二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同提前解除及租金調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同提前解除及租金調(diào)整協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。（1）甲方應向乙方支付提前解除合同違約金，金額為______元。（2）乙方應退還甲方已支付的全部租金，并扣除已使用租賃期限內(nèi)的合理費用。二、租金調(diào)整1.由于市場行情變化，雙方同意對原租賃合同約定的租金進行調(diào)整。2.調(diào)整后的租金為______元/（單位面積·月），自______年______月______日起生效。3.甲方應按照調(diào)整后的租金支付租金，乙方不得以任何理由拒絕收取租金。三、合同解除后的其他事項1.雙方應按照原合同約定，妥善處理合同解除后的物業(yè)管理、設施設備維修、租賃物歸還等事宜。2.乙方應確保租賃物在合同解除后無任何遺留問題，不影響甲方正常使用。四、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定解除租賃合同，并調(diào)整租金。有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，包括設施設備的維護和保養(yǎng)情況。義務：在租賃期間，應按照協(xié)議約定支付租金。應確保租賃物在租賃期間的使用安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整租金。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金，并承擔租賃物的維護責任。義務：在租賃期間，應保持租賃物的完好，并按照協(xié)議約定提供租賃物的使用服務。應及時修復租賃物在租賃期間出現(xiàn)的損壞，并確保租賃物的安全使用。六、合同解除及租金調(diào)整程序1.解除程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確解除租賃合同的時間和條件。甲方應在合同解除后______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。2.租金調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確租金調(diào)整的金額和生效時間。甲方應在租金調(diào)整生效后______個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議在達成解除協(xié)議或履行完畢后終止。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調(diào)整方案、租賃物使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_