工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合約合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.4物業(yè)管理服務(wù)項目第三章物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算時間第四章物業(yè)管理職責4.1物業(yè)服務(wù)方職責4.2業(yè)主方職責4.3雙方共同職責4.4違約責任第五章物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度5.2消防安全設(shè)施5.3事故處理5.4安全責任第六章環(huán)境與衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2清潔服務(wù)要求6.3園區(qū)綠化管理6.4環(huán)境保護措施第七章設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護保養(yǎng)7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)備故障處理7.4設(shè)備使用規(guī)定第八章業(yè)主投訴與建議8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3建議收集與反饋8.4業(yè)主滿意度調(diào)查第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4解除后的處理第十章違約責任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3賠償方式10.4賠償標準第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決地點第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達效力第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱物業(yè)管理合約1.2合同雙方甲方：___________乙方：___________1.3合同目的明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保園區(qū)物業(yè)管理的順利進行。1.4合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域具體包括：___________2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：___________2.3物業(yè)管理服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。2.4物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：___________第三章物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準根據(jù)甲方實際需求及乙方收費標準確定。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。3.4費用結(jié)算時間每月____日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用。第四章物業(yè)管理職責4.1物業(yè)服務(wù)方職責負責園區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。4.2業(yè)主方職責配合物業(yè)服務(wù)方進行園區(qū)管理工作。4.3雙方共同職責共同維護園區(qū)環(huán)境，確保園區(qū)安全。4.4違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五章物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度建立健全園區(qū)安全管理制度。5.2消防安全設(shè)施確保園區(qū)消防安全設(shè)施完好。5.3事故處理發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時處理并報告。5.4安全責任明確各方安全責任。第六章環(huán)境與衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標準保持園區(qū)環(huán)境整潔。6.2清潔服務(wù)要求提供符合標準的清潔服務(wù)。6.3園區(qū)綠化管理負責園區(qū)綠化養(yǎng)護。6.4環(huán)境保護措施采取有效措施保護園區(qū)環(huán)境。第七章設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護保養(yǎng)定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)備故障處理及時處理園區(qū)設(shè)施設(shè)備故障。7.4設(shè)備使用規(guī)定明確園區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定。第八章業(yè)主投訴與建議8.1投訴渠道8.2投訴處理流程1.業(yè)主提交投訴；2.物業(yè)服務(wù)方接收投訴；3.物業(yè)服務(wù)方進行調(diào)查；4.物業(yè)服務(wù)方回復(fù)業(yè)主；5.業(yè)主對回復(fù)不滿意，可向甲方投訴。8.3建議收集與反饋物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期收集業(yè)主建議，并及時反饋。8.4業(yè)主滿意度調(diào)查甲方應(yīng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查，以評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除程序1.提出變更或解除要求；2.雙方協(xié)商一致；3.書面通知對方。9.4解除后的處理1.結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；2.退還或轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)益。第十章違約責任與賠償10.1違約行為界定1.違反合同約定的行為；2.嚴重損害對方利益的行為。10.2違約責任承擔1.承擔違約責任；2.支付違約金；3.恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3賠償方式1.現(xiàn)金賠償；2.換貨賠償；3.其他方式賠償。10.4賠償標準根據(jù)實際情況和法律法規(guī)確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決程序1.提出爭議；2.選擇爭議解決方式；3.進行爭議解決。11.3爭議解決期限自爭議提出之日起____日內(nèi)解決。11.4爭議解決地點___________第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同已履行完畢。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序1.提出終止要求；2.雙方協(xié)商一致；3.書面通知對方。12.4合同終止后的處理1.結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；2.退還或轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)益。第十三章通知與送達13.1通知方式通過書面形式送達。13.2送達地址___________13.3送達時間自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)。13.4送達效力自送達之日起，通知內(nèi)容對雙方具有法律效力。第十四章其他約定14.1合同附件合同附件為合同不可分割的一部分。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期____年____月____日甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和記錄，以便甲方了解物業(yè)管理服務(wù)的實際情況。1.3甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行指導(dǎo)和糾正，乙方應(yīng)積極配合。1.4甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準和服務(wù)時間等。1.5甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為采取必要的法律措施。