房屋買賣合同模板集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同模板集錦合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱：房屋買賣合同第三條款合同當(dāng)事人（一）買方（二）賣方第四條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利（一）取得房屋產(chǎn)權(quán)（二）房屋使用（三）合同約定的其他權(quán)利第二條款買方義務(wù)（一）支付房屋價款（二）配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（三）合同約定的其他義務(wù)第三條款賣方權(quán)利（一）收取房屋價款（二）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（三）合同約定的其他權(quán)利第四條款賣方義務(wù)（一）交付房屋（二）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（三）合同約定的其他義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）買方違約（二）賣方違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（一）買方違約責(zé)任（二）賣方違約責(zé)任第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式（一）協(xié)商解決（二）調(diào)解解決（三）仲裁解決（四）訴訟解決第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)（二）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)（三）仲裁機(jī)構(gòu)（四）法院第三條款爭議解決費(fèi)用（一）協(xié)商解決費(fèi)用（二）調(diào)解解決費(fèi)用（三）仲裁費(fèi)用（四）訴訟費(fèi)用第四條款爭議解決期限（一）協(xié)商解決期限（二）調(diào)解解決期限（三）仲裁期限（四）訴訟期限第九章合同解除第一條款合同解除條件（一）買方解除條件（二）賣方解除條件第二條款合同解除程序（一）買方解除程序（二）賣方解除程序第三條款合同解除通知（一）買方解除通知（二）賣方解除通知第四條款合同解除后果（一）買方解除后果（二）賣方解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件（一）正常終止（二）提前終止第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件效力合同簽訂人簽字：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：（此處列出所有附件名稱）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過程中，如因不可抗力或政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求乙方退還已支付的房款及利息。第二條款：甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善等原因，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或補(bǔ)償。2.房屋裝修及設(shè)備條款第一條款：甲方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第二條款：房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等，甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行更換或升級，但需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬變更條款第一條款：在合同履行期間，如因房屋權(quán)屬變更，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供相關(guān)證明材料。第二條款：房屋權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如甲方因故需要出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方。第二條款：乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的價格、支付方式等條件購買。2.房屋交付及驗(yàn)收條款第一條款：乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。第二條款：房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款第一條款：在合同履行期間，如因政策變動等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)確保乙方取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用不予退還。2.中介保密條款第一條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第二條款：中介方在合同履行期間，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易安全。第二條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋配套設(shè)施清單5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.房屋買賣合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付房款、未按約定時間交付房屋、未提供房屋產(chǎn)權(quán)證等。乙方違約：未按時支付房款、未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、未提供房屋等。中介方違約：未履行中介職責(zé)、泄露客戶信息、未按約定收取中介費(fèi)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行付款義務(wù)或交付房屋義務(wù)，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行付款義務(wù)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)義務(wù)，視為違約。中介方違約：根據(jù)中介服務(wù)合同，中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人有權(quán)優(yōu)先購買某項(xiàng)財產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務(wù)合同：指中介方與委托方簽訂的，約定中介方提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：中介方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋繼承。5.房屋贈與。房屋買賣合同模板集錦1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同當(dāng)事人第六條款合同簽訂背景第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋附屬設(shè)施第三章房屋價格第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第四條款逾期付款責(zé)任第五條款付款變更第四章房屋交付第一條款房屋交付日期第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋驗(yàn)收第五條款房屋交付責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶期限第四條款產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第五條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除后的爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償計算第五條款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件遺失第五條款附件補(bǔ)充第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更第四條款合同解釋第五條款合同附件第十二章合同簽訂第一條款簽訂代表第二條款簽字確認(rèn)第三條款合同打印第四條款合同簽署第五條款合同交付第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第四條款合同生效效力第五條款合同生效爭議解決第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件遺失第五條款附件補(bǔ)充合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第五條款合同當(dāng)事人：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第六條款合同簽訂背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。第三條款房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，____層/____層。第五條款房屋用途：住宅用途。第六條款房屋附屬設(shè)施：____第三章房屋價格第一條款房屋成交價格：人民幣____元整。第二條款付款方式及期限：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋成交價格。第三條款付款憑證：乙方支付房屋成交價格的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。第四條款逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條款付款變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更付款方式及期限。第四章房屋交付第一條款房屋交付日期：____年____月____日。第二條款房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，且無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。第三條款房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋。第四條款房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時通知甲方。第五條款房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶期限：雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條款產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。第五條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同解除1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第三條款合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第五條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)按照第七章“爭議解決”條款處理。