房屋買賣合同范本寫作心得3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本寫作心得合同目錄第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同法律依據(jù)第二條款政策法規(guī)依據(jù)第三條款地方性法規(guī)依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款代理信息（如有）第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款支付方式第三條款付款時間及節(jié)點第四條款付款憑證第五章交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五條款驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費支付方式第四條款稅費繳納時間第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約金計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同修訂第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策法規(guī)。第三條款本合同遵循地方性法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。第二章房屋基本情況第一條款本合同涉及的房屋所有權(quán)清晰，賣方為房屋的合法所有者。第二條款房屋位于_________，具體地址為_________。第三條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第四條款房屋用途為_________，不得擅自改變用途。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方為_________，身份證號碼為_________。第二條款賣方為_________，身份證號碼為_________。第三條款如買賣雙方有代理人，代理人信息如下：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________。第四章合同價款及支付方式第一條款本合同房屋總價款為人民幣_________元。第一期：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總價款的_________；第二期：房屋交付前_________日內(nèi)支付總價款的_________；第三期：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_________日內(nèi)支付總價款的_________。第三條款付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。第四條款付款時間及節(jié)點由買賣雙方協(xié)商確定。第五章交付及驗收第一條款賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款交付方式為_________。第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合合同約定的條件，無質(zhì)量問題。第四條款驗收程序為：1.買方在房屋交付前_________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收；2.雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，并填寫驗收報告；3.驗收不合格的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條款驗收不合格的處理：1.買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；2.修復(fù)期限為_________日，逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款買賣雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款稅費承擔(dān)方式為_________。第三條款稅費支付方式為_________。第四條款稅費繳納時間為_________。第七章違約責(zé)任第一條款本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約情形包括但不限于：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.一方未按約定履行其他合同義務(wù)。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________；2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第四條款違約金計算及支付：1.違約金按每日_________元計算；2.違約金支付方式為_________。第八章爭議解決第一條款發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九章合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.解除方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到解除通知后，對方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)。第三條款合同解除后果：1.合同解除后，已履行部分的款項不予退還；2.未履行部分的款項應(yīng)根據(jù)實際情況處理。第十章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第三條款合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋以本合同文本為準(zhǔn)。第四條款合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十二章合同簽署第一條款本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。第二條款簽署時間：_________年_________月_________日。第三條款簽署地點：_________。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款本合同一式_________份，各份具有同等法律效力。第二條款合同保管責(zé)任：1.買方保管_________份；2.賣方保管_________份。_________（買方）_________（賣方）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所售房屋的權(quán)利。如乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，未將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以合同約定的價格購買該房屋。2.第二條款：甲方付款保障說明：為確保甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方在支付房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合合同約定。3.第三條款：甲方維修責(zé)任說明：合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.第四條款：甲方裝修限制說明：甲方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請，并遵守乙方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第五條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)行使說明：甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在本合同約定的行使期限內(nèi)以書面形式通知乙方，并支付相應(yīng)的定金。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本合同中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇甲方提供的房屋的權(quán)利。如甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，未提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.第二條款：乙方房屋交付保障說明：為確保乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋交付保證，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合合同約定。3.第三條款：乙方裝修限制說明：合同履行期間，如因甲方提供的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.第四條款：乙方房屋交付時間說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________。5.第五條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)行使說明：乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)在本合同約定的行使期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的定金。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用支付說明：本合同中，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為_________元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付中介費用。2.第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易雙方合法權(quán)益。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介費用退還說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的部分中介費用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的部分中介費用。5.第五條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對交易雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.稅費繳納憑證9.中介服務(wù)合同10.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，經(jīng)買方催告后仍未能交付的，視為違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未能支付的，視為違約。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)對方催告后仍未能辦理的，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行其他合同義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未能履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知對方，并要求對方在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：支付房款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：及時與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。4.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓。房屋買賣合同范本寫作心得1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋位置第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間及方式第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費繳納時間第四條款稅費繳納方式第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署單位第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點第四條款合同生效效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為。第三條款合同適用范圍：適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易。第四條款合同生效條件：買賣雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：包括房屋的坐落地點、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：明確房屋所有權(quán)歸屬，確認(rèn)房屋無抵押、查封等限制。第三條款房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。第四條款房屋位置：詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道、樓號、單元號等。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：包括買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第二條款賣方信息：包括賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條款代理人信息（如有）：如買賣雙方中有代理人，需注明代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格：明確房屋的買賣價格，包括總價和單價。