教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂目的第三條合同生效時間第四條合同期限第二章房地產(chǎn)基本狀況第五條房地產(chǎn)位置及面積第六條房地產(chǎn)權(quán)屬第七條房地產(chǎn)用途第八條房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃費用及支付方式第九條租金計算及支付第十條保證金及支付第十一條水電費承擔第四章租賃期限及條件第十二條租賃期限第十三條租賃條件第十四條違約責任第五章房地產(chǎn)使用及維護第十五條房地產(chǎn)使用規(guī)定第十六條房地產(chǎn)維護責任第十七條房地產(chǎn)損壞賠償?shù)诹录追截熑蔚谑藯l甲方提供設(shè)施及服務(wù)第十九條甲方配合義務(wù)第二十條甲方違約責任第七章乙方責任第二十一條乙方使用責任第二十二條乙方配合義務(wù)第二十三條乙方違約責任第八章合同變更與解除第二十四條合同變更第二十五條合同解除第九章爭議解決第二十六條爭議解決方式第二十七條爭議解決期限第十章其他條款第二十八條法律適用第二十九條合同份數(shù)第三十條合同附件第十一章附則第三十一條合同解釋第三十二條合同生效第三十三條合同解除第三十四條合同終止第三十五條合同續(xù)簽第三十六條合同爭議處理第三十七條合同附件第三十八條合同簽訂日期第三十九條合同簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.5乙方（承租方）名稱：1.6乙方（承租方）地址：1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二條合同簽訂目的2.1甲方同意將位于_________的房地產(chǎn)出租給乙方使用；2.2乙方同意租賃上述房地產(chǎn)用于_________。第三條合同生效時間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房地產(chǎn)基本狀況第五條房地產(chǎn)位置及面積5.1房地產(chǎn)位于_________，建筑面積為____平方米。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬6.1甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第七條房地產(chǎn)用途7.1房地產(chǎn)僅可用于_________用途。第八條房地產(chǎn)現(xiàn)狀8.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，乙方在租賃期間不得改變其結(jié)構(gòu)。第三章租賃費用及支付方式第九條租金計算及支付9.1租金為每月人民幣____元，按月支付；9.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第十條保證金及支付10.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金；10.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第十一條水電費承擔11.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。第四章租賃期限及條件第十二條租賃期限12.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十三條租賃條件13.1乙方應按照甲方的要求合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；13.2乙方應保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得進行任何破壞性裝修。第十四條違約責任14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章房地產(chǎn)使用及維護第十五條房地產(chǎn)使用規(guī)定15.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；15.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。第十六條房地產(chǎn)維護責任16.1房地產(chǎn)的日常維護由乙方負責；16.2乙方應定期對房地產(chǎn)進行檢查，確保其安全、完好。第十七條房地產(chǎn)損壞賠償17.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，如造成房地產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。第六章甲方責任第十八條甲方提供設(shè)施及服務(wù)18.1甲方應提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用房地產(chǎn)；18.2甲方應保證房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。第十九條甲方配合義務(wù)19.1甲方應配合乙方進行合法裝修；19.2甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。第二十條甲方違約責任20.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章乙方責任第二十一條乙方使用責任21.1乙方應按照甲方的要求合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；21.2乙方應保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得進行任何破壞性裝修。第二十二條乙方配合義務(wù)22.1乙方應配合甲方進行合法裝修；22.2乙方應協(xié)助甲方解決租賃期間遇到的問題。第二十三條乙方違約責任23.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八章合同變更與解除第二十六條合同變更26.1本合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。26.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十七條合同解除27.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)；27.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；27.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；27.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第九章爭議解決第二十八條爭議解決方式28.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；28.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十九條爭議解決期限29.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；29.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章其他條款第三十條法律適用30.1本合同適用中華人民共和國法律。第三十一條合同份數(shù)31.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三十二條合同附件32.1本合同附件包括：32.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；32.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；32.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十一章附則第三十三條合同解釋33.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第三十四條合同生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條合同解除35.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)；35.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；35.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；35.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第三十六條合同終止36.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第三十七條合同續(xù)簽37.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三十八條合同爭議處理38.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；38.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十九條合同附件39.1本合同附件包括：39.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；39.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；39.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第四十條合同簽訂日期40.1本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，附加條款及說明：第一條甲方提供物業(yè)維護服務(wù)1.1甲方應負責物業(yè)的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、公共區(qū)域維修等；1.2甲方應確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應立即安排維修；1.3甲方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保居住安全。