第七章違約責(zé)任1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定交付房屋；3.一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計算。第四條款違約賠償計算：違約賠償計算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第五條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可以免除或減輕責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第五條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____市。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第三條款合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第四條款合同終止日期：____年____月____日。第五條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款附件遺失：附件遺失，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)盡快補(bǔ)辦。第五條款附件補(bǔ)充：本合同附件可作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第五條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂第一條款簽訂代表：本合同由甲方法定代表人_______（或授權(quán)代表_______）與乙方法定代表人_______（或授權(quán)代表_______）簽訂。第二條款簽字確認(rèn)：雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同內(nèi)容。第三條款合同打印：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同交付：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)將合同副本交付乙方。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第三條款合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。第四條款合同生效效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第五條款合同生效爭議解決：合同生效后的爭議，應(yīng)按照第八章“爭議解決”條款處理。第十四章合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款附件遺失：附件遺失，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)盡快補(bǔ)辦。第五條款附件補(bǔ)充：本合同附件可作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________授權(quán)代表（如適用）：________________授權(quán)代表（如適用）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一條款：房屋裝修與裝飾說明：甲方在出售房屋前應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修及裝飾符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.第二條款：房屋附屬設(shè)施維護(hù)說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電等）的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.第三條款：房屋租賃權(quán)說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋上無租賃權(quán)存在，如存在租賃權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，以免影響乙方的權(quán)益。4.第四條款：房屋權(quán)屬變更登記說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.第五條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)告知乙方交易涉及的稅費(fèi)種類及金額，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一條款：房屋購買意向書說明：乙方在簽訂正式合同前，需提交房屋購買意向書，明確購買房屋的具體要求，以便甲方準(zhǔn)備相關(guān)事宜。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足乙方要求。3.第三條款：房屋裝修及改造限制說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并提前告知甲方。4.第四條款：房屋使用限制說明：乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，以免影響甲方及他人權(quán)益。5.第五條款：房屋租賃權(quán)保障說明：乙方在房屋使用期間，如需出租房屋，應(yīng)確保租賃合同合法有效，并告知甲方，以避免權(quán)屬糾紛。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，并由乙方支付。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，應(yīng)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，直至房屋買賣交易完成。5.第五條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，可采用分期支付或一次性支付。6.第六條款：中介服務(wù)費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。7.第七條款：中介糾紛處理說明：如雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋買賣合同4.付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)）5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收報告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)對方催告后仍未辦理。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后立即提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并可暫停房屋交付。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助解決，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易3.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售4.房屋繼承后的買賣5.房屋抵押后的出售6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決后的買賣房屋買賣合同模板集錦2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同標(biāo)的物基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬情況第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四章房屋價款及支付方式第一條款房屋價款第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋配套設(shè)施及附屬物第一條款配套設(shè)施第二條款附屬物第三條款配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同生效及解釋第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽訂地點(diǎn)及生效日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同標(biāo)的物基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬情況第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四章房屋價款及支付方式第一條款房屋價款第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋配套設(shè)施及附屬物第一條款配套設(shè)施第二條款附屬物第三條款配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同生效及解釋第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽訂地點(diǎn)及生效日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管___________甲方（賣方）簽字：___________乙方（買方）簽字：___________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋使用年限及維修責(zé)任說明：本合同中房屋使用年限為____年，自房屋交付之日起計算。在房屋使用年限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并保證維修質(zhì)量。2.第二條款：房屋裝修及附屬設(shè)施說明：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.第三條款：房屋權(quán)屬證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方在購買過程中了解房屋的真實(shí)權(quán)屬。4.第四條款：房屋租賃情況說明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保在合同簽訂前解除所有租賃合同，避免乙方購買后產(chǎn)生糾紛。5.第五條款：房屋配套設(shè)施及公共區(qū)域說明：甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施及公共區(qū)域符合合同約定，如因配套設(shè)施或公共區(qū)域問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋價格談判權(quán)說明：乙方在合同簽訂前享有與甲方進(jìn)行房屋價格談判的權(quán)利，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商確定房屋價格。2.第二條款：房屋質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限說明：乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。4.第四條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)