昆明市二手房贈送花園合同

昆明市二手房贈送花園合同合同編號：__________合同雙方：贈與人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.5房屋贈送范圍：房屋主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條贈送方式及條件2.1贈與方式：贈與人將房屋無償贈與給受贈人。2.2贈與條件：2.2.1受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的一切稅費。2.2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。2.2.3受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋贈送后的一切維護(hù)、管理費用。2.2.4受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第三條房屋交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第四條權(quán)利義務(wù)4.1贈與人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3受贈人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓、出租等。4.4受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的一切稅費。4.5受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。4.6受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋贈送后的一切維護(hù)、管理費用。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.贈與人的身份證明4.受贈人的身份證明5.房屋過戶手續(xù)費用清單6.房屋贈與稅費清單7.房屋維護(hù)、管理費用清單8.房屋過戶手續(xù)申請書9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.房屋贈與合同公證申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述不符。2.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。3.受贈人未能按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋贈與過程中的稅費。4.受贈人未能按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的費用。5.受贈人未能按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋贈送后的維護(hù)、管理費用。6.受贈人擅自對房屋進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓或出租。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與人贈與的房屋所有權(quán)的一方。3.房屋：指位于昆明市某區(qū)某街道的二手房，包括主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。5.稅費：指房屋贈與過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅種。6.維護(hù)、管理費用：指房屋贈送后，為保持房屋及其附屬設(shè)施正常使用而產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理過戶手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)及時與贈與人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)繁瑣：提前了解過戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利完成過戶手續(xù)。3.稅費計算不清：咨詢專業(yè)人士，確保計算正確，避免產(chǎn)生額外費用。4.房屋交付問題：明確交付時間、地點，確保房屋在交付時符合協(xié)議約定。5.維護(hù)、管理責(zé)任劃分：在協(xié)議中明確維護(hù)、管理責(zé)任的劃分，避免日后產(chǎn)生糾紛。五、