第二條甲方提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算2.1甲方應定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單；2.2乙方應在收到費用清單后____日內(nèi)支付相應費用；2.3如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于暫停服務(wù)。第三條甲方對乙方使用物業(yè)的監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定；3.2如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任。第四條甲方對乙方違約的處理4.1.1責令乙方立即改正；4.1.2要求乙方支付違約金；4.1.3采取法律手段維護甲方權(quán)益。2.當乙方為主導時，附加條款及說明：第一條乙方對物業(yè)的個性化裝修1.1乙方有權(quán)對物業(yè)進行個性化裝修，但須遵守甲方規(guī)定的裝修標準和流程；1.2乙方應在裝修前向甲方提出申請，并獲得甲方同意；1.3裝修完成后，乙方應保證物業(yè)符合安全標準，并恢復原狀。第二條乙方對物業(yè)的合理使用2.1乙方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備；2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動；第三條乙方對物業(yè)費用的支付3.1乙方應按時支付物業(yè)費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等；3.2如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于催告、訴訟等。第四條乙方對物業(yè)維護的參與4.1乙方應積極參與物業(yè)維護工作，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應及時向甲方報告；4.2乙方有權(quán)對物業(yè)維護工作進行監(jiān)督，確保維護質(zhì)量。3.當有第三方中介時，附加條款及說明：第一條中介費用承擔1.1中介費由乙方支付，支付金額為_________元；1.2中介費支付方式為：乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向中介支付中介費。第二條中介職責與權(quán)利2.1中介應協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；2.2中介有權(quán)收取中介費，并有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費。第三條中介保密義務(wù)3.1中介應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介違約責任4.1如中介違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費、支付違約金等。第五條中介爭議解決5.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及審批文件（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。認定：通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的證據(jù)證明。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)場檢查證明。3.違約行為：甲方違反合同約定，未提供必要的設(shè)施和服務(wù)。認定：通過乙方提供的證據(jù)或現(xiàn)場檢查證明。4.違約行為：乙方違反合同約定，對房地產(chǎn)進行破壞性裝修。認定：通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的證據(jù)證明。5.違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。認定：通過雙方簽字的書面文件或通信記錄證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的法律行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先進行催告，如仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內(nèi)解決。3.問題：物業(yè)維護不到位。解決辦法：乙方可向甲方或物業(yè)管理處提出投訴，要求整改。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃教學樓或辦公場所。2.個人或企業(yè)租賃商業(yè)物業(yè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。5.其他涉及物業(yè)租賃的合同。教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章物業(yè)租賃基本情況第一條款物業(yè)名稱及地址第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款物業(yè)用途第三章租賃物基本狀況第一條款租賃物描述第二條款租賃物維修責任第三條款租賃物損壞賠償?shù)谒恼挛飿I(yè)使用及維護第一條款物業(yè)使用規(guī)則第二條款物業(yè)維護責任第三條款物業(yè)使用中的限制第五章租金調(diào)整及違約責任第一條款租金調(diào)整條件第二條款違約責任第六章水電費及其他費用第一條款水電費承擔第二條款其他費用承擔第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第十章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金條款第二條款賠償條款第十一章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第十二章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第三條款其他約定事項三第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第二條款合同雙方地址：甲方地址_______，乙方地址_______第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表_______，乙方代表_______第二章物業(yè)租賃基本情況第一條款物業(yè)名稱：_______第二條款物業(yè)地址：_______第三條款租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第四條款租金：每月租金為_______元人民幣，支付方式為_______第五條款物業(yè)用途：_______第三章物業(yè)租賃物基本狀況第一條款租賃物描述：_______第二條款租賃物維修責任：_______第三條款租賃物損壞賠償：_______第四章物業(yè)使用及維護第一條款物業(yè)使用規(guī)則：_______第二條款物業(yè)維護責任：_______第三條款物業(yè)使用中的限制：_______第五章租金調(diào)整及違約責任第一條款租金調(diào)整條件：_______第二條款違約責任：_______第六章水電費及其他費用第一條款水電費承擔：_______第二條款其他費用承擔：_______第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除程序：_______第四條款合同終止程序：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同生效及附件第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件一至附件_______為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金條款：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付_______作為違約金。第二條款賠償條款：因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一章合同變更及補充第一條款合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二條款合同補充條款：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定事項第一條款其他約定事項一：_______第二條款其他約定事項二：_______第三條款其他約定事項三：_______第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二條款合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一：_______第二條款附件二：_______第三條款附件三：_______甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：物業(yè)裝修及改動說明：甲方有權(quán)對物業(yè)進行必要的裝修和改動，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。乙方應配合甲方進行相關(guān)施工，確保施工期間不影響物業(yè)的正常使用。2.第二條款：物業(yè)維護保養(yǎng)3.第三條款：物業(yè)租金調(diào)整說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.第四條款：物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方保留在租賃期間將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。5.第五條款：物業(yè)租賃期限說明：如甲方需要提前收回物業(yè)，應在租賃期限屆滿前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：物業(yè)使用權(quán)限說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.