房屋買賣合同的商用部分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的商用部分合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條款房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋買賣的基本條件第一條款買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第二條款房屋買賣的價(jià)格第三條款付款方式及期限第四條款房屋交付時(shí)間及條件第五條款房屋交付后的維修責(zé)任第四章房屋買賣合同的具體條款第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同解除條件第四條款合同變更條件第五條款合同違約責(zé)任第五章房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納期限第六章房屋買賣合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第七章合同的附件及補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第八章合同的生效、變更、解除和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第九章合同的解除與終止后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款終止合同后的處理第十章合同的保管與送達(dá)第一條款合同保管責(zé)任第二條款合同送達(dá)方式第十一章合同的解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款解除合同后的后續(xù)事宜第二條款終止合同后的后續(xù)事宜第十二章合同的終止后的責(zé)任承擔(dān)第一條款責(zé)任承擔(dān)原則第二條款責(zé)任承擔(dān)方式第十三章合同的終止后的賠償?shù)谝粭l款賠償原則第二條款賠償方式第十四章合同的生效日期及簽署第一條款合同生效日期第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出賣方）_________，乙方（買受方）_________第二條款合同雙方地址：甲方地址：_________，乙方地址：_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落位置：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋用途：商用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________第五條款房屋權(quán)屬證明文件：_________第三章房屋買賣的基本條件第一條款買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：_________第二條款房屋買賣的價(jià)格：_________元第三條款付款方式及期限：_________第四條款房屋交付時(shí)間及條件：_________第五條款房屋交付后的維修責(zé)任：_________第四章房屋買賣合同的具體條款第一條款合同簽訂時(shí)間：_________第二條款合同生效條件：_________第三條款合同解除條件：_________第四條款合同變更條件：_________第五條款合同違約責(zé)任：_________第五章房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則：_________第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法：_________第三條款稅費(fèi)繳納期限：_________第六章房屋買賣合同的爭議解決第一條款爭議解決方式：_________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款爭議解決費(fèi)用：_________第七章合同的附件及補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容：_________第二條款補(bǔ)充條款：_________第八章合同的生效、變更、解除和終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第三條款合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（三）不可抗力致使合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。第九章合同的解除與終止后的處理第一條款解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。第二條款終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。第十章合同的保管與送達(dá)第一條款合同保管責(zé)任：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。（一）當(dāng)面送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)；（三）傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十一章合同的終止后的后續(xù)事宜第一條款解除合同后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款終止合同后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同的終止后的責(zé)任承擔(dān)第一條款責(zé)任承擔(dān)原則：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款責(zé)任承擔(dān)方式：責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（一）賠償損失；（二）支付違約金；（三）返還財(cái)產(chǎn)。第十三章合同的終止后的賠償?shù)谝粭l款賠償原則：合同終止后，因違約或不可抗力等原因造成損失的，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款賠償方式：賠償方式包括但不限于：（一）貨幣賠償；（二）實(shí)物賠償；（三）其他形式的賠償。第十四章合同的生效日期及簽署第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署日期：_________甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，甲方負(fù)責(zé)辦理所有與房屋過戶相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。甲方需保證所有手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二附加條款：甲方保證房屋無任何法律糾紛說明：本條款要求甲方在簽訂合同時(shí)，確保房屋不存在任何法律糾紛，如租賃糾紛、抵押權(quán)糾紛等。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付時(shí)間前，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.第四附加條款：甲方承擔(dān)合同解除責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方提供房屋使用說明說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，向乙方提供房屋使用說明，包括房屋設(shè)施、功能、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以確保乙方對房屋有充分了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量驗(yàn)收說明：本條款規(guī)定，在合同約定的交付時(shí)間前，乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款規(guī)定，如合同中未明確約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求房屋權(quán)屬清晰說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求房屋面積誤差補(bǔ)償說明：本條款規(guī)定，如實(shí)際房屋面積與合同約定面積存在誤差，乙方有權(quán)要求甲方按照一定比例進(jìn)行面積誤差補(bǔ)償。5.第五附加條款：乙方有權(quán)要求合同解除條件說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成雙方達(dá)成交易后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：本條款規(guī)定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)，影響正常使用。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成逾期付款。4.違約行為：乙方拒絕接收房屋認(rèn)定：乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.補(bǔ)償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者按照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，逾期未辦理則可要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)或賠償損失，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，逾期嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：合同解除后的爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房屋買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋質(zhì)量糾紛4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交易中介服務(wù)6.