房屋買(mǎi)賣(mài)合同法疑問(wèn)解答3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同法疑問(wèn)解答合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的第二條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三條款預(yù)付款及尾款支付時(shí)間第四章合同履行與交付第一條款房屋交付時(shí)間及方式第二條款交付前房屋瑕疵責(zé)任第三條款交付后房屋驗(yàn)收及瑕疵處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)與繳納第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的履行第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項(xiàng)退還第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充方式第十三章合同解除通知與送達(dá)第一條款合同解除通知方式第二條款合同解除通知送達(dá)方式第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的第二條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三條款預(yù)付款及尾款支付時(shí)間第四章合同履行與交付第一條款房屋交付時(shí)間及方式第二條款交付前房屋瑕疵責(zé)任第三條款交付后房屋驗(yàn)收及瑕疵處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)與繳納第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的履行第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項(xiàng)退還第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充方式第十三章合同解除通知與送達(dá)第一條款合同解除通知方式第二條款合同解除通知送達(dá)方式第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)甲方（賣(mài)方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方提供資料責(zé)任說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等資料真實(shí)有效，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第三條款：房屋權(quán)屬變更費(fèi)用說(shuō)明：因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)費(fèi)、契稅等，由甲方承擔(dān)。第四條款：房屋交接前的臨時(shí)占用說(shuō)明：合同簽訂后，乙方有權(quán)在房屋交接前臨時(shí)占用房屋，甲方不得干涉。臨時(shí)占用期間，房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方支付定金責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的誠(chéng)意保證金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在收到房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條款：房屋交付后的使用責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或未履行合同其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條款：房屋裝修責(zé)任說(shuō)明：如合同約定乙方負(fù)責(zé)房屋裝修，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。如因乙方原因?qū)е卵b修延誤或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。第二條款：中介保密責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第三條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，未履行中介職責(zé)或泄露合同內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第五條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。如中介服務(wù)期限內(nèi)有任何糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.銀行支付憑證5.房屋交接清單6.房屋裝修合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定以外的重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，泄露合同內(nèi)容，造成合同雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同失去法律效力。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃轉(zhuǎn)售。5.房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與。房屋買(mǎi)賣(mài)合同法疑問(wèn)解答1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同主體第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條款過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署程序第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同主體第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條款過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署程序第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管買(mǎi)方簽字：賣(mài)方簽字：見(jiàn)證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)第一條款：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。第二條款：甲方在合同解除前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明合同無(wú)法繼續(xù)履行的原因。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙甲方行使監(jiān)督權(quán)。附加條款三：甲方違約責(zé)任第一條款：如甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。第二條款：如甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定房屋交付時(shí)間的每日千分之五計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方優(yōu)先權(quán)第一條款：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。第二條款：乙方在合同解除前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明合同無(wú)法繼續(xù)履行的原因。附加條款二：乙方監(jiān)督權(quán)第一條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括付款、房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條款：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙乙方行使監(jiān)督權(quán)。附加條款三：乙方違約責(zé)任第一條款：如乙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定房屋交付時(shí)間的每日千分之五計(jì)算。第二條款：如乙方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間的每日千分之五計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自的義務(wù)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定付款認(rèn)定：甲方在合同約定付款時(shí)間未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定交付時(shí)間未將房屋交付給甲方，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)認(rèn)定：甲方在合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)認(rèn)定：乙方在合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)付款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如遇法律障礙，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要合同作為依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容。房屋買(mǎi)賣(mài)合同法疑問(wèn)解答2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋基本信息第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立第一條款合同訂立原則第二條款合同訂立方式第四章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋權(quán)屬瑕疵第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式及期限第六章交付及接收房屋第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決原則第二條款爭(zhēng)議解決途徑第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款隱私保護(hù)第二條款通知送達(dá)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同備案及登記第一條款合同備案第二條款合同登記合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式第二條款賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式第三條款房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立第一條款合同訂立日期第二條款合同訂立地點(diǎn)第三條款合同訂立方式第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況第二條款房屋權(quán)屬證明文件完整有效第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章房屋交付及接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件：房屋質(zhì)量合格、交付手續(xù)齊全第三條款接收房屋的時(shí)間及地點(diǎn)第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款賣(mài)方義務(wù)：交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條款違約責(zé)任：逾期付款、逾期交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)不力等違約情形及處理方式第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第二條款協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三條款訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；第二條款協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；第三條款訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。第九章合同解除及終止第一條款在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋及款項(xiàng)事宜；第三條款合同因法定原因終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；第二條款通知送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第十三章合同生效第一條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同備案及登記第一條款雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；第二條款雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。買(mǎi)方簽字：____________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、支付相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任：說(shuō)明：若房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)或賠償乙方損失。3.甲方保證房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：說(shuō)明：甲方承諾在交易前已結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并在交易后將相關(guān)費(fèi)用繳納至新的產(chǎn)權(quán)人名下。4.甲方提供房屋使用說(shuō)明：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等方面的信息。5.甲方負(fù)責(zé)房屋交付：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。6.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)房屋裝修：說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在裝修過(guò)程中確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收：說(shuō)明：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合交付條件。3.乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：說(shuō)明：乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.乙方保證房屋權(quán)屬清晰：說(shuō)明：乙方承諾在交易前已了解房屋權(quán)屬情況，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任：說(shuō)明：若房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.乙方負(fù)責(zé)支付房屋交易款項(xiàng)：說(shuō)明：乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：本合同中，若涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。?/p>