房屋買賣合同貸款的房產登記問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同貸款的房產登記問題合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬證明第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四章貸款還款方式第一條款還款方式第二條款還款頻率第三條款還款期限第五章房產登記問題第一條款登記申請第二條款登記費用第三條款登記期限第六章合同履行與違約責任第一條款合同履行義務第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章附件與補充第一條款附件內容第二條款補充條款第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效標志第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬證明第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四章貸款還款方式第一條款還款方式第二條款還款頻率第三條款還款期限第五章房產登記問題第一條款登記申請第二條款登記費用第三條款登記期限第六章合同履行與違約責任第一條款合同履行義務第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同變更或解除的效力第九章合同生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的時間第五條款合同終止后的處理第十章附件與補充第一條款附件的構成第二條款補充協(xié)議的簽訂第三條款附件與補充協(xié)議的效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋的原則第二條款合同解釋的效力第三條款合同解釋的爭議處理第十二章法律適用第一條款適用法律的選擇第二條款法律變更的適用第三條款法律解釋的適用第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期的確定第二條款合同生效日期的變更第十四章其他約定第一條款其他約定事項的說明第二條款其他約定事項的效力甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________見證人簽字：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權說明：在本合同履行過程中，若因房屋買賣合同貸款的房產登記問題導致合同無法履行，甲方有權優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同。若甲方選擇不繼續(xù)履行，乙方應無條件接受，并同意退還已支付的房款。第二附加條款：甲方信息披露義務說明：甲方承諾在合同簽訂前，向乙方提供真實、準確、完整的房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀、貸款情況等相關信息。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。第三附加條款：甲方協(xié)助登記義務說明：甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方辦理貸款手續(xù)等。若甲方未履行協(xié)助義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供房屋、未協(xié)助辦理貸款手續(xù)等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權說明：在本合同履行過程中，若因房屋買賣合同貸款的房產登記問題導致合同無法履行，乙方有權優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同。若乙方選擇不繼續(xù)履行，甲方應無條件接受，并退還已支付的定金。第二附加條款：乙方貸款審批權說明：乙方有權要求貸款銀行對貸款申請進行審批，若貸款審批未通過，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第三附加條款：乙方違約責任說明：若乙方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理貸款手續(xù)等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。第四附加條款：乙方協(xié)助登記義務說明：乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合甲方辦理貸款手續(xù)等。若乙方未履行協(xié)助義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用說明：中介機構在促成本合同簽訂過程中產生的費用，由買賣雙方按約定的比例承擔。若合同未能履行，中介費用由促成合同簽訂的乙方承擔。第二附加條款：中介責任說明：中介機構應保證所提供的服務真實、合法，并對買賣雙方提供的信息保密。若因中介機構提供虛假信息或泄露保密信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。第三附加條款：中介變更通知說明：中介機構在合同履行過程中，如需更換中介人員，應提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。未經通知或未取得同意更換中介人員的，視為違約。第四附加條款：中介違約責任說明：若中介機構未按合同約定履行中介義務，包括但不限于未提供真實信息、未協(xié)助辦理手續(xù)等，買賣雙方有權要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.房產登記申請表5.中介服務協(xié)議6.買賣雙方身份證復印件7.房屋評估報告8.房屋交易稅費繳納憑證9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。認定：甲方在合同約定的時間內未履行相關義務，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或未按時辦理貸款手續(xù)。認定：乙方在合同約定的時間內未履行相關義務，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機構未按約定履行中介義務或泄露保密信息。認定：中介機構在合同履行過程中，未履行相關義務或泄露保密信息，經雙方或相關機構確認。三、法律名詞及解釋：1.房產登記：指在房產管理部門進行房屋產權登記，確認房屋權屬的過程。2.貸款審批：指貸款銀行對貸款申請進行審查，決定是否批準貸款的過程。3.違約金：指合同一方未履行合同約定，應向守約方支付的補償金。4.中介服務協(xié)議：指中介機構與買賣雙方簽訂的，明確雙方權利義務的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方可重新申請貸款，或尋找其他貸款途徑。2.問題：房產登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時與房產管理部門溝通，了解辦理進度，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，明確服務要求，如不滿意可更換中介機構。