商品房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

商品房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為150平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為京土國(guó)用（XXXX）第XXXXXX號(hào)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬(wàn)元整（￥4,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)一并移交與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）