房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同標的物信息第四條款合同金額及支付方式第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第三章合同繼續(xù)履行第一條款合同繼續(xù)履行條件第二條款合同繼續(xù)履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責任第四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)返還第二條款合同解除后的違約責任第三條款合同解除后的爭議解決第五章合同解除后的稅費處理第一條款稅費承擔原則第二條款稅費繳納及退還第三條款稅費爭議處理第六章合同解除后的權利義務第一條款合同解除后的權利變更第二條款合同解除后的義務變更第三條款合同解除后的權利義務終止第七章合同解除后的合同終止第一條款合同終止時間第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第八章合同解除后的債權債務第一條款債權債務承繼第二條款債權債務變更第三條款債權債務終止第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除后的法律適用第一條款合同解除的法律適用第二條款合同解除的效力認定第三條款合同解除的法律責任第十一章合同解除后的合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力第十二章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的保密條款第二條款合同解除后的通知義務第三條款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約責任的計算第三條款違約責任的追究第十四章合同解除后的合同終止日期第一條款合同終止日期的計算第二條款合同終止日期的公告第三條款合同終止日期的效力合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同標的物信息第四條款合同金額及支付方式第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第三章合同繼續(xù)履行第一條款合同繼續(xù)履行條件第二條款合同繼續(xù)履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責任第四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)返還第二條款合同解除后的違約責任第三條款合同解除后的爭議解決第五章合同解除后的稅費處理第一條款稅費承擔原則第二條款稅費繳納及退還第三條款稅費爭議處理第六章合同解除后的權利義務第一條款合同解除后的權利變更第二條款合同解除后的義務變更第三條款合同解除后的權利義務終止第七章合同解除后的合同終止第一條款合同終止時間第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第八章合同解除后的債權債務第一條款債權債務承繼第二條款債權債務變更第三條款債權債務終止第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除后的法律適用第一條款合同解除的法律適用第二條款合同解除的效力認定第三條款合同解除的法律責任第十一章合同解除后的合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力第十二章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的保密條款第二條款合同解除后的通知義務第三條款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約責任的計算第三條款違約責任的追究第十四章合同解除后的合同終止日期第一條款合同終止日期的計算第二條款合同終止日期的公告第三條款合同終止日期的效力__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方權利優(yōu)先第一條款甲方在合同履行過程中享有對合同內容的解釋權，并有權根據(jù)市場變化和自身需求調整合同條款。第二條款在合同履行期間，甲方有權對標的物的使用目的、用途等進行限制，乙方必須遵守甲方的規(guī)定。第三條甲方違約責任第一條款如果甲方未按時履行合同約定的付款義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的X%。第二條款甲方如因自身原因導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的全部損失。第四條甲方對標的物的檢查權第一條款甲方在合同履行前，有權對標的物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)標的物不符合合同約定，有權要求乙方進行修復或更換。第二條款甲方對標的物的檢查不得影響乙方的正常使用，檢查期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第五條甲方對合同履行的監(jiān)督權第一條款甲方有權對乙方履行合同的過程進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第二條款甲方對乙方的監(jiān)督不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方權利優(yōu)先第一條款乙方在合同履行過程中享有對合同內容的解釋權，并有權根據(jù)市場變化和自身需求調整合同條款。第二條款在合同履行期間，乙方有權對標的物的使用目的、用途等進行限制，甲方必須遵守乙方的規(guī)定。第三條乙方違約責任第一條款如果乙方未按時履行合同約定的交付義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的X%。第二條款乙方如因自身原因導致合同無法履行，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第四條乙方對標的物的檢查權第一條款乙方在合同履行前，有權對標的物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)標的物不符合合同約定，有權要求甲方進行修復或更換。第二條款乙方對標的物的檢查不得影響甲方的正常使用，檢查期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條乙方對合同履行的監(jiān)督權第一條款乙方有權對甲方履行合同的過程進行監(jiān)督，甲方應予以配合。第二條款乙方對甲方的監(jiān)督不得影響甲方的正常經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構職責第一條款中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并負責合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調。第二條款中介機構有權對雙方履行合同的行為進行監(jiān)督，并及時向雙方通報相關信息。第二條中介機構費用第一條款中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款中介機構的服務費用應合理，不得影響雙方的合法權益。第三條中介機構保密義務第一條款中介機構對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款中介機構不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當利益。第四條中介機構責任第一條款中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第二條款中介機構在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋評估報告4.