上海二手房購房合同范例

上海二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市________________________，具體地址為________________________。

1.2該房產(chǎn)證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、房產(chǎn)過戶及稅費承擔

3.1雙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________________________方承擔。

3.3甲方應確保該房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權對該房產(chǎn)進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構。

五、違約責任

5.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：稅費繳納憑證

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：稅費繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市________________________，具體地址為________________________。

1.2該房產(chǎn)證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方保證乙方按照本合同約定支付房款，若乙方未履行支付義務，丙方將承擔連帶責任。

三、房產(chǎn)過戶及稅費承擔

3.1雙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________________________方承擔。

3.3甲方應確保該房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權對該房產(chǎn)進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

5.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款。

5.3甲方有權要求丙方承擔連帶責任，確保乙方履行支付義務。

5.4甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2乙方應按照合同約定支付房款。

6.3乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有和使用該房產(chǎn)。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

7.3丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，履行連帶責任，確保乙方履行支付義務。

八、違約責任

8.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3如丙方未履行連帶責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房款。丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的權利義務條款，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方的主導地位有助于推動交易順利進行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于乙方有意向購買位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市________________________，具體地址為________________________。

1.2該房產(chǎn)證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為中介方，有權從成交價格中提取中介服務費人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、房產(chǎn)過戶及稅費承擔

3.1雙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________________________方承擔。

3.3甲方應確保該房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權證明等。

4.3乙方有權要求丙方提供中介服務，并監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量。

4.4乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應按照合同約定出售該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。

5.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

5.3甲方應保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，否則甲方應承擔相應責任。

5.4甲方應接受丙方提供的中介服務，并支付中介服務費。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。

6.2丙方有權從成交價格中提取中介服務費。

6.3丙方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并確保交易雙方權益得到保障。

6.4丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并監(jiān)督過戶過程的合法性。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3如丙方未履行中介職責，導致交易失敗，丙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