房屋交易合同解除房屋買賣合同的商用部分1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同的生效條件第二章房屋的基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的用途與建筑結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋的交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間與條件第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第五章房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與費(fèi)用第六章房屋的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)第二條款房屋稅費(fèi)的具體內(nèi)容第七章房屋的質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量的保證期限第二條款房屋質(zhì)量問題的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十一章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改與補(bǔ)充的方式第二條款合同修改與補(bǔ)充的效力第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十三章合同的生效與解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同的解釋原則第十四章合同的附件與附則第一條款合同附件的內(nèi)容與效力第二條款合同附則的具體規(guī)定合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂的時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條款合同雙方的基本信息：第一條款買方名稱：____第二條款買方地址：____第三條款買方聯(lián)系人：____第四條款買方聯(lián)系電話：____第五條款賣方名稱：____第六條款賣方地址：____第七條款賣方聯(lián)系人：____第八條款賣方聯(lián)系電話：____第九條款合同的生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋的基本情況第一條款房屋的位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋的面積：____平方米第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____第四條款房屋的用途：商用第五條款房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利：第一小條款獲得房屋的占有和使用權(quán)第二小條款要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明第三小條款在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付和驗(yàn)收第二條款買方的義務(wù)：第一小條款按時(shí)支付房屋價(jià)款第二小條款按照合同約定使用房屋第三小條款遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第一條款賣方的權(quán)利：第一小條款收取房屋價(jià)款第二小條款在買方支付房屋價(jià)款后獲得房屋的占有權(quán)第二條款賣方的義務(wù)：第一小條款按時(shí)交付房屋第二小條款提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明第三小條款確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章房屋的交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋交付的條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛第三條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：第一小條款房屋結(jié)構(gòu)安全第二小條款房屋裝修符合約定第三小條款房屋設(shè)施設(shè)備齊全第四條款房屋驗(yàn)收的程序：第一小條款買方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收第二小條款賣方陪同驗(yàn)收第三小條款驗(yàn)收不合格時(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改第五章房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：____第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：____年____月____日第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：第一小條款房產(chǎn)交易稅費(fèi)第二小條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)第三小條款其他相關(guān)費(fèi)用第六章房屋的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋稅費(fèi)的計(jì)算：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算第二條款房屋稅費(fèi)的具體內(nèi)容：第一小條款契稅第二小條款土地增值稅第三小條款其他相關(guān)稅費(fèi)第三條款房屋稅費(fèi)承擔(dān)：第一小條款買方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)第二小條款賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)第七章房屋的質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量的保證期限：____年第二條款房屋質(zhì)量問題的處理：第一小條款買方在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方第二小條款賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改第三小條款整改后仍存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定：第一小條款買方未按約定支付房屋價(jià)款的第二小條款賣方未按約定交付房屋的第三小條款雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：第一小條款買方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金第二小條款賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金第三小條款雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款爭議解決的具體程序：第一小條款雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟第二小條款雙方協(xié)商不成，可申請仲裁委員會進(jìn)行仲裁第十章合同解除第一條款合同解除的條件：第一小條款買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行第二小條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第三條款合同解除的程序：第一小條款提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方第二小條款雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同第十一章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改與補(bǔ)充的方式：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同修改與補(bǔ)充的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件：第一小條款合同約定的義務(wù)履行完畢第二小條款合同解除第三條款合同終止的程序：第一小條款雙方確認(rèn)合同終止第二小條款雙方辦理合同終止手續(xù)第十三章合同的生效與解釋第一條款合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定的程序生效第二條款合同的解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人第十四章合同的附件與附則第一條款合同附件的內(nèi)容與效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二條款合同附則的具體規(guī)定：第一小條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二小條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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