付款憑證5.稅費繳納證明6.爭議解決協(xié)議7.中介服務協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付房屋。任何一方未按照合同約定履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實依據(jù)。違約行為需違反合同約定的條款。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方機構根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同關系的行為。2.繼續(xù)履行：指合同當事人按照合同約定繼續(xù)履行合同義務的行為。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)資金困難，無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調整支付計劃，或尋求第三方貸款。2.問題：房屋存在質量問題，影響正常使用。解決辦法：乙方負責修復房屋，直至符合合同約定標準。3.問題：合同解除后，雙方對財產(chǎn)返還和稅費處理有爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議，或尋求仲裁或司法途徑。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方因故需要解除合同。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要繼續(xù)履行合同。3.房屋買賣合同解除后，雙方需要處理財產(chǎn)返還、稅費等后續(xù)事宜。4.房屋買賣合同中涉及第三方中介機構的角色和責任。5.房屋買賣合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行1合同目錄第一章合同訂立第一條合同簽訂雙方第二條合同簽訂時間與地點第三條合同簽訂方式第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權第二條房屋地址第三條房屋面積第四條房屋用途第三章買賣雙方信息第一條買方信息第二條賣方信息第四章合同價格及支付方式第一條合同價格第二條支付方式及時間第五章房屋交付及過戶手續(xù)第一條房屋交付時間第二條過戶手續(xù)及費用第三條產(chǎn)權登記第六章合同解除條件第一條合同解除情形第二條合同解除程序第七章合同解除后果第一條買方解除合同后果第二條賣方解除合同后果第八章合同繼續(xù)履行第一條繼續(xù)履行條件第二條繼續(xù)履行程序第九章違約責任第一條違約情形第二條違約責任及賠償?shù)谑聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時間第十二章合同附件第一條附件內容及數(shù)量第二條附件效力第十三章合同變更第一條合同變更情形第二條合同變更程序第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件合同編號_________第一章合同訂立第一條合同簽訂雙方1.1買方名稱：（買方全稱）1.2賣方名稱：（賣方全稱）第二條合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間：（簽訂日期）2.2合同簽訂地點：（簽訂地點）第三條合同簽訂方式3.1合同簽訂方式為書面形式。3.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權1.1房屋產(chǎn)權清晰，賣方保證房屋無任何權屬糾紛。第二條房屋地址2.1房屋位于：（具體地址）第三條房屋面積3.1房屋建筑面積為：（平方米）第四條房屋用途4.1房屋用途為：（用途說明）第三章買賣雙方信息第一條買方信息1.1買方全稱：（買方全稱）1.2買方法定代表人：（法定代表人姓名）1.3買方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條賣方信息2.1賣方全稱：（賣方全稱）2.2賣方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第四章合同價格及支付方式第一條合同價格1.1房屋買賣總價為：（人民幣大寫）￥（人民幣小寫）第二條支付方式及時間2.1買方應于合同簽訂后：（具體時間）內支付房屋總價款的：（百分比）。2.2余款支付方式及時間：（具體支付方式及時間）第五章房屋交付及過戶手續(xù)第一條房屋交付時間1.1賣方應于合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。第二條過戶手續(xù)及費用2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.2過戶費用由賣方承擔。第三條產(chǎn)權登記3.1房屋過戶后，買方應及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第六章合同解除條件第一條合同解除情形1.1買方因不可抗力導致合同無法履行；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應提前通知對方；2.2雙方應在接到解除通知后：（具體時間）內達成解除協(xié)議。第七章合同解除后果第一條買方解除合同后果1.1買方有權要求返還已支付的購房款；1.2買方無權要求賣方承擔違約責任。第二條賣方解除合同后果2.1賣方應返還買方已支付的購房款；2.2賣方無權要求買方承擔違約責任。第八章合同繼續(xù)履行第一條繼續(xù)履行條件1.1雙方在合同解除后，若達成一致意見，可繼續(xù)履行合同；1.2繼續(xù)履行應滿足合同原定的交付、過戶等條件。第二條繼續(xù)履行程序2.1雙方應就繼續(xù)履行事宜進行協(xié)商；2.2協(xié)商一致后，雙方簽署補充協(xié)議。第九章違約責任第一條違約情形1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方違反合同其他約定。第二條違約責任及賠償2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成，可提交：（仲裁機構名稱）仲裁。第二條爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應在：（具體時間）內提交爭議材料；2.2仲裁機構受理爭議后，將按照仲裁規(guī)則進行審理。第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同生效時間2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條附件內容及數(shù)量1.1合同附件包括：（具體附件名稱及數(shù)量）第二條附件效力2.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條合同變更情形1.1因不可抗力導致合同無法履行；1.2雙方協(xié)商一致變更合同內容。第二條合同變更程序2.1雙方應簽署合同變更協(xié)議；2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1合同約定的解除條件成就；1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件2.1合同約定的終止條件成就；2.2合同履行完畢。__________________（買方簽字/蓋章）（賣方簽字/蓋章）__________________（買方代表簽字/蓋章）（賣方代表簽字/蓋章）__________________（見證人簽字/蓋章）__________________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權1.1在合同履行過程中，甲方享有對合同執(zhí)行的主導權。1.2甲方有權決定房屋交付的時間、方式及條件。第二條甲方責任2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。