附件二：甲方主導(dǎo)下的財務(wù)管理2.1甲方負責物業(yè)服務(wù)費用的收取和支付，乙方不得自行收取或改變收費標準。2.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)進行審核，確保費用的合法性和準確性。2.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出和結(jié)余情況。2.4甲方有權(quán)對乙方財務(wù)管理中出現(xiàn)的問題進行糾正，并要求乙方采取措施改正。2.5甲方有權(quán)對乙方財務(wù)管理人員的資質(zhì)進行審查，確保其具備相應(yīng)的財務(wù)管理能力。2.6甲方有權(quán)對乙方財務(wù)管理制度進行審查，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.7甲方有權(quán)對乙方財務(wù)人員的違規(guī)行為進行追責，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.8甲方有權(quán)對乙方財務(wù)狀況進行審計，以確保乙方財務(wù)狀況的真實性和透明度。2.9甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或解除合同時，提供完整的財務(wù)清算報告。3.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件三：乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理執(zhí)行3.1乙方負責具體執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方滿意。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理計劃，并報甲方審批。3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)的進展情況，并及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因個人原因影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.6乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標準化。3.7乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高其服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。3.8乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。3.9乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的安全性和可靠性，防止安全事故的發(fā)生。4.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件四：第三方中介的引入與管理4.1合同中可約定引入第三方中介機構(gòu)進行物業(yè)管理服務(wù)的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地執(zhí)行其職責。4.3第三方中介機構(gòu)的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的評估、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。4.4第三方中介機構(gòu)的費用應(yīng)由甲方承擔，具體金額和支付方式由合同約定。4.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況，甲方有權(quán)要求其提供詳細的工作報告。4.6第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。4.7第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同。4.8第三方中介機構(gòu)的合同期限、職責范圍和費用等應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)2.甲方主導(dǎo)下的財務(wù)管理3.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理執(zhí)行4.第三方中介的引入與管理二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。違約行為的認定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當事人之間根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方整改，若整改無效，可向第三方中介或仲裁機構(gòu)申請解決。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：甲方可向第三方中介機構(gòu)提出異議，要求其改正或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同適用于各類工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等。2.合同適用于甲方為業(yè)主或投資者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方的情形。3.合同適用于有第三方中介機構(gòu)參與物業(yè)管理服務(wù)的情形。4.合同適用于需要明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等權(quán)益的情形。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合約1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理區(qū)域第二條款物業(yè)管理內(nèi)容第三條款物業(yè)管理責任第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款日常物業(yè)管理第二條款設(shè)施設(shè)備維護第三條款環(huán)境衛(wèi)生第四條款安全管理第四章物業(yè)服務(wù)標準第一條款服務(wù)質(zhì)量標準第二條款服務(wù)時間標準第三條款服務(wù)收費標準第五章物業(yè)費用第一條款物業(yè)費收取方式第二條款物業(yè)費收費標準第三條款物業(yè)費繳納期限第四條款物業(yè)費結(jié)算方式第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責任第二條款維修保養(yǎng)流程第三條款維修保養(yǎng)費用第七章安全責任第一條款安全管理責任第二條款安全設(shè)施設(shè)備第三條款安全應(yīng)急預(yù)案第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)標準第二條款附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準第三條款附件三：物業(yè)管理費繳納明細第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同其他第一條款合同語言第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合約第二條款合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理區(qū)域：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)第二條款物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共秩序等第三條款物業(yè)管理責任：甲方負責對乙方物業(yè)實施全面、規(guī)范的管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款日常物業(yè)管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等第二條款設(shè)施設(shè)備維護：定期對電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備進行維護和檢查第三條款環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾收集、清運和環(huán)境衛(wèi)生管理第四條款安全管理：負責園區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等第四章物業(yè)服務(wù)標準第一條款服