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，涉及貸款及房產登記。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易，涉及貸款及房產登記。3.房屋買賣雙方在特定地區(qū)或情況下進行交易，可能涉及地方性政策及規(guī)定。房屋買賣合同貸款的房產登記問題1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權屬證明第三條款房屋面積第四條款房屋結構第五條款房屋用途第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五條款還款方式第四章房產登記相關事項第一條款房產登記手續(xù)第二條款房產登記費用第三條款房產登記時間第四條款房產登記責任第五章房屋買賣合同條款第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款交房時間第四條款交房條件第五條款房屋過戶手續(xù)第六章貸款合同條款第一條款貸款合同簽訂第二條款貸款合同生效第三條款貸款合同解除第四條款貸款合同終止第七章產權過戶相關事項第一條款產權過戶手續(xù)第二條款產權過戶稅費第三條款產權過戶時間第四條款產權過戶責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤У谝粭l款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：房產登記申請材料第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同修改第三條款合同解釋第四條款合同爭議解決合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出賣方名稱：________________________1.2買受方名稱：________________________第二條款雙方地址2.1出賣方地址：________________________2.2買受方地址：________________________第三條款聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：________________________3.2買受方聯(lián)系方式：________________________第四條款合同簽訂日期4.1合同簽訂日期：________________________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置5.1房屋所在區(qū)域：________________________5.2房屋具體地址：________________________第二條款房屋權屬證明6.1房屋所有權證號：________________________6.2房屋所有權人：________________________第三條款房屋面積7.1房屋建筑面積：________________________7.2房屋使用面積：________________________第四條款房屋結構8.1房屋結構類型：________________________8.2房屋建造年代：________________________第五條款房屋用途9.1房屋用途性質：________________________9.2房屋規(guī)劃用途：________________________第三章貸款情況第一條款貸款金額10.1貸款總額：________________________10.2貸款具體金額：________________________第二條款貸款期限11.1貸款期限：________________________11.2貸款起止日期：________________________第三條款貸款利率12.1貸款利率：________________________12.2利率調整方式：________________________第四條款貸款用途13.1貸款用途：________________________13.2貸款使用范圍：________________________第五條款還款方式14.1還款方式：________________________14.2還款時間：________________________第四章房產登記相關事項第一條款房產登記手續(xù)15.1登記手續(xù)辦理方：________________________15.2登記手續(xù)辦理時間：________________________第二條款房產登記費用16.1登記費用：________________________16.2費用承擔方：________________________第三條款房產登記時間17.1預計登記時間：________________________17.2實際登記時間：________________________第四條款房產登記責任18.1登記責任方：________________________18.2未按時登記的后果：________________________第五章房屋買賣合同條款第一條款房屋買賣價格19.1買賣價格：________________________19.2價格支付方式：________________________第二條款付款方式20.1付款方式：________________________20.2付款時間：________________________第三條款交房時間21.1交房時間：________________________21.2交房條件：________________________第四條款房屋過戶手續(xù)22.1過戶手續(xù)辦理方：________________________22.2過戶手續(xù)辦理時間：________________________第五條款房屋過戶稅費23.1稅費金額：________________________23.2稅費承擔方：________________________第六章貸款合同條款第一條款貸款合同簽訂24.1貸款合同簽訂時間：________________________24.2貸款合同生效條件：________________________第二條款貸款合同生效25.1貸款合同生效時間：________________________25.2貸款合同生效條件：________________________第三條款貸款合同解除26.1貸款合同解除條件：________________________26.2貸款合同解除程序：________________________第四條款貸款合同終止27.1貸款合同終止條件：________________________27.2貸款合同終止程序：________________________第七章產權過戶相關事項第一條款產權過戶手續(xù)28.1產權過戶手續(xù)辦理方：________________________28.2產權過戶手續(xù)辦理時間：________________________第二條款產權過戶稅費29.1產權過戶稅費金額：________________________29.2產權過戶稅費承擔方：________________________第三條款產權過戶時間30.1預計產權過戶時間：________________________30.2實際產權過戶時間：________________________第四條款產權過戶責任31.1產權過戶責任方：________________________31.2未按時過戶的后果：________________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式32.1爭議解決方式：協(xié)商32.