房屋買賣居間合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣居間合同填寫指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂主體第五條款合同簽訂時間第六條款合同簽訂地點第七條款合同生效條件第八條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權屬狀況第三條款房屋用途第四條款房屋地址第五條款房屋面積第六條款房屋結構第七條款房屋設施設備第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務方式第三條款居間服務期限第四條款居間服務費用第五條款居間服務成果第四章甲方責任與義務第一條款甲方權利第二條款甲方義務第三條款甲方配合義務第四條款甲方違約責任第五章乙方責任與義務第一條款乙方權利第二條款乙方義務第三條款乙方配合義務第四條款乙方違約責任第六章房屋買賣流程第一條款簽訂買賣合同第二條款產(chǎn)權過戶第三條款付款方式第四條款交付使用第五條款爭議解決第七章居間費用支付第一條款居間費用計算方式第二條款居間費用支付時間第三條款居間費用支付方式第四條款居間費用違約責任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十二章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤瑺幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第二條款合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全，確保房屋買賣居間服務的順利進行。第三條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣居間業(yè)務。第四條款合同簽訂主體：本合同的甲方為房屋出賣方，乙方為房屋買賣居間方，買方為房屋購買方。第五條款合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。第六條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第七條款合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：房屋坐落地點、房屋產(chǎn)權證號、房屋結構、房屋面積、房屋用途等。第二條款房屋權屬狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，符合國家有關房屋買賣的規(guī)定。第三條款房屋用途：房屋用途應符合國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。第四條款房屋地址：房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。第五條款房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。第六條款房屋結構：房屋的建造結構，如磚混結構、框架結構等。第七條款房屋設施設備：房屋內(nèi)的設施設備情況，如家具、家電、水電氣等。第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍：乙方負責提供房屋買賣信息、協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。第二條款居間服務方式：乙方通過線上線下多種方式為甲方提供居間服務。第三條款居間服務期限：本合同約定的居間服務期限為____年____月。第四條款居間服務費用：居間服務費用為房屋成交價的____%。第五條款居間服務成果：乙方應確保在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務，促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。第四章甲方責任與義務第一條款甲方權利：甲方享有房屋買賣合同項下的所有權利。第二條款甲方義務：甲方應按照合同約定履行房屋買賣義務，配合乙方提供相關資料。第三條款甲方配合義務：甲方應配合乙方進行房屋實地考察、簽訂買賣合同等。第四條款甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章乙方責任與義務第一條款乙方權利：乙方享有合同約定的居間服務費用。第二條款乙方義務：乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量和時效。第三條款乙方配合義務：乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的服務。第四條款乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章房屋買賣流程第一條款簽訂買賣合同：甲乙雙方在居間方的見證下簽訂房屋買賣合同。第二條款產(chǎn)權過戶：甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三條款付款方式：房屋買賣的付款方式及時間。第四條款交付使用：房屋交付使用的時間、方式及條件。第五條款爭議解決：房屋買賣過程中發(fā)生的爭議解決方式。第七章居間費用支付第一條款居間費用計算方式：居間服務費用按照房屋成交價的____%計算。第二條款居間費用支付時間：居間服務費用應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第三條款居間費用支付方式：居間服務費用通過銀行轉賬方式支付。第四條款居間費用違約責任：甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付____%的違約金。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。第二條款合同終止條件：合同約定的居間服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第三條款合同解除程序：一方解除合同時，應書面通知另一方，并按照合同約定處理相關事宜。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。第三條款爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)解決。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權證明文件等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他條款第一條款合同解釋：本合同的解釋權歸居間方所有。第二條款合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第四條款合同解除：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十二章違約責任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。第二條款違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。第三條款爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)解決。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權證明文件等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（居間方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：第一條款：甲方有權決定房屋的出售價格和出售條件。