的權(quán)屬證明

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