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁第二條款爭議解決機構33.1仲裁機構：________________________33.2仲裁規(guī)則：________________________第三條款爭議解決期限34.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內第九章合同解除第一條款合同解除條件35.1出賣方未按約定時間辦理房產登記35.2買受方未按約定時間支付購房款35.3因不可抗力導致合同無法履行第二條款合同解除程序36.1一方提出解除合同36.2另一方確認解除36.3解除合同通知送達對方第三條款合同解除后果37.1解除合同后，雙方應各自返還已收款項37.2合同解除不影響已發(fā)生違約責任的追究第十章違約責任第一條款違約情形38.1未按約定時間辦理房產登記38.2未按約定時間支付購房款38.3未按約定時間交房第二條款違約責任承擔39.1違約方應承擔違約責任39.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金第三條款違約賠償40.1違約賠償金額：________________________40.2賠償方式：________________________第十一章合同生效第一條款合同生效條件41.1雙方簽字蓋章41.2房產登記手續(xù)完成第二條款合同生效時間42.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同生效地點43.1合同生效地點：________________________第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同44.1附件一為房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同45.1附件二為貸款合同第三條款附件三：房產登記申請材料46.1附件三為房產登記相關申請材料第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件47.1出賣方未按約定時間辦理房產登記47.2買受方未按約定時間支付購房款47.3因不可抗力導致合同無法履行第二條款合同終止條件48.1合同履行完畢48.2合同雙方協(xié)商一致終止第三條款合同解除與終止程序49.1一方提出解除或終止合同49.2另一方確認解除或終止49.3解除或終止合同通知送達對方第十四章其他約定第一條款通知方式50.1通知方式：書面通知50.2通知送達地址：________________________第二條款合同修改51.1合同修改需經雙方協(xié)商一致51.2修改后的合同為原合同的補充部分第三條款合同解釋52.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準52.2如有爭議，按合同條款執(zhí)行第四條款合同爭議解決53.1合同爭議解決方式：協(xié)商53.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁合同方簽字：出賣方（蓋章）：________________________買受方（蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房產登記申請材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款：甲方責任1.1甲方作為主導方，負責協(xié)調和推動合同履行過程中的各項事宜，包括但不限于房產登記、貸款申請、房屋交付等。1.2甲方應確保房屋買賣合同和貸款合同的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。1.3甲方應按時完成房屋過戶手續(xù)，并在約定時間內將房屋交付給乙方。第二條款：甲方權利2.1甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務，包括但不限于支付購房款、配合辦理貸款手續(xù)等。2.2甲方有權監(jiān)督乙方在合同履行過程中的行為，確保合同條款的履行。2.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方提出合理要求，并要求乙方予以配合。2.4甲方有權在合同履行過程中，對乙方違反合同的行為提出異議，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款：乙方責任1.1乙方作為主導方，負責協(xié)調和推動合同履行過程中的各項事宜，包括但不限于貸款申請、房產登記、房屋驗收等。1.2乙方應確保貸款申請材料的真實性、完整性，并承擔相應的法律責任。1.3乙方應按時支付購房款，并在約定時間內完成貸款審批和放款。第二條款：乙方權利2.1乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務，包括但不限于辦理房產登記、交付房屋等。2.2乙方有權監(jiān)督甲方在合同履行過程中的行為，確保合同條款的履行。2.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方提出合理要求，并要求甲方予以配合。2.4乙方有權在合同履行過程中，對甲方違反合同的行為提出異議，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款第一條款：中介責任1.1中介機構作為合同履行過程中的協(xié)助方，負責提供專業(yè)服務，包括但不限于合同起草、合同審核、協(xié)調雙方關系等。1.2中介機構應確保合同條款的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。1.3中介機構應按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產登記、貸款申請等手續(xù)。第二條款：中介權利2.1中介機構有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務，包括但不限于支付服務費用、提供相關材料等。2.2中介機構有權監(jiān)督甲方和乙方在合同履行過程中的行為，確保合同條款的履行。2.3中介機構有權在合同履行過程中，對甲方和乙方提出合理要求，并要求雙方予以配合。2.4中介機構有權在合同履行過程中，對甲方和乙方違反合同的行為提出異議，并要求雙方承擔違約責任。第三條款：中介費用3.1中介服務費用：________________________3.2費用支付方式：________________________3.3費用承擔方：________________________第四條款：中介違約責任4.1中介機構未履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。