第二條款：甲方負責提供房屋的產(chǎn)權證明文件，并保證其真實有效。第三條款：甲方應確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.附加條款及說明：第一附加條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋的結構、設施設備、維修保養(yǎng)記錄等。第二附加條款：甲方應配合乙方進行房屋的實地考察，確保乙方了解房屋的實際狀況。第三附加條款：甲方同意在房屋成交后，將房屋交付給買方，并負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四附加條款：甲方同意在合同履行期間，不得單方面提高房屋售價或改變出售條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：第一條款：乙方有權根據(jù)市場行情和客戶需求，推薦合適的房屋。第二條款：乙方負責與甲方協(xié)商房屋售價和出售條件，并促成交易。第三條款：乙方應保證所提供的房屋信息真實準確。2.附加條款及說明：第一附加條款：乙方應提供詳細的房屋買賣流程指導，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第二附加條款：乙方應在合同簽訂前對甲方進行房屋權屬狀況的核實，確保房屋無法律糾紛。第三附加條款：乙方應協(xié)助甲方與買方進行價格談判，爭取達成雙方滿意的交易條件。第四附加條款：乙方應在合同履行期間，對甲方提供必要的咨詢服務，協(xié)助甲方完成交易。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：第二條款：第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。2.附加條款及說明：第一附加條款：第三方應在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并向甲方提供詳細的房屋狀況報告。第二附加條款：第三方應協(xié)助甲方與買方進行交易談判，確保交易公平合理。第三附加條款：第三方應在合同履行期間，對房屋買賣雙方提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務。第四附加條款：第三方應在合同履行完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五附加條款：第三方應保證在合同履行過程中，不得泄露甲方和買方的商業(yè)秘密。第六附加條款：第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋實地考察報告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.甲方提供的房屋資料6.第三方中介的服務協(xié)議7.爭議解決相關文件8.合同簽訂及解除協(xié)議9.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明文件，或提供虛假文件。認定：經(jīng)核實，甲方提供的信息與實際不符，或未在約定時間內(nèi)提供相關文件。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務，或服務存在重大過失。認定：乙方未能按照合同約定完成居間服務，或服務過程中存在重大過失導致交易失敗。3.違約行為：甲方未按約定履行交付房屋的義務。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。4.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合約定條件。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止的相關義務。認定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)或按照約定方式履行合同解除或終止的相關義務。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證明文件：指能夠證明房屋所有權的法律文件，如房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.居間服務：指中介方為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.附件：指合同中提到的與合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權證明文件。解決辦法：要求甲方提供真實有效的產(chǎn)權證明文件，必要時可申請相關部門核實。2.問題：乙方未能按照合同約定完成居間服務。解決辦法：與乙方溝通，明確責任，必要時可更換中介方。3.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：與買方溝通，了解原因，必要時可采取法律手段追討房款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃與買賣混合的交易。4.房屋產(chǎn)權糾紛的解決。5.房屋交易中的居間服務提供。房屋買賣居間合同填寫指南1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標的物信息第四條款合同訂立時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權及使用權第二條款房屋現(xiàn)狀描述第三條款房屋權屬證書第四條款房屋抵押、租賃等情況第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務方式第三條款居間服務期限第四條款居間服務費用及支付方式第四章居間服務費用第一條款居間服務費用計算方法第二條款居間服務費用支付時間第三條款居間服務費用違約責任第四條款居間服務費用退還規(guī)定第五章房屋買賣雙方權利義務第一條款房屋買賣雙方的權利第二條款房屋買賣雙方的義務第三條款房屋買賣雙方違約責任第四條款房屋買賣雙方爭議解決方式第六章居間服務過程中產(chǎn)生的問題第一條款居間服務過程中產(chǎn)生問題的處理第二條款居間服務過程中發(fā)生糾紛的處理第三條款居間服務過程中產(chǎn)生問題的責任承擔第四條款居間服務過程中產(chǎn)生問題的處理期限第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第八章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責任的減免第四條款違約責任爭議解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同解除與終止的效力第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的保管第四條款附件的修改第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的效力第三條款其他約定事項的變更第四條款其他約定事項的爭議解決第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署印章第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單的效力第三條款附件清單的修改第四條款附件清單的爭議解決合