精心設(shè)計(jì)二手房交易合同范例

精心設(shè)計(jì)二手房交易合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交接單8.過戶證明復(fù)印件9.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（辦理至乙方名下）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接收房屋，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。5.問題：提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：雙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。