4.2中介機構違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房產登記申請材料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權屬證明文件7.房屋評估報告8.房屋驗收報告9.中介服務合同（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產登記。甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間完成貸款審批和放款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房產登記：指在房地產登記機構依法登記房屋所有權、土地使用權等權利的行為。2.房屋所有權：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指對土地享有占有、使用和收益的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產登記。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在合理期限內完成房產登記；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在合理期限內支付購房款；如協(xié)商不成，可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：中介服務未達到預期效果。解決辦法：與中介機構協(xié)商，要求其改進服務；如協(xié)商不成，可解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣交易，涉及貸款和房產登記。2.房地產開發(fā)企業(yè)銷售項目，涉及貸款和房產登記。3.房屋租賃交易，涉及押金和租賃合同。4.房地產投資交易，涉及投資協(xié)議和房產登記。5.房地產經紀服務，涉及經紀合同和傭金支付。房屋買賣合同貸款的房產登記問題2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋名稱第二條款房屋地址第三條款房屋性質第四條款房屋面積第五條款房屋用途第三章房屋買賣價格第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款償還方式第五章房產登記手續(xù)第一條款登記申請第二條款登記所需材料第三條款登記費用第四條款登記時間第六章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時間第三條款生效方式第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后果第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋名稱第二條款房屋地址第三條款房屋性質第四條款房屋面積第五條款房屋用途第三章房屋買賣價格第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款償還方式第五章房產登記手續(xù)第一條款登記申請第二條款登記所需材料第三條款登記費用第四條款登記時間第六章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約解除權第六條款違約爭議解決第七條款違約法律適用第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時間第三條款生效方式第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后果第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構：無第三條款爭議解決費用：因爭議產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔。第九章合同解除（一）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方。自通知送達之日起，合同解除。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定和實際情況進行結算，并各自承擔相應的責任。第十章合同生效第一條款生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效時間：合同自生效之日起至約定的履行完畢之日止。第三條款生效方式：合同以書面形式生效。第十一章合同變更第一條款變更條件：本合同任何條款的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款變更程序：雙方達成變更協(xié)議后，應簽署書面變更文件，作為本合同的一部分。第三條款變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。第十二章合同終止（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款終止程序：合同終止，雙方應簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的一部分。第三條款終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定和實際情況進行結算，并各自承擔相應的責任。第十三章合同附件（一）房屋買賣合同；（二）貸款合同；（三）房產登記申請材料。第二條款附件內容：附件內容作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件的變更和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章其他約定第一條款其他約定事項：雙方在本合同中未明確約定的事項，應遵循法律規(guī)定和誠實信用原則處理。第二條款其他約定效力：本合同其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房產證明條款第一條款：甲方應確保其提供的房產證明文件真實、有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的房產證明文件，以供乙方審查。2.甲方協(xié)助貸款條款第一條款：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的貸款申請材料、協(xié)助乙方與貸款機構溝通等。第二條款：甲方對乙方貸款申請的審批結果不承擔任何責任。3.甲方房產維修責任條款第一條款：甲方應在合同簽訂前對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定標準。第二條款：房屋交付后，甲方對房屋的維修責任僅限于合同約定的保修期內。4.甲方提供房屋使用說明條款第一條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的使用說明，包括但不限于房屋結構、設施設備使用方法等。第二條款：甲方提供的房屋使用說明應真實、準確，如有遺漏或錯誤，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款還款能力證明條款第一條款：乙方應在合同簽訂前提供貸款還款能力證明，包括但不限于收入證明、銀行流水等。第二條款：乙方提供的貸款還款能力證明應真實、準確，如有虛假，乙方應承擔相應的責任。2.乙方房屋驗收條款第一條款：乙方應在合同簽訂