居民住房租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民住房租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第三條款租賃合同續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償第六章物業(yè)管理及費用第一條款物業(yè)管理費第二條款物業(yè)服務內容第三條款物業(yè)糾紛處理第七章附屬設施及服務第一條款附屬設施使用第二條款附屬設施維護第三條款附屬設施費用第八章租賃合同解除及終止第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款合同終止后的處理第九章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約金計算方法第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解釋第七條款合同爭議第八條款合同不可抗力第九條款合同解釋權合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第三條款租賃合同續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償第六章物業(yè)管理及費用第一條款物業(yè)管理費第二條款物業(yè)服務內容第三條款物業(yè)糾紛處理第七章附屬設施及服務第一條款附屬設施使用第二條款附屬設施維護第三條款附屬設施費用第八章租賃合同解除及終止第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款合同終止后的處理第九章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約金計算方法第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解釋第七條款合同爭議第八條款合同不可抗力第九條款合同解釋權合同簽署人：出租方（簽字）：____________________________出租方（簽字）：____________________________承租方（簽字）：____________________________承租方（簽字）：____________________________日期：____________________________日期：____________________________附件：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條房屋權屬證明甲方向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，確保房屋租賃的合法性。第二條房屋交付條件甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無任何法律糾紛等。第三條租金調整在租賃期間，如遇國家政策調整、房屋市場波動等情況，甲方有權根據實際情況調整租金，但調整幅度不得超過合同約定的上限。第四條房屋修繕責任在租賃期間，因房屋本身原因導致的損壞，甲方應負責修繕，但乙方因使用不當造成的損壞除外。第五條房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如需轉租，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。第六條房屋用途限制乙方在租賃期間，僅限于自住用途使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)經營、辦公或其他非法用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條租金支付方式乙方應按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。如因乙方原因導致租金支付延遲，乙方應向甲方支付違約金。第二條房屋裝修限制乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前告知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修后的房屋，乙方不得擅自拆除或改變結構。第三條房屋維護責任乙方應妥善使用房屋，確保房屋設施的正常運行。如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應承擔維修責任。第四條房屋退租條件租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的退租時間內，將房屋恢復至原狀，并通知甲方驗收。如乙方未按約定時間退租，甲方有權要求乙方支付違約金。第五條房屋轉租收益如乙方經甲方同意將房屋轉租，乙方應將轉租收益的一部分作為補償支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介費用中介服務費用由甲方支付，具體金額按合同約定執(zhí)行。中介服務費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢費等。第二條中介責任中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。第三條合同簽訂中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方充分說明合同條款，并確保雙方在充分了解合同內容的情況下簽訂合同。第四條合同履行中介機構應協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋維護等。第五條合同解除如甲方或乙方因故需要解除合同，中介機構應協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并確保合同解除后的權益得到保障。第六條爭議解決中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產生的爭議，如爭議無法協(xié)商解決，中介機構應提供必要的法律咨詢和協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃清單3.附屬設施清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同簽訂過程中的相關通信記錄6.合同變更協(xié)議（如有）7.房屋維修記錄8.房屋轉租協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。未按時足額支付租金。未履行房屋修繕責任。未允許乙方合法轉租房屋。未經乙方同意擅自調整租金。2.乙方違約行為：未按時足額支付租金。損壞房屋設施或未按約定進行修繕。未按約定時間退租。將房屋用于非法用途或未經甲方同意擅自轉租。未按約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權或使用權的法律文件。2.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃期限。3.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可能要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修，如責任無法確定，可協(xié)商解決或尋求第三方調解。4.問題：房屋轉租未經甲方同意。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人間居民住房租賃。2.企業(yè)租賃用于辦公或居住的房屋。3.房地產中介機構代理租賃業(yè)務。4.房屋租賃市場中的長期租賃或短期租賃。5.房屋租賃合同續(xù)簽或解除。