山莊租賃合同

山莊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有山莊的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條山莊基本情況1.1山莊名稱(chēng)：__________1.2山莊地址：__________1.3山莊面積：__________平方米1.4山莊設(shè)施：__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱(chēng)和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃山莊后，僅限于合法用途使用，不得用于非法活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變山莊的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，山莊的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致山莊設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理山莊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山莊所有權(quán)和使用權(quán)證明2.山莊設(shè)施清單3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.山莊維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)30天未支付。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變山莊結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)書(shū)面同意。3.乙方未辦理山莊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為保險(xiǎn)單未注明甲方為共同被保險(xiǎn)人。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有山莊合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的山莊并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的山莊租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的山莊租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變山莊結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：制止乙方的行為，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未辦理山莊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有山莊并希