供暖承包合同

供暖承包合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人信息1.發(fā)包方（甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.承包方（乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。二、總則1.合同目的本合同的目的在于明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）之間關(guān)于供暖承包的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證在規(guī)定的供暖區(qū)域內(nèi)，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向用戶提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)，同時(shí)甲方按照約定向乙方支付相應(yīng)的供暖費(fèi)用，以保障供暖工作的順利進(jìn)行，滿足廣大用戶在冬季的取暖需求。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就供暖承包事宜達(dá)成協(xié)議。三、供暖承包范圍與內(nèi)容1.供暖區(qū)域界定乙方承包的供暖區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)的供暖區(qū)域范圍，包括但不限于具體的小區(qū)名稱、樓棟號、單位地址等地理界限的描述]。該供暖區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施等均屬于乙方的供暖服務(wù)對象范圍。2.具體供暖服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行操作，包括但不限于鍋爐的啟動、停止、溫度調(diào)節(jié)、壓力監(jiān)控等操作，保證供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）對供暖系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢，每天至少進(jìn)行[X]次巡檢，檢查供暖設(shè)備、管道、閥門等的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)覺并處理漏水、漏氣、設(shè)備故障等問題。（3）提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)，當(dāng)接到供暖故障報(bào)修后，應(yīng)在[規(guī)定的時(shí)間，如1小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，以盡快恢復(fù)供暖。（4）根據(jù)天氣變化和用戶需求，合理調(diào)整供暖溫度，保證室內(nèi)溫度符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、承包期限1.開始與結(jié)束日期本供暖承包合同的承包期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。在該期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行供暖義務(wù)。2.合同期限的順延與終止（1）若在合同期滿時(shí)，由于不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿┡ぷ鳠o法正常交接或需要繼續(xù)進(jìn)行供暖服務(wù)的，本合同期限自動順延，直至供暖工作能夠正常交接或不可抗力因素消除為止。雙方應(yīng)在順延期間繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）在合同履行期間，若一方違反本合同的重大條款，另一方有權(quán)提前終止本合同。但提出終止合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并說明終止合同的理由。五、供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.溫度標(biāo)準(zhǔn)（1）在正常供暖期間，室內(nèi)供暖溫度應(yīng)保持在[具體的溫度范圍，如18℃22℃]之間。對于室內(nèi)溫度低于標(biāo)準(zhǔn)溫度的用戶，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，如增加供熱量、檢查供暖設(shè)備故障等。（2）乙方應(yīng)在供暖區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置溫度監(jiān)測點(diǎn)，定期對室內(nèi)溫度進(jìn)行測量和記錄，并將溫度數(shù)據(jù)保存[規(guī)定的保存期限]，以備甲方或相關(guān)部門檢查。2.壓力與流量標(biāo)準(zhǔn)（1）供暖系統(tǒng)的壓力應(yīng)保持在[壓力范圍值]之間，以保證供暖水能夠正常循環(huán)。乙方應(yīng)配備相應(yīng)的壓力監(jiān)測設(shè)備，對供暖系統(tǒng)的壓力進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，當(dāng)壓力超出或低于正常范圍時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（2）供暖水的流量應(yīng)滿足供暖區(qū)域內(nèi)用戶的取暖需求，根據(jù)供暖區(qū)域的面積、用戶數(shù)量等因素，乙方應(yīng)合理調(diào)整供暖水的流量。同時(shí)乙方應(yīng)定期對流量進(jìn)行檢測，保證流量符合設(shè)計(jì)要求。六、供暖費(fèi)用與支付方式1.費(fèi)用計(jì)算依據(jù)（1）供暖費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為供暖區(qū)域內(nèi)的建筑面積。具體的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元。建筑面積的計(jì)算以相關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)證明或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。（2）對于供暖區(qū)域內(nèi)的特殊用戶（如商業(yè)用戶、公共機(jī)構(gòu)等），雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在本合同中明確約定。2.支付周期與方式（1）甲方應(yīng)按照[支付周期，如每季度]向乙方支付供暖費(fèi)用。在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供上一周期的供暖費(fèi)用結(jié)算清單，清單應(yīng)包括供暖面積、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用總額等詳細(xì)信息。（2）甲方在收到結(jié)算清單后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照約定的付款方式向乙方支付供暖費(fèi)用。付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，但雙方應(yīng)在合同中明確約定具體的付款賬號等信息。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）若在合同履行期間，由于煤炭、電力等能源價(jià)格大幅波動（波動幅度超過[X]%），或部門調(diào)整供暖收費(fèi)政策等原因，導(dǎo)致供暖成本發(fā)生重大變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整供暖費(fèi)用。（2）調(diào)整供暖費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的成本核算資料，包括能源采購發(fā)票、人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，以證明成本變化的合理性。雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，確定調(diào)整后的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①有權(quán)對乙方的供暖工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于供暖質(zhì)量、設(shè)備維護(hù)情況、服務(wù)態(tài)度等方面的檢查。如發(fā)覺乙方存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。②有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供供暖費(fèi)用結(jié)算清單，并對結(jié)算清單進(jìn)行審核。如發(fā)覺結(jié)算清單存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)要求乙方重新提供或進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方義務(wù)①按照本合同約定的支付周期和方式，按時(shí)向乙方支付供暖費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е鹿┡M(fèi)用延遲支付，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款利息。②為乙方的供暖工作提供必要的協(xié)助，如提供供暖設(shè)備的安裝場地、協(xié)調(diào)與用戶之間的關(guān)系等。