居民住房租賃協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋位置第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃結束時間第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時間第三條款逾期支付處理第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第六章房屋使用第一條款使用范圍第二條款禁止行為第七章維修及養(yǎng)護第一條款維修責任第二條款維修費用承擔第八章房屋維護責任第一條款維護范圍第二條款維護費用承擔第九章水電費用第一條款費用承擔第二條款費用結算方式第十章退租及續(xù)租第一條款退租條件第二條款續(xù)租條件第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十三章其他約定第一條款其他事項第二條款其他約定事項第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方（出租方）姓名/名稱：__________第二條款甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________第三條款甲方聯(lián)系方式：__________第四條款乙方（承租方）姓名/名稱：__________第五條款乙方身份證號碼：__________第六條款乙方聯(lián)系方式：__________第二章房屋信息第一條款房屋地址：__________第二條款房屋面積：__________第三條款房屋結構：__________第四條款房屋裝修情況：__________第五條款房屋配套設施：__________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃結束日期：__________第三條款租賃期限：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：__________第二條款租金支付方式：__________第三條款每月租金支付日期：__________第四條款逾期支付罰金：__________第五章押金及退還第一條款押金金額：__________第二條款押金支付日期：__________第三條款押金退還條件：__________第四條款押金退還流程：__________第六章房屋使用第一條款房屋使用用途：__________第二條款房屋使用限制：__________第三條款房屋內部改造限制：__________第四條款房屋占用人數限制：__________第七章維修及養(yǎng)護第一條款日常維修責任：__________第二條款突發(fā)維修責任：__________第三條款維修費用承擔：__________第四條款維修通知及處理：__________第五條款房屋養(yǎng)護責任：__________第六條款房屋養(yǎng)護費用承擔：__________第七條款房屋養(yǎng)護通知及處理：__________第八章水電費用第一條款水電費用承擔：__________第二條款水電費用結算周期：__________第三條款水電費用支付方式：__________第四條款水電費用結算賬戶：__________第九章退租及續(xù)租第一條款退租提前通知期限：__________第二條款退租房屋狀態(tài)要求：__________第三條款退租押金退還：__________第四條款續(xù)租申請時間：__________第五條款續(xù)租條件：__________第十章違約責任第一條款甲方違約責任：__________第二條款乙方違約責任：__________第三條款違約賠償金額：__________第四條款違約賠償支付方式：__________第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：__________第二條款爭議解決地點：__________第三條款爭議解決期限：__________第十二章其他約定第一條款其他約定事項：__________第二條款其他約定事項：__________第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件：__________第二條款合同終止條件：__________第十四章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：房屋租賃押金收據第三條款附件三：水電費繳納憑證甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________見證人簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋權屬證明說明：甲方應保證房屋權屬清晰，提供有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以供乙方查閱。2.第二條款：房屋租賃用途限制說明：甲方應明確告知乙方房屋的租賃用途，并約定乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，需經甲方書面同意。3.第三條款：房屋裝修限制說明：甲方應明確告知乙方房屋的裝修情況，并約定乙方不得擅自進行房屋裝修，如需裝修，需經甲方書面同意，并承擔相應的裝修費用。4.第四條款：房屋設施設備維護說明：甲方應負責房屋設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。5.第五條款：房屋租賃保證金說明：甲方可以要求乙方支付一定數額的租賃保證金，用于保證乙方遵守租賃協(xié)議，并在乙方違約時用于彌補甲方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修要求說明：乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應保持房屋原狀，不得擅自拆除或改變房屋結構。2.第二條款：房屋設施設備使用說明：乙方有權正常使用房屋內的設施設備，但應愛護使用，不得惡意損壞。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。3.第三條款：房屋租賃期限調整說明：乙方有權在租賃期限內提出調整租賃期限的要求，經甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，對租賃期限進行調整。4.第四條款：房屋租賃保證金退還說明：在租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時，如乙方無違約行為，甲方應將租賃保證金全額退還乙方。5.第五條款：房屋租賃續(xù)租優(yōu)先權說明：在租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租房屋，甲方不得拒絕。續(xù)租價格可根據市場行情和雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用根據中介合同約定執(zhí)行。乙方在簽訂本協(xié)議前，應明確中介服務費用的支付方式和金額。2.第二條款：中介服務期限說明：中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。如因乙方原因提前解除租賃協(xié)議，中介服務費用不予退還。3.第三條款：中介合同解除說明：如甲方或乙方單方面解除中介合同，應提前通知對方，并按照中介合同約定承擔相應的責任。4.第四條款：中介保密義務說明：中介機構及其工作人員對本協(xié)議內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介爭議解決說明：中介機構與甲方或乙方之間因本協(xié)議產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋租賃押金收據3.水電費繳納憑證4.房屋權屬證明（如房產證、土地使用權證等）5.中介服務合同6.乙方裝修方案（如有）7.乙方對房屋設施設備的清單（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供有效的房屋權屬證明。認定：甲方未能履行合同中規(guī)定的義務，構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方違反了合同中對房屋用途的約定，構成違約。