物業(yè)公司設施設備維護與更新改造

物業(yè)公司設施設備維護與更新改造合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（設備供應商）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)公司的設施設備維護與更新改造需求，乙方具備相應的設備供應及維護能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同包括但不限于甲方物業(yè)公司所轄范圍內(nèi)的設施設備維護、更新改造及相關(guān)技術(shù)支持服務。1.2具體服務內(nèi)容如下：（1）設備維護：定期對甲方物業(yè)公司的設施設備進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設備正常運行。（2）設備更新改造：根據(jù)甲方需求，對現(xiàn)有設施設備進行升級、改造，提高設備性能、安全性和穩(wěn)定性。（3）技術(shù)支持：提供設備的技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓、故障排查等服務，確保甲方設備管理人員具備相應的操作技能。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務標準3.1乙方應按照甲方提供的設備清單及技術(shù)要求，提供相應的設施設備維護、更新改造服務。3.2乙方應確保提供的設備及服務質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.3乙方應按照甲方約定的時間、地點、服務內(nèi)容提供服務，如有特殊情況需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整。第四條費用及支付4.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付服務費用。4.3付款方式如下：（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%。（2）服務完成后，甲方對乙方服務質(zhì)量進行驗收，驗收合格后支付剩余的____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務費用的____%。5.2乙方未按照約定時間、地點、服務內(nèi)容提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期服務費，逾期服務費為服務費用的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方物業(yè)公司設施設備清單2.乙方設備供應及維護服務方案3.合同服務費用明細表4.付款憑證及支付記錄5.設備維護、更新改造驗收標準6.技術(shù)培訓及故障排查服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定時間、地點、服務內(nèi)容提供服務。3.乙方提供的設備及服務質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.甲方未對乙方服務質(zhì)量進行驗收或驗收不合格。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負責物業(yè)管理和服務的公司，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。2.設施設備：指物業(yè)公司所轄范圍內(nèi)的各類設施和設備，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付服務費用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定及時支付服務費用，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，如乙方仍不履行，可依法索賠。3.問題：乙方提供的設備及服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方立即整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.問題：甲方未進行服務質(zhì)量驗收或驗收不合格。解決辦法：提醒甲方按照合同約定進行驗收，并對驗收結(jié)果進行公正評價。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其他設備供應商之間的設施設備維護與更新改造合作。2.