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到規(guī)定標準第二條款服務(wù)時間標準：24小時服務(wù)響應(yīng)，確保及時處理業(yè)主的報修和投訴第三條款服務(wù)收費標準：依據(jù)當?shù)匚飪r部門規(guī)定和合同約定執(zhí)行，合理收費第五章物業(yè)費用第一條款物業(yè)費收取方式：按月或按季度預(yù)收，具體方式由雙方協(xié)商確定第二條款物業(yè)費收費標準：根據(jù)物業(yè)類型、面積等因素制定，并公示于園區(qū)內(nèi)第三條款物業(yè)費繳納期限：業(yè)主應(yīng)在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施第四條款物業(yè)費結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式進行結(jié)算第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責任：甲方負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)第二條款維修保養(yǎng)流程：業(yè)主報修后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，并告知業(yè)主維修結(jié)果第三條款維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算第七章安全責任第一條款安全管理責任：甲方負責園區(qū)內(nèi)安全管理，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全第二條款安全設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并定期檢查和維護第三條款安全應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決機構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院第九章合同變更與解除第一條款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第二條款合同解除：在符合法定條件的情況下，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方第三條款合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方要求搬遷、法律法規(guī)變更等第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，并書面確認合同終止第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等第十一章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)標準第二條款附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準第三條款附件三：物業(yè)管理費繳納明細第十二章合同簽署第一條款簽署方式：雙方代表在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期第二條款簽署日期：____年__月__日第三條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第十三章合同其他第一條款合同語言：本合同采用中文書寫第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第三條款合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十四章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（物業(yè)管理方）代表簽字：____________________乙方（業(yè)主方）代表簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：物業(yè)管理決策權(quán)說明：甲方作為物業(yè)管理方，擁有對物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)。本條款明確甲方在物業(yè)管理決策中的權(quán)利，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、調(diào)整收費標準、選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商等。2.第二附加條款：物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方及物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，確保各項服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。本條款規(guī)定甲方監(jiān)督的具體方式和頻率，以及監(jiān)督結(jié)果的處理措施。3.第三附加條款：物業(yè)管理費用調(diào)整權(quán)說明：甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。本條款明確調(diào)整的流程、通知方式和調(diào)整幅度。4.第四附加條款：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展和業(yè)主需求，對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進行更新和改造。本條款規(guī)定更新改造的審批程序、資金來源和實施期限。5.第五附加條款：物業(yè)管理糾紛處理權(quán)說明：甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進行調(diào)解和處理。本條款明確糾紛處理的程序、方式和責任劃分。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：物業(yè)管理參與權(quán)說明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理方案提出意見和建議。本條款規(guī)定乙方參與決策的具體途徑和方式。2.第二附加條款：物業(yè)管理費用調(diào)整參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理費用的調(diào)整討論，對調(diào)整方案提出意見和建議。本條款明確乙方參與討論的時間和方式。3.第三附加條款：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的更新改造討論，對更新改造方案提出意見和建議。本條款規(guī)定乙方參與討論的時間和方式。4.第四附加條款：物業(yè)管理服務(wù)評價權(quán)說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行評價，對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面提出意見和建議。本條款明確評價的渠道、方式和結(jié)果運用。5.第五附加條款：物業(yè)管理糾紛申訴權(quán)說明：乙方對物業(yè)管理糾紛處理結(jié)果不滿意時，有權(quán)向甲方提出申訴。本條款規(guī)定申訴的途徑、方式和期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同各項條款的執(zhí)行。本條款明確第三方中介的職責范圍和具體工作內(nèi)容。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介提供服務(wù)的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。本條款規(guī)定費用的支付方式和支付時間。3.第三附加條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。本條款明確第三方中介監(jiān)督的具體方式和頻率。4.第四附加條款：第三方中介爭議解決權(quán)說明：在甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。本條款規(guī)定調(diào)解的程序、方式和結(jié)果效力。5.第五附加條款：第三方中介退出機制說明：如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權(quán)要求其退出。本條款規(guī)定退出機制的具體條件和程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標準2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準3.