二手房買(mǎi)賣(mài)核實(shí)協(xié)議書(shū)（2篇）

二手房買(mǎi)賣(mài)核實(shí)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（買(mǎi)方）：________________

身份證號(hào)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________

5.房屋性質(zhì)：________________

二、交易價(jià)格

1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。

2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。

三、交易流程

1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)入住該房屋。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的____%。

2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的____%。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買(mǎi)方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________二手房買(mǎi)賣(mài)核實(shí)協(xié)議書(shū)（二）甲方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下核實(shí)協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、交易流程

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

四、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。