第三條甲方違約責任3.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的：（百分比）計算。3.2若甲方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第四條甲方信息披露4.1甲方應向買方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。4.2甲方應保證所提供信息的真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權1.1在合同履行過程中，乙方享有對合同執(zhí)行的主導權。1.2乙方有權決定房屋交付的時間、方式及條件。第二條乙方責任2.1乙方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。第三條乙方違約責任3.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的：（百分比）計算。3.2若乙方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第四條乙方信息披露4.1乙方應向買方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。4.2乙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構責任1.1中介機構應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)。1.2中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、過戶等手續(xù)。第二條中介機構費用2.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后支付。第三條中介機構違約責任3.1若中介機構未履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.2若中介機構提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第四條中介機構保密義務4.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2中介機構在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條中介機構爭議解決5.1若中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成，可提交：（仲裁機構名稱）仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋測繪報告4.房屋驗收報告5.房屋買賣雙方的身份證明6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.附件清單及目錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付購房款任何一方提供虛假信息導致合同無法履行中介機構未履行其職責2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等產(chǎn)生的糾紛。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行審理和裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而應向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取進一步措施。2.問題：乙方未按約定支付購房款解決辦法：要求乙方支付購房款，逾期未支付則可解除合同并追究違約責任。3.問題：中介機構未履行其職責解決辦法：要求中介機構承擔相應的法律責任，并可能追究買方或賣方的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行2.房屋買賣合同違約責任處理3.房屋買賣合同爭議解決4.房屋買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理5.房屋買賣合同法律風險防范房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本情況第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效與備案第二章房屋基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權信息第二條款房屋的地理位置第三條款房屋的面積與結構第四條款房屋的配套設施第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方的權利與義務第二條款賣方的權利與義務第四章合同解除條件第一條款合同解除的一般條件第二條款特殊解除條件第五章合同解除程序第一條款解除合同的申請與通知第二條款解除合同的審批與確認第三條款解除合同的法律效力第六章合同解除后的處理第一條款房屋的返還與賠償?shù)诙l款解除合同后的費用承擔第七章合同繼續(xù)履行第一條款繼續(xù)履行合同的條件第二條款繼續(xù)履行合同的方式第八章合同履行中的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章違約責任第一條款違約的定義與判定第二條款違約責任的承擔第三條款違約責任的免除第十章合同解除與繼續(xù)履行的終止第一條款合同解除與繼續(xù)履行的終止條件第二條款合同解除與繼續(xù)履行的終止程序第十一章合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)事宜第一條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)費用第二條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)處理第十二章合同解除與繼續(xù)履行的相關法律法規(guī)第一條款相關法律法規(guī)的引用第二條款法律法規(guī)的解釋與適用第十三章合同附件第一條款合同附件的名稱與內容第二條款合同附件的法律效力第十四章合同簽訂日期與簽字蓋章第一條款合同簽訂日期第二條款雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本情況1.1買方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、身份證號碼1.2賣方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、身份證號碼1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二條款合同簽訂的時間與地點2.1合同簽訂時間為____年____月____日____時____分2.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號第三條款合同的生效與備案3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同簽訂后____個工作日內，雙方應向相關部門備案。第二章房屋基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權信息2.1房屋所有權證號：________2.2房屋所有權人：________第二條款房屋的地理位置2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋所在小區(qū)名稱：________第三條款房屋的面積與結構3.1房屋建筑面積為____平方米3.2房屋結構為____結構第四條款房屋的配套設施4.1房屋配套設施包括：________4.2配套設施的具體情況：________第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方的權利與義務3.1買方有權要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務。