附件三：物業(yè)管理費繳納明細4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單6.附件六：安全應(yīng)急預(yù)案7.附件七：業(yè)主大會決議（如有）8.附件八：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。認定：乙方有權(quán)收集證據(jù)，如服務(wù)記錄、照片、視頻等，向甲方提出違約行為，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.違約行為：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用。認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取催告、暫停服務(wù)等措施，若乙方仍不繳納，甲方可依法向法院提起訴訟。3.違約行為：第三方中介未履行職責或違反合同約定。認定：任何一方有權(quán)收集證據(jù)，向?qū)Ψ教岢鲞`約行為，并要求其承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行管理、維護、維修等服務(wù)活動。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法院訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：明確費用繳納期限和方式，加強宣傳和催繳，必要時可采取法律手段。2.問題：設(shè)施設(shè)備維修不及時。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)機制，明確維修流程和時限，提高維修效率。3.問題：安全事件處理不及時。解決辦法：制定安全事件應(yīng)急預(yù)案，加強安全巡查和監(jiān)控，確保及時處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.適用于第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.適用于物業(yè)管理糾紛的解決和合同執(zhí)行過程中的問題處理。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合約2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理第五章物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設(shè)施更新改造第六章物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理6.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第七章物業(yè)綠化與環(huán)境7.1物業(yè)綠化責任7.2環(huán)境保護責任7.3環(huán)境衛(wèi)生管理第八章物業(yè)服務(wù)與溝通8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)時間8.3物業(yè)服務(wù)溝通渠道第九章物業(yè)維修與養(yǎng)護9.1物業(yè)維修責任9.2物業(yè)養(yǎng)護責任9.3維修養(yǎng)護費用承擔第十章物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理要求10.2物業(yè)檔案保管責任10.3物業(yè)檔案查閱與保密第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算方法第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理第五章物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設(shè)施更新改造第六章物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理6.2消安全管理6.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第七章物業(yè)綠化與環(huán)境7.1物業(yè)綠化責任7.2環(huán)境保護責任7.3環(huán)境衛(wèi)生管理第八章物業(yè)服務(wù)與溝通8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1樓宇日常清潔8.1.2公共區(qū)域清潔8.1.3樓宇綠化養(yǎng)護8.1.4公共設(shè)施維修8.2物業(yè)服務(wù)時間8.2.1周一至周日全天候服務(wù)8.2.2應(yīng)急服務(wù)24小時響應(yīng)8.3物業(yè)服務(wù)溝通渠道8.3.1設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心8.3.2建立物業(yè)公眾號8.3.3定期召開業(yè)主大會第九章物業(yè)維修與養(yǎng)護9.1物業(yè)維修責任9.1.1對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護9.1.2對業(yè)主報修事項及時響應(yīng)和處理9.2物業(yè)養(yǎng)護責任9.2.1對物業(yè)共用區(qū)域進行定期養(yǎng)護9.2.2對業(yè)主住宅內(nèi)部進行必要養(yǎng)護指導(dǎo)9.3維修養(yǎng)護費用承擔9.3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費用由業(yè)主共同承擔9.3.2業(yè)主住宅內(nèi)部維修養(yǎng)護費用由業(yè)主自行承擔第十章物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理要求10.1.1建立健全物業(yè)檔案管理制度10.1.2保障物業(yè)檔案的完整性和安全性10.2物業(yè)檔案保管責任10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責物業(yè)檔案的保管10.2.2業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)檔案10.3物業(yè)檔案查閱與保密10.3.1業(yè)主查閱檔案需提供身份證明10.3.2物業(yè)檔案信息保密，未經(jīng)許可不得泄露第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除11.3合同變更與解除程序11.3.1提前通知對方11.3.2書面形式確認變更或解除內(nèi)容第十二章違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)12.1.2未按合同約定收取物業(yè)管理費用12.2違約責任承擔12.2.1承擔違約責任12.2.2支付違約金12.3違約賠償計算方法12.3.1根據(jù)違約程度和實際損失計算第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決程序13.3.1提交爭議解決申請13.3.2遵循爭議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________[甲方（業(yè)主）簽字]：[乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等情況。1.3甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進行決策。1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護業(yè)主合法權(quán)益。1.5甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費用。1.6甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.7甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，并報甲方備案。2.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)人員，并報甲方同意。2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理費用使用情況，提出費用調(diào)整方案，并報甲方審議。2.4乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的設(shè)施設(shè)備更新改造，并報甲方批準。2.5乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，如配合進行安全檢查、環(huán)境整治等。2.