二手房買賣法律責任協(xié)議書（2篇）

二手房買賣法律責任協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋性質(zhì)：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.乙方支付方式：一次性付款/分期付款。

一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。

分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付房屋總價：

（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付：甲方應(yīng)于房屋總價支付完畢之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、法律責任

1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付房屋總價。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房屋總價的____%。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________二手房買賣法律責任協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋性質(zhì)：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋現(xiàn)狀）

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。

三、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部合法有效證件和材料。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

四、違約責任

4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%的違約金。

4.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付房款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的____%的違約金。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽名/蓋章：______