房產(chǎn)沖抵欠款合同范例

房產(chǎn)沖抵欠款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，曾向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“原借款”）；

2.乙方同意向甲方提供原借款，雙方已簽訂《借款合同》；

3.甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)償還原借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定以甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）沖抵原借款及利息；

4.乙方同意接受甲方提供的抵債房產(chǎn)，并同意將原借款及利息轉(zhuǎn)為對(duì)抵債房產(chǎn)的債權(quán)。

為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)的確認(rèn)

1.抵債房產(chǎn)為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵債房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、原借款及利息的沖抵

1.甲方同意以其名下的抵債房產(chǎn)沖抵原借款人民幣_(tái)_________元整及利息人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將原借款及利息的沖抵事宜辦理完畢。

三、抵債房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.甲方保證抵債房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)移及債務(wù)免除

1.乙方同意將原借款及利息轉(zhuǎn)為對(duì)抵債房產(chǎn)的債權(quán)，甲方同意放棄原借款及利息的償還權(quán)利。

2.本合同簽訂后，乙方成為抵債房產(chǎn)的債權(quán)人，享有對(duì)抵債房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定交付抵債房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按本合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《借款合同》

2.抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，曾向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“原借款”）；

2.乙方同意向甲方提供原借款，雙方已簽訂《借款合同》；

3.甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)償還原借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定以甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）沖抵原借款及利息；

4.乙方同意接受甲方提供的抵債房產(chǎn)，并同意將原借款及利息轉(zhuǎn)為對(duì)抵債房產(chǎn)的債權(quán)；

5.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意在甲方無力履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為確保甲乙雙方及丙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)的確認(rèn)

1.抵債房產(chǎn)為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵債房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、原借款及利息的沖抵

1.甲方同意以其名下的抵債房產(chǎn)沖抵原借款人民幣_(tái)_________元整及利息人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將原借款及利息的沖抵事宜辦理完畢。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方保證在甲方無力履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物。

四、抵債房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.甲方保證抵債房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、債權(quán)轉(zhuǎn)移及債務(wù)免除

1.乙方同意將原借款及利息轉(zhuǎn)為對(duì)抵債房產(chǎn)的債權(quán)，甲方同意放棄原借款及利息的償還權(quán)利。

2.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)原借款及利息的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵債房產(chǎn)交付后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵債房產(chǎn)過戶后，按照約定的比例支付甲方相應(yīng)的收益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵債房產(chǎn)過戶后，對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保其價(jià)值。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按本合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵債房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在抵債房產(chǎn)過戶前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓抵債房產(chǎn)。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔(dān)保人的介入，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在債務(wù)履行困難時(shí)，仍能維護(hù)其資產(chǎn)安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保其在債務(wù)沖抵過程中的利益最大化。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方在處理抵債房產(chǎn)時(shí)的合規(guī)性。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在面對(duì)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，能夠更加安心。第三方介入的意義在于，通過增加擔(dān)保機(jī)制，降低了甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為丙方提供了參與金融市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在債務(wù)沖抵過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效分散。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.乙方因購買原材料，向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)付款”）；

2.甲方承諾按照約定提供原材料，但乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的原材料存在質(zhì)量問題，故雙方協(xié)商，決定以甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）沖抵預(yù)付款；

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的原材料供應(yīng)提供擔(dān)保，并同意在甲方無法履行原材料供應(yīng)義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為確保乙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)的確認(rèn)

1.抵債房產(chǎn)為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵債房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、預(yù)付款的沖抵

1.乙方同意以其名下的預(yù)付款人民幣_(tái)_________元整，沖抵甲方應(yīng)退還的預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方提供原材料供應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方保證在甲方無法履行原材料供應(yīng)義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物。

四、原材料的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供原材料給乙方。

2.甲方保證原材料的供應(yīng)質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因原材料質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵債房產(chǎn)交付后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵債房產(chǎn)過戶后，按照約定的比例支付乙方相應(yīng)的收益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵債房產(chǎn)過戶后，對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保其價(jià)值。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按本合同約定提供原材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵債房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在抵債房產(chǎn)過戶前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓抵債房產(chǎn)。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方在預(yù)付款沖抵過程中的權(quán)益得到充分保障，特別是在原材料質(zhì)量問題和甲方違約的情況下，乙方能夠通過抵債房產(chǎn)的