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標的物信息第四條款合同訂立時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權及使用權第二條款房屋現(xiàn)狀描述第三條款房屋權屬證書第四條款房屋抵押、租賃等情況第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務方式第三條款居間服務期限第四條款居間服務費用及支付方式第四章居間服務費用第一條款居間服務費用計算方法第二條款居間服務費用支付時間第三條款居間服務費用違約責任第四條款居間服務費用退還規(guī)定第五章房屋買賣雙方權利義務第一條款房屋買賣雙方的權利第二條款房屋買賣雙方的義務第三條款房屋買賣雙方違約責任第四條款房屋買賣雙方爭議解決方式第六章居間服務過程中產(chǎn)生的問題第一條款居間服務過程中產(chǎn)生問題的處理第二條款居間服務過程中發(fā)生糾紛的處理第三條款居間服務過程中產(chǎn)生問題的責任承擔第四條款居間服務過程中產(chǎn)生問題的處理期限第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第八章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責任的減免第四條款違約責任爭議解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同解除與終止的效力第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的保管第四條款附件的修改第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的效力第三條款其他約定事項的變更第四條款其他約定事項的爭議解決第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署印章第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單的效力第三條款附件清單的修改第四條款附件清單的爭議解決________________________甲方（賣方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________丙方（居間方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方提供虛假信息的責任說明：甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。附加條款2：房屋過戶手續(xù)的辦理說明：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶證明文件交付乙方。若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付____元的違約金。附加條款3：房屋維修責任的承擔說明：在合同約定的房屋交付前，甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。若房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應在發(fā)現(xiàn)后立即進行維修，并承擔維修費用。附加條款4：房屋交付前租賃關系的處理說明：若房屋在交付前存在租賃關系，甲方應提前通知租賃方，并在合同約定的交付日前解除租賃合同。若因甲方未及時解除租賃合同導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。附加條款5：房屋交付后的維修責任說明：房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。若甲方未按時維修或維修不達標的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方支付定金的權利說明：在合同簽訂后，乙方有權支付一定比例的定金，作為房屋買賣合同的履約保證金。若乙方因故解除合同，定金不予退還。附加條款2：乙方選擇房屋的權利說明：乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行實地查看，并有權根據(jù)房屋實際情況選擇是否購買。若乙方在查看過程中對房屋不滿意，有權解除合同。附加條款3：乙方支付房款的進度說明：乙方應根據(jù)合同約定的房款支付進度，按時支付相應款項。若乙方未按時支付房款，應向甲方支付____元的違約金。附加條款4：乙方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權說明：乙方有權對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修，若甲方未按時維修或維修不達標的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。附加條款5：乙方在房屋交付后的權利和義務說明：房屋交付后，乙方應按照合同約定使用房屋，并承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費用的承擔說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔。若因中介方的過錯導致合同無法履行，中介方應退還部分或全部中介服務費用。附加條款2：中介方在合同簽訂過程中的責任說明：中介方應在合同簽訂過程中，如實告知買賣雙方相關信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。若因中介方未履行告知義務導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。附加條款3：中介方在合同履行過程中的監(jiān)督責任說明：中介方應對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。若中介方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違約行為，應及時通知雙方，并采取相應措施。附加條款4：中介方在合同解除過程中的責任說明：若因中介方的過錯導致合同解除，中介方應退還部分或全部中介服務費用。附加條款5：中介方在爭議解決過程中的責任說明：若買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介方應協(xié)助雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，中介方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，協(xié)助雙方提起訴訟或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀描述報告5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同（如有）7.房屋買賣雙方的身份證明8.付款憑證9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認定：甲方在合同中明確承諾房屋信息真實，若發(fā)現(xiàn)信息不實，即構成違約。2.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，即構成違約。3.違約行為：乙方未按時支付房款認定：乙方未在合同約定的支付進度內(nèi)支付房款，即構成違約。4.違約行為：中介方未履行告知義務認定：中介方在合同簽訂過程中未如實告知相關信息，即構成違約。