房屋建筑施工合同協(xié)調(diào)

房屋建筑施工合同協(xié)調(diào)合同編號(hào)：__________房屋建筑施工合同協(xié)調(diào)協(xié)議地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為房屋所有人，希望對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建或裝修等施工活動(dòng)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，愿意承擔(dān)上述施工活動(dòng)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容包括：（1）房屋擴(kuò)建；（2）房屋改建；（3）房屋裝修；（4）其他施工活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)、施工報(bào)批、施工組織、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收等工作。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。第三條合同履行與工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和施工進(jìn)度，組織施工。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等。3.3雙方應(yīng)共同參加工程進(jìn)度會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方有權(quán)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的工程，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程量清單4.材料及設(shè)備清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)保書8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，包括但不限于遲延支付、部分或全部取消支付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋建筑施工需求的一方。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，承擔(dān)房屋建筑施工的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成房屋建筑施工所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的保障責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延提供施工所需場地、材料、設(shè)備等。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體提供時(shí)間，甲方按時(shí)提供，如有特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方施工進(jìn)度不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，如乙方仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際施工進(jìn)度，向甲方提交相應(yīng)的工程量清單，以便甲方支付相應(yīng)的合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有房屋擴(kuò)建、改建、裝修等施工活動(dòng)。2.具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)。3.雙方協(xié)商確定合同范圍、工程內(nèi)容、合同價(jià)格等事項(xiàng)