第二條款付款方式：規(guī)定付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款付款時間：明確各階段付款的時間節(jié)點。第四條款付款地點：規(guī)定付款的具體地點。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：明確房屋交付的具體日期。第二條款房屋交付條件：規(guī)定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如無損壞、符合合同約定等。第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。第四條款驗收時間及方式：規(guī)定房屋驗收的時間及驗收方式。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：明確產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)和程序。第二條款稅費承擔(dān)：規(guī)定稅費承擔(dān)的具體方式和比例。第三條款稅費繳納時間：明確稅費繳納的具體時間。第四條款稅費繳納方式：規(guī)定稅費繳納的具體方式。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義：明確違約責(zé)任的含義和范圍。第二條款違約情形：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê唾r償金額。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第三條款爭議解決程序：按照選擇的爭議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同在符合法定或約定條件時可以解除。第二條款合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。第三條款合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第四條款合同變更后的效力：合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同在達(dá)到約定的終止條件或完成約定的義務(wù)后終止。第二條款合同終止程序：合同終止需按照約定的程序進(jìn)行，并通知對方。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：合同簽署的具體日期。第二條款簽署地點：合同簽署的具體地點。第三條款簽署人員：雙方授權(quán)代表或法定代表人的簽名。第四條款簽署單位：雙方單位的蓋章。第十四章合同生效第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：合同生效的具體日期。第三條款合同生效地點：合同生效的具體地點。第四條款合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。___________（買方簽字蓋章）______________________（賣方簽字蓋章）___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方獨家代理權(quán)說明：甲方在此合同中享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行與他人簽訂房屋買賣合同。2.第二條款：房屋出售期限說明：甲方承諾在本合同簽訂之日起，必須在約定的期限內(nèi)完成房屋出售，如未能在約定期限內(nèi)出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：房屋價格調(diào)整機(jī)制說明：如市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價格波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價，并提前通知乙方。4.第四條款：房屋裝修責(zé)任說明：在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房屋符合交付條件。5.第五條款：房屋使用情況告知說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用情況和歷史記錄，包括但不限于房屋的裝修、改造、維修等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.第二條款：房屋購買條件說明：乙方有權(quán)對房屋的購買條件進(jìn)行審查，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，如有不符，乙方有權(quán)拒絕購買。3.第三條款：房屋價格談判權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行價格談判，直至雙方達(dá)成一致。4.第四條款：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求對房屋進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。5.第五條款：房屋交付時間承諾說明：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用及支付說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體支付方式及時間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方的個人信息和交易情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三條款：中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.第四條款：中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。5.第五條款：中介責(zé)任及賠償說明：如中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如房屋裝修協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋出售。違約認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，視為違約。2.違約行為：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款。違約認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。違約認(rèn)定：甲方提供的房屋信息存在重大隱瞞或錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方個人信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)的稅費。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如逾期未交付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方對房屋進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供滿意的服務(wù)，如服務(wù)不到位，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個人房屋買賣。4.房屋租賃與買賣相結(jié)合的交易。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人或其他利益相關(guān)方的交易。房屋買賣合同范本寫作心得2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋抵押情況第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間第四條款過戶地點第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗收報告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署當(dāng)事人第四條款簽署方式第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更程序第四條款合同補(bǔ)充程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除日期第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途：____用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號：________第三條款房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證第四條款房屋抵押情況：房屋無任何抵押、查封等限制第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：人民幣____元整第二條款付款方式：____方式（如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時間：____時間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第四條款付款地點：____地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____時間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第二條款房屋交付條件：房屋須符合合同約定的條件，且無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫等）第四條款驗收時間：____時間（如：房屋交付后____日內(nèi)）第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)第二條款過戶費用承擔(dān)：過戶費用由____方承擔(dān)第三條款過戶時間：____時間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第四條款過戶地點：____地點第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：____條件（如：一方違約、不可抗力等）第二條款違約責(zé)任：____責(zé)任（如：支付違約金、賠償損失等）第三條款違約金：____元整第四條款違約賠償：____賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第四條款爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就或一方違約第四條款合同終止日期：合同終止條件成就或解除條件滿足之日起第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗收報告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署當(dāng)事人：甲方（出賣方）和乙方（買受方）第四條款簽署方式：雙方簽字蓋章第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更第二條款合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第四條款合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就或一方違約第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式第四條款合同解除日期：自解除合同通知到達(dá)對方之日起第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書面形式第四條款合同終止日期：自終止合同通知到達(dá)對方之日起甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬第二條款：甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任第三條款：糾紛處理方式說明：本條款旨在明確甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋權(quán)屬的完整性負(fù)責(zé)，確保乙方購買的是無爭議的房屋。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。第一條款：甲方交付房屋時間第二條款：交付延遲違約金第三條款：違約金計算方式說明：本條款規(guī)定了甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的義務(wù)，并明確了因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t時的違約責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。第一條款：甲方辦理過戶手續(xù)第二條款：承擔(dān)過戶費用第三條款：費用承擔(dān)范圍說明：本條款明確了甲方在房屋過戶過程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、水電費繳納證明等。第一條款：提供房屋資料時間第二條款：提供資料范圍第三條款：資料提供方式說明：本條款要求甲方在合同簽訂后及時向乙方提供房屋相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的實際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金____元，作為購買房屋的誠意金。第一條款：支付定金時間第二條款：定金金額第三條款：定金性質(zhì)說明：本條款規(guī)定了乙方在合同簽訂后支付定金的義務(wù)，以體現(xiàn)乙方購買房屋的誠意。2.乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，定金不予退還。第一條款：定金退還條件第二條款：定金性質(zhì)第三條款：定