③在供暖開始前，負(fù)責(zé)向用戶通知供暖相關(guān)事宜，包括供暖時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等，并協(xié)助乙方收取用戶應(yīng)承擔(dān)的供暖費(fèi)用（如有約定）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定向甲方收取供暖費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。②在供暖過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的調(diào)整和維護(hù)，如更換設(shè)備零部件、優(yōu)化供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)等，但應(yīng)保證不影響供暖質(zhì)量和用戶正常使用。（2）乙方義務(wù)①按照本合同約定的供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向供暖區(qū)域內(nèi)的用戶提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。若因乙方原因?qū)е鹿┡|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，保證供暖設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。③按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，做好供暖安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)提供供暖工作相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)。八、設(shè)備維護(hù)與管理1.供暖設(shè)備清單本供暖系統(tǒng)包含的主要設(shè)備有：[詳細(xì)列出供暖設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，如鍋爐：[鍋爐型號]，[數(shù)量]臺，安裝于[具體位置]；供暖管道：[管道材質(zhì)、管徑等信息]，總長度為[X]米，分布于[管道走向等描述]；閥門：[閥門類型、規(guī)格等信息]，[數(shù)量]個(gè)，分別位于[具體位置]等]。2.日常維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全供暖設(shè)備的日常維護(hù)管理制度，明確維護(hù)人員的職責(zé)和工作流程。（2）對于供暖設(shè)備的日常維護(hù)工作，乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行：①每天對供暖設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，查看設(shè)備是否有損壞、泄漏等現(xiàn)象。②每周對設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)（如溫度、壓力、流量等）進(jìn)行檢測和記錄，分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常。③每月對設(shè)備進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)備的清潔、潤滑、緊固等工作，以及對設(shè)備的關(guān)鍵部件進(jìn)行檢查和調(diào)整。④根據(jù)設(shè)備的使用年限和運(yùn)行狀況，定期對設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維修，更換易損件，保證設(shè)備的可靠性和安全性。（3）在日常維護(hù)過程中，如發(fā)覺設(shè)備存在故障或隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。對于需要更換的設(shè)備部件，應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。3.設(shè)備更新與改造（1）在合同履行期間，若供暖設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重老化、損壞或技術(shù)落后等情況，影響供暖質(zhì)量和效率時(shí)，乙方應(yīng)提出設(shè)備更新或改造方案。（2）設(shè)備更新或改造方案應(yīng)包括更新或改造的原因、具體內(nèi)容、預(yù)算費(fèi)用、施工計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)將方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)。（3）若甲方同意設(shè)備更新或改造方案，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。一般情況下，設(shè)備更新或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因（如甲方提供的設(shè)備本身存在質(zhì)量問題等）導(dǎo)致設(shè)備需要提前更新或改造的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或雙方按照合理比例分擔(dān)。（4）在設(shè)備更新或改造過程中，乙方應(yīng)保證施工安全和質(zhì)量，盡量減少對供暖工作的影響。更新或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的驗(yàn)收報(bào)告。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的支付周期和方式向乙方支付供暖費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的供暖費(fèi)用及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常供暖工作，如阻止乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、檢修等工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備損壞、維修費(fèi)用增加、供暖延誤等損失。（3）若因甲方原因?qū)е鹿┡瘏^(qū)域內(nèi)的用戶對乙方的供暖服務(wù)產(chǎn)生不滿或投訴，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，如室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)、供暖中斷等情況，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：①對于室內(nèi)溫度低于標(biāo)準(zhǔn)溫度的用戶，乙方應(yīng)按照每低于標(biāo)準(zhǔn)溫度1℃，向用戶退還[X]元/平方米的供暖費(fèi)用；對于供暖中斷的情況，每中斷1小時(shí)，應(yīng)按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向用戶退還供暖費(fèi)用。②若因乙方原因?qū)е鹿┡|(zhì)量問題給用戶造成其他損失（如財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照本合同約定履行設(shè)備維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞、故障，影響供暖工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并按照設(shè)備維修期間影響的供暖面積和時(shí)間，向甲方退還相應(yīng)的供暖費(fèi)用。（3）若乙方違反本合同約定，擅自停止供暖服務(wù)或提前終止本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的尚未履行供暖服務(wù)期間的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因停止供暖或提前終止合同給用戶和甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指派專人進(jìn)行協(xié)商，并就協(xié)商內(nèi)容和結(jié)果形成書面記錄。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、用戶信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于供暖費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備采購價(jià)格、運(yùn)營成本等信息；技術(shù)秘密包括供暖設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)等信息；用戶信息包括用戶的姓名、聯(lián)系方式、用暖面積等信息。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行過程中，若部門出臺新的政策法規(guī)或供暖相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)對本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.通知條款（1）雙方在履行本合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。（2）通知自發(fā)出之日起第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)（以郵寄方式通知的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