3.違約行為：乙方惡意損壞房屋設施設備。認定：乙方對房屋設施設備造成了故意損壞，構成違約。4.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：乙方未按照合同約定的支付時間支付租金，構成違約。5.違約行為：甲方未按照合同約定進行房屋維修。認定：甲方未能履行合同中關于房屋維修的義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的文件。2.租賃期限：租賃雙方約定的房屋使用期限。3.押金：為確保承租方履行租賃合同，由出租方收取的保證金。4.爭議解決：租賃雙方因合同履行發(fā)生的糾紛處理方式。5.法律訴訟：當協(xié)商無法解決爭議時，通過法律途徑解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供有效的房屋權屬證明。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關證明，并協(xié)商解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取罰金。3.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：房屋租賃期滿后，乙方希望續(xù)租。解決辦法：雙方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.房地產中介機構促成房屋租賃交易。4.企業(yè)租賃員工宿舍。5.個體工商戶租賃經營場所。居民住房租賃協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋類型第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第三條款合同解除第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋設施損壞賠償第七章物業(yè)費及水電費第一條款物業(yè)費承擔第二條款水電費承擔第三條款物業(yè)費及水電費支付時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十四章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：居民住房租賃協(xié)議書第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂時間：_________第四條款合同簽訂地點：_________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：_________第二條款房屋類型：_________第三條款房屋面積：_________平方米第四條款房屋裝修情況：_________第三章租賃期限第一條款租賃起止日期：_________至_________第二條款租賃期限延長：_________第三條款合同解除：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付時間：_________第四條款違約責任：_________第五章房屋押金第一條款押金金額：_________元第二條款押金退還條件：_________第三條款押金退還時間：_________第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍：_________第二條款房屋維護責任：_________第三條款房屋設施損壞賠償：_________第七章物業(yè)費及水電費第一條款物業(yè)費承擔：_________第二條款水電費承擔：_________第三條款物業(yè)費及水電費支付時間：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起_________日內提出解決方案。第三條款爭議解決地點：合同簽訂地。第九章違約責任第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標準：違約金按_________元/日計算，損失賠償按實際損失計算。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，采取必要措施減輕損失，并及時通知對方。第三條款不可抗力解除合同：因不可抗力導致合同無法履行的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。第三條款合同解除：合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第十二章合同附件第一條款附件內容：包括房屋產權證明、租金收據、押金收據等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。第二條款合同終止條件：同第十一章第二條款。第三條款合同解除程序：同第十一章第三條款。第十四章其他約定第一條款合同變更：任何一方對本合同的修改，必須書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同如存在歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。[甲方（出租方）簽字：_________日期：_________][乙方（承租方）簽字：_________日期：_________]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一條款：房屋維修責任2.第二條款：房屋租賃用途說明：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三條款：房屋租賃合同解除權說明：在租賃期間，若甲方發(fā)現乙方違反合同約定或使用房屋不當，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時，甲方有權要求乙方支付違約金。4.第四條款：房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權說明：在租賃期滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。若甲方決定續(xù)簽，應提前一個月通知乙方，并協(xié)商確定租金及合同條款。5.第五條款：房屋租賃合同違約責任說明：若甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失和支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一條款：房屋租賃合同續(xù)簽選擇權說明：在租賃期滿前，乙方有優(yōu)先選擇續(xù)簽合同的權利。若乙方決定續(xù)簽，應提前一個月通知甲方，并協(xié)商確定租金及合同條款。2.第二條款：房屋租賃合同提前解除權說明：在租賃期間，若乙方因個人原因需要提前解除合同，乙方應提前_________個月通知甲方，并支付相當于_________個月的租金作為違約金。3.第三條款：房屋租賃合同租金調整權說明：在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。調整后的租金應提前_________個月通知乙方，乙方有權在接到通知后_________日內選擇是否接受調整。4.第四條款：房屋租賃合同裝修權說明：乙方有權對房屋進行裝修，但需征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀。5.第五條款：房屋租賃合同違約責任說明：若乙方違反合同約定或使用房屋不當，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一條款：中介費用說明：租賃合同簽訂后，中介方有權收取中介費用。中介費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介方協(xié)商確定。2.第二條款：中介方責任說明：中介方在租賃過程中應盡到合理注意義務，協(xié)助雙方簽訂合同。若因中介方原因導致合同無效