3.2買方應按時支付購房款。第二條款賣方的權利與義務3.1賣方有權要求買方按照合同約定履行購房款支付義務。3.2賣方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。第四章合同解除條件第一條款合同解除的一般條件4.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.2因不可抗力導致合同無法履行。第二條款特殊解除條件4.1買方在合同約定的期限內未支付購房款。4.2賣方提供的房屋存在嚴重質量問題。第五章合同解除程序第一條款解除合同的申請與通知5.1解除合同的一方應向對方提出書面申請。5.2申請解除合同的一方應將解除合同的通知送達對方。第二條款解除合同的審批與確認5.1雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款解除合同的法律效力5.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。5.2解除合同不影響雙方其他權利義務的履行。第六章合同解除后的處理第一條款房屋的返還與賠償6.1解除合同后，買方應將房屋返還給賣方。6.2賣方應退還買方已支付的購房款。第二條款解除合同后的費用承擔6.1解除合同產(chǎn)生的相關費用，由雙方按比例分擔。6.2雙方應按照合同約定處理解除合同后的費用問題。第七章合同繼續(xù)履行第一條款繼續(xù)履行合同的條件7.1雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行合同。7.2合同解除后，如雙方同意繼續(xù)履行，應重新簽訂補充協(xié)議。第二條款繼續(xù)履行合同的方式7.1繼續(xù)履行合同的方式為_______。7.2繼續(xù)履行合同的具體安排：_______。第八章合同履行中的爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構8.1爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。8.2雙方同意將爭議提交至上述法院管轄。第三條款爭議解決程序8.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的通知進行訴訟程序。8.2雙方應積極配合法院的調查和審理工作。第九章違約責任第一條款違約的定義與判定9.1違約是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定。9.2違約的判定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。第二條款違約責任的承擔9.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條款違約責任的免除9.1因不可抗力導致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責任。9.2不可抗力的認定及免責范圍按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與繼續(xù)履行的終止第一條款合同解除與繼續(xù)履行的終止條件10.1合同解除或繼續(xù)履行達到合同約定的終止條件。10.2因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第二條款合同解除與繼續(xù)履行的終止程序10.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。10.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)事宜第一條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)費用11.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定分擔后續(xù)費用。11.2后續(xù)費用的具體分擔方式：_______。第二條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)處理11.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋的返還、款項的退還等事宜。11.2后續(xù)處理的具體安排：_______。第十二章合同解除與繼續(xù)履行的相關法律法規(guī)第一條款相關法律法規(guī)的引用12.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。12.2如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條款法律法規(guī)的解釋與適用12.1法律法規(guī)的解釋和適用應遵循合同法的基本原則。12.2雙方應遵守合同約定和法律法規(guī)，履行合同義務。第十三章合同附件第一條款合同附件的名稱與內容13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權證復印件第二條款合同附件的法律效力13.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改和補充應與本合同內容一致。第十四章合同簽訂日期與簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為____年____月____日。買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________見證人（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權1.1在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房屋交付時間、交付方式、房屋交付前的檢查等。1.2甲方有權根據(jù)市場情況調整購房款支付方式和時間，但需提前通知乙方。第二條房屋交付前檢查2.1甲方應在房屋交付前進行徹底的檢查，確保房屋符合合同約定。2.2甲方檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求乙方進行整改或賠償。第三條甲方責任承擔3.1甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任，包括但不限于房屋產(chǎn)權問題、房屋質量問題等。3.2甲方應確保房屋在交付時無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方權利受損，甲方應承擔相應的法律責任。第四條甲方違約責任4.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。4.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權1.1在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格調整、房屋交付時間、房屋交付前的檢查等。1.2乙方有權根據(jù)市場情況要求調整購房款支付方式和時間，但需提前通知甲方。第二條房屋交付前檢查2.1乙方應在房屋交付前進行徹底的檢查，確保房屋符合合同約定。2.2乙方檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方進行整改或賠償。第三條乙方責任承擔3.1乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任，包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假信息等。3.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條乙方違約責任4.1乙方未按時支付購房款