第二條款：物業(yè)裝修及改動說明：乙方有權(quán)對物業(yè)進行必要的裝修和改動，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應保證裝修和改動不影響物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)。3.第三條款：物業(yè)維護責任說明：乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，并在租賃期間承擔物業(yè)的日常維護責任。4.第四條款：物業(yè)租金支付說明：乙方應在約定的日期前支付租金，如逾期支付，應向甲方支付_______的違約金。5.第五條款：物業(yè)租賃期限說明：如乙方需要提前終止租賃，應在租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：本合同的中介服務(wù)費用由甲方承擔，中介費為_______元人民幣，甲方應在簽訂合同當日一次性支付給中介方。2.第二條款：中介方責任說明：中介方應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，并對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方應對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介方報酬說明：中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方應按照約定的比例支付中介方報酬。5.第五條款：中介方違約責任說明：如中介方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成一方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.物業(yè)權(quán)屬證明4.物業(yè)現(xiàn)狀描述5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方在約定的支付日期后_______日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)。認定：甲方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)未提供物業(yè)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行物業(yè)維護。認定：甲方在乙方提出維修請求后_______日內(nèi)未進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方當事人就某些事項達成一致并簽訂的補充協(xié)議。4.日常維護：指保持物業(yè)處于良好狀態(tài)，確保其正常使用的日常性工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，并記錄催告過程；如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在_______日內(nèi)提供物業(yè)；如甲方未按時提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商處理，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃用于辦公或教學用途的物業(yè)。2.個人或企業(yè)租賃用于商業(yè)活動的物業(yè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的物業(yè)租賃關(guān)系。4.物業(yè)管理公司與租賃方之間的物業(yè)租賃關(guān)系。教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標的物第一條款：租賃物業(yè)的名稱第二條款：租賃物業(yè)的地址第三條款：租賃物業(yè)的面積第四條款：租賃物業(yè)的用途第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起止時間第二條款：租賃期限的續(xù)簽方式第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金及違約責任第五章物業(yè)使用及維護第一條款：物業(yè)使用規(guī)范第二條款：物業(yè)維護責任第三條款：物業(yè)維修及更換第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十二章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定事項的效力第十三章合同簽訂時間及地點第一條款：合同簽訂時間第二條款：合同簽訂地點第十四章合同份數(shù)及生效第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同生效時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方法定代表人第三條款：甲方聯(lián)系方式第四條款：乙方名稱第五條款：乙方法定代表人第六條款：乙方聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款：租賃物業(yè)名稱第二條款：租賃物業(yè)地址第三條款：租賃物業(yè)面積（平方米）第四條款：租賃物業(yè)用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限續(xù)簽方式及條件第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：逾期支付租金的處理第五章物業(yè)使用及維護第一條款：物業(yè)使用規(guī)范第二條款：乙方對物業(yè)的維護責任第三條款：物業(yè)維修及更換事項的處理第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約責任的承擔方式第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第三條款：爭議解決機構(gòu)的指定第四條款：爭議解決結(jié)果的執(zhí)行力度第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知方式第三條款：合同解除后的財產(chǎn)返還第四條款：合同解除后的費用結(jié)算第九章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更提議第三條款：合同變更的生效第四條款：合同變更的備案第十章合同生效及終止第一條款：合同生效日期第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止通知第四條款：合同終止后的財產(chǎn)處理第十一章合同附件第一條款：附件內(nèi)容第二條款：附件效力第三條款：附件的修改第十二章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定事項的效力第三條款：變更其他約定事項的程序第十三章合同簽訂時間及地點第一條款：合同簽訂時間第二條款：合同簽訂地點第十四章合同份數(shù)及生效第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同生效日期第三條款：合同副本的效力合同簽署：甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方作為出租方，對租賃物業(yè)享有管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修和改造。第二條款：甲方有權(quán)制定租賃物業(yè)的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。第三條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，以確保物業(yè)的安全和正常使用。2.甲方維修責任條款第一條款：租賃期間，甲方負責物業(yè)的日常維修，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修。第二條款：甲方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第三條款：如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應承擔相應的維修責任。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款第一條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。第二條款：租金調(diào)整應遵循公平、合理原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三條款：租金調(diào)整后的合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)，但應遵守租賃合同約定的使用范圍。第二條款：乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得批準。第三條款：乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方裝修責任條款第一條款：乙方負責在租賃期間對物業(yè)進行的裝修、改造等行為，并承擔相關(guān)責任。第二條款：乙方在裝修過程中應確保施工安全，不得影響物業(yè)的正常使用。第三條款：租賃期滿或合同解除時，乙方應將物業(yè)恢復至原始狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復責任。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前向甲方報備并獲得批準。第二條款：乙方轉(zhuǎn)租時應確保轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)，并遵守租賃合同約定的各項條款。第三條款：乙方轉(zhuǎn)租期間，甲方對轉(zhuǎn)租方仍享有管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及