2025小區(qū)物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)解決物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的安全，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境整潔，提供清潔服務(wù)。5.甲方應(yīng)提供公共設(shè)施的維護(hù)和管理等服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。第四條合同的變更和終止1.合同的變更或終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好地交還給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適等。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.若協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和保值增值。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司與其管理的業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)公司提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安保等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司在履行合同過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并采取合理措施減少損失。2.物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的最新法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，物業(yè)公司應(yīng)立即通知業(yè)主，并根據(jù)新法規(guī)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.雙方在合同有效期內(nèi)如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)公