5.違約行為：中介方未協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)認定：中介方未在合同簽訂過程中協(xié)助雙方完成相關手續(xù)，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額，違約方需退還。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：合同中約定的，因一方違約而應向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：立即通知甲方進行維修，如甲方未按時維修，可要求甲方承擔維修費用或解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。3.問題：中介方未履行告知義務解決辦法：要求中介方承擔相應責任，如退還部分或全部中介服務費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣通過中介機構進行3.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問題4.房屋買賣過程中涉及支付問題5.房屋買賣合同履行過程中發(fā)生爭議房屋買賣居間合同填寫指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂雙方第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬情況第三條款房屋產(chǎn)權證第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務期限第三條款居間服務費用第五章居間服務責任與義務第一條款居間服務責任第二條款買方義務第三條款賣方義務第六章房屋交易流程第一條款簽訂購房合同第二條款支付購房款第三條款過戶手續(xù)第七章居間服務合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同后的責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：居間服務協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件第十三章其他第一條款通知與送達第二條款合同份數(shù)第三條款合同修改與補充第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同概述第二條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)合法的房屋買賣居間服務。第三條款合同簽訂雙方：本合同由居間人與買方、賣方共同簽訂。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋的具體位置、面積、結構、用途等。第二條款房屋權屬情況：房屋的產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號、房屋性質(zhì)等。第三條款房屋產(chǎn)權證：房屋產(chǎn)權證的復印件或掃描件。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第二條款賣方信息：賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第四章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍：居間人提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。第二條款居間服務期限：居間服務自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條款居間服務費用：居間服務費用按約定的標準計算，支付方式及時間。第五章居間服務責任與義務第一條款居間服務責任：居間人應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，確保居間服務的順利進行。第二條款買方義務：買方應按照合同約定支付居間服務費用，并配合居間人完成相關手續(xù)。第三條款賣方義務：賣方應保證房屋權屬清晰，并配合居間人完成相關手續(xù)。第六章房屋交易流程第一條款簽訂購房合同：買方與賣方在居間人的見證下簽訂購房合同。第二條款支付購房款：買方按照購房合同約定的時間和方式支付購房款。第三條款過戶手續(xù)：買方與賣方按照相關法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第七章居間服務合同解除1.居間人嚴重違反合同約定；2.買方或賣方嚴重違反合同約定；3.因不可抗力導致合同無法履行。第二條款解除合同程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第三條款解除合同后的責任：合同解除后，居間人應退還已收取的居間服務費用，并協(xié)助雙方處理相關事宜。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的居間服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因或不可抗力而終止。第十章違約責任第一條款違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。1.支付違約金；2.恢復或賠償因違約行為造成的損失；3.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：居間服務協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件第十三章其他第一條款通知與送達：本合同項下的通知、文件等，應按照合同約定的方式送達。第二條款合同份數(shù)：本合同一式______份，買方、賣方、居間人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款合同修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署第一條款簽署時間：______年______月______日第二條款簽署地點：______買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________居間人（簽字）：____________附件：1.房屋信息表2.居間服務協(xié)議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權1.甲方有權決定房屋買賣的基本條件和價格；2.甲方有權決定居間服務的具體內(nèi)容和方式；3.甲方有權對交易流程進行監(jiān)督和指導。第二條甲方提供資料1.房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件；2.房屋交易相關稅費計算資料；3.房屋現(xiàn)狀描述及可能存在的限制條件。第三條甲方支付費用1.居間服務費用；2.房屋交易稅費；3.可能產(chǎn)生的其他相關費用。第四條甲方違約責任1.甲方未按約定支付費用的，應向居間人支付違約金；2.甲方未按時提供資料或提供虛假資料的，應承擔相應的法律責任；3.甲方未履行主導權導致交易失敗的，應賠償居間人及乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權1.乙方有權決定購房的基本條件和價格；2.乙方有權決定居間服務的具體內(nèi)容和方式；3.乙方有權對交易流程進行監(jiān)督和指導。第二條乙方提供資料